rescision compra venta
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... tanto, sea oneroso, pensemos en caso de compra de viviendas para inversión. Tanto la ... a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... 1.3. ÁMBITO DE ...
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La información al tomador del seguro en la comercialización de productos financieros en forma de seguros
El trabajo analiza las obligaciones de información a los tomadores de seguro impuestas por la normativa sectorial y la jurisprudencia para la comercialización de productos financieros basados en seguros. La comercialización de esta modalidad de productos plantea dos cuestiones fundamentales: La primera, relativa a su naturaleza jurídica, consiste en determinar, de un lado, si son auténticos...
... (coberturas ofrecidas, duración, rescisión, primas y sus plazos de vencimiento y pago, ... a la liquidez y sobre los riesgos de venta anticipada del producto financiero que será ... las que el cliente ordena directamente la compra de un determinado producto. Se trata de una ... -
Revistas Españolas
... cláusula que prevé la posibilidad de la venta extrajudicial del bien hipotecado?: Comentario a ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... Martínez Muñoz, Miguel: «La rescisión de transmisiones preferentes en el derecho ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... con precio aplazado, señala que “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera ... acción resolutoria del contrato de compra por impago del precio aplazado (acción que de ... , si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... pendientes de vencimiento, derivados de la venta de bienes nacionales, así como otras operaciones ... Palacio de Salamanca se efectuó con la compra del mismo por 8.200.000 reales, en escritura ... Séptima: (casos de rescisión) ... Aunque no haya vencido el plazo de los 50 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... obligación de notificar su propósito de venta de los inmuebles a que alude (los incluidos en el ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
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Criptomonedas
... ón y contribuirá a rápidos procesos de venta a precios competitivos y, en apariencia, libre de ... tuvo lugar precisamente la celebérrima compra de dos pizzas que realizó un desarrollador ... al incumplimiento u otra condición de rescisión del contrato » 291 ... Hemos insistido en la ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... apunta una regla general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por ... el pretor haber sido perjudicado en una venta, circumvento in venditione adulescenti ... Este ... indistintamente las denominaciones de compra y venta 209 ... En el supuesto de hecho, la ...
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Registro de la propiedad
... sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de ... del propietario del suelo, traducido en la compra obligada y consiguiente trasmisión. Como ha ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... en pago del segundo préstamo), mediante su venta a terceros en subasta o su adjudicación a los ... LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... ] se allanó a la acción de rescisión planteada por la Administración Concursal y con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ... ómica por lo mismo que es susceptible de venta (art. 1000.1.º CC) ... En el concreto ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... caso, el de la concesión de la opción de compra del que la dación dimana que está, desde luego, ... ó la demanda declarando la nulidad de la venta celebrada el 11 de agosto de 1988 por la quebrada ... -
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... ser realojado en otro lugar conveniente, en venta o alquiler ... rebeldía ... Situación en ... rescisión ... Ineicacia del contrato válidamente ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo veriiquen en término de un mes, ...
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Registro de la Propiedad
... , otorgada con posterioridad a la compra, en la que se hace constar, genéricamente, que ... obligación garantizada antes de iniciar la venta extrajudicial, como, por ejemplo, la nota ... exige el cumplimiento de los plazos de rescisión" de dicha resolución judicial ya vistos en el art\xC3" ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... a los actos propios, al haber consentido la venta sin reservas respecto a la pena ... Sumario: 1 ... Ello llevaría a privar a la compra-dora también de la cantidad que le había ... rescisión por lesión (pg. 617), en unas palabras, ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... ón en los derechos del deudor, la rescisión, la cláusula penal, las arras, el derecho de ... reparación y servicios postventa), De la Venta a Calidad de Ensayo o a Prueba y de la Venta Ad ... de distribución, entre otros, los de compra en exclusiva, los de venta en exclusiva, los de ...
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Propuestas para mejorar el funcionamiento de la cadena alimentaria en España
... imprescindible atajar esta problemática de venta por debajo de costes de producción y de uso de ... la nulidad del contrato, pero, la rescisión, revocación o resolución ¿son posibles? ... envasado y transformación, centrales de compra, Mercas, distribuidores mayoristas, operadores de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea superior a 750 metros ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... ; el ar tícu lo 1452.3.º se refiere a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... á el vendedor pedir el cumplimiento o rescisión del contrato, depositando judicialmente en el ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas que las personas físicas y ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... ha puesto en juego sumas de dinero para la compra de una vivienda -bien generalmente esencial para ... -
Situación en países de nuestro entorno
... Concursal, en lo que respecta a la venta de activos, el administrador concursal deberá ... éditos indemnizatorios derivados de la rescisión de un contrato de trabajo por parte del ... de luz, agua, gas, teléfono, tarjetas de compra de comercios … En principio, quedan excluidos ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... (2019). Ineficacia y rescisión del negocio jurídico ... La ventaja injusta ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... 102 DELGADO ECHEVERRÍA, J., “Venta por representante legal sin autorización ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ... De manera subsidiaria solicitaron la rescisión por lesión. Los legitimarios adjudicatarios ...
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STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... - La rescisión de la ampliación de garantía hipotecaria ... de 10.900.000 euros, para financiar la compra de la finca registral núm. 51.054 de Arona, por ... de descuento, hasta su cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación ...