rescision compra venta
-
Sentencias
... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... está prevista como un supuesto de rescisión (art. 71.2 LC) cuyo perjuicio se presume iuris ...
-
Sentencias
... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... concursal en ejercicio de acción de rescisión, contra las entidades G. N. A. S. L. U. y L. I ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
-
Configuración del pasivo
... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, ... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... Los conceptos de «anulación» y de «rescisión» utilizados en el ar tícu lo 90, apartado 1, ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... pocas ocasiones nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa ...
-
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... rescisión como sigue sosteniendo el legislador, señalar ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un supuesto más de ineficacia del contrato que ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... ía se acuerda «constitución de hipotecas, venta de fincas, concesión de poderes irrevocables ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... ías son la rebus sic stantibus y la rescisión, cauces que como se sabe, o son excepcionalmente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
-
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... derechos reales, licencias, opciones de compra, embargos, otros negocios jurídicos o medidas ... operación de modiicación estructural, la venta de la empresa, un contrato de franquicia o de ... án las cláusulas de no oposición y rescisión relacionadas únicamente con los conocimientos ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho artículo, más que una ... y en virtud de un derecho anterior a la compra, lo cual origina sobre el vendedor la ... la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para reembolsar el crédito» 25 ... íficos (acción de enriquecimiento injusto; nulidad por usura; rescisión por lesión). Desde esta perspectiva, no es baladí recordar la doctrina ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
-
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... la modificación del contrato o por la rescisión. En ambos casos, queda a discreción judicial la ... Las partes habían celebrado un contrato de venta de pisos en construcción. Bajo los términos del ... como depósito el precio total de compra. Siete meses, después de obtener licencias de ...
-
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... la impugnación en causa de nulidad, rescisión o revocación) ... @VI. Lucha entre ... Así, por ejemplo, en caso de doble venta podía el primer comprador, que inscribía ... comprador, posea o no, si inscribe su compra y, por tanto impide, por causa del «principio de ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... (UE) 2019/771 —aplicable también a la venta de bienes muebles con elementos digitales 2 —, ... , que Regula os direitos do consumidor na compra e venda de bens, conteúdos e serviços digitais, ... una ley establezca en esos casos la rescisión o nulidad del contrato ... 34 No en vano, sin ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o connivencia de ... adquirente realice con posterioridad a la compra. En este sentido se manifiesta la STS de 14 de ... -
Registro de la propiedad
... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante ... Patrimoniales satisfecho con la compra ... I. CONSECUENCIAS PARA EL VENDEDOR ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
-
STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... Transcrito por: CVS ... RESCISIÓN POR FRAUDE DE ACREEDORES, PLAZO DE CADUCIDAD DE ... don Eduardo satisfizo a su hermano por la compra de los inmuebles, incluido el importe de la ... , la retroacción de las operaciones de venta dejaría igualmente sin valor el embargo ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... ón de concurso, ni en el momento de la rescisión ... El legislador, pese a la polémica que ha ... Es evidente que la venta se hizo por un precio notablemente inferior al ... con el ejercicio de la opción de compra, y si bien es cierto, como insiste la recurrente, ...