rescisión contrato compraventa inmueble
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
...3. La compraventa: aspectos regulatorios principales. 3.1. Concepto ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ...ásica y tradicional institución de la rescisión por lesión ultra dimidium (arts. 321 a 325 ...ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... 3.000 euros a la firma del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio. La ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ...Elección de ley aplicable al contrato. . 718 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... -
Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... le corresponde a quien insta la rescisión concursal (art. 71.4 LC), salvo que el acto ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
..., pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 . . ... conoce de la existencia de la causa de rescisión o de resolución, o del derecho real que afecte ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... pleno derecho y, subsidiariamente la rescisión, de un conjunto de operaciones realizadas por la ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
...Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ...ón principalmente ejercitada, la de rescisión recogida en la Ley 57/1968, de 27 de julio. La. ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... Nota:. Resumen. RESCISIÓN POR FRAUDE DE ACREEDORES, PLAZO DE CADUCIDAD DE ... n.º 71 de Madrid sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido ... el mes de septiembre de 2005 vendió el inmueble sito en la CALLE001 número NUM003 de la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ...La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ...rescisión por lesión (pg. 617), en unas palabras, ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación. . Pero ...ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
...1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 . . .... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...1308) y el art. 1295 sobre rescisión. . 600 El origen de tal laguna se debe a que ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ...C.) . 28. Partición de la herencia: rescisión...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ..., lo que resultaría aconsejable es la rescisión del contrato anterior y la celebración de uno ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... es como ROCA denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito . — ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al com- . Revista ..., y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
La ineficacia del contrato
...5. La rescisión del contrato. 6. La revocación del contrato. ...Eduardo un contrato de compraventa de suministros náuticos para que sean entregados ... ésta a la enajenación de un bien inmueble de su propiedad a título oneroso. e. Dña. ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
...» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta facultad ... -
Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
...cit., «La rescisión de las operaciones societarias», p. 12: « Las ..., y en contraprestación el tercero que contrató con el deudor recupera lo que en su día pagó o ... para interesar la rescisión de la compraventa de rama de actividad entre la concursada y un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ...ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión. ... entre la continuidad del contrato y la rescisión, habida cuenta de que la finalidad de este ...