rescindir contrato alquiler local comercial
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... de protección, con destino exclusivo al alquiler, tanto en los supuestos en que así se determine ... , cuando deban tener una Junta de Gobierno Local ... El informe a que se reieren los párrafos ... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ... , podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y inanciera del Ayuntamiento, siempre que se ...
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... forma eficiente la rehabilitacion y el alquiler ... Pero no se trata de un modelo exclusivo ... desde el gobierno central hasta el local pasando por el gobierno autonomico, que seria el ... las viviendas alquiladas y tambien para rescindir el contrato firmado tanto por parte de los ...
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Plataformas digitales y concepto de trabajador: una propuesta de interpretación finalista
Existe consenso en la doctrina laboralista de que el concepto de trabajador debe interpretarse conforme a la realidad social del momento en el qué debe ser aplicado. El presente trabajo analiza qué significa esta afirmación en el momento actual de expansión de las plataformas digitales y del trabajo autónomo en general. Para ello, se analizan i) las propuestas existentes en la doctrina comparada...
... Así, rescindir una contrata con otra empresa cuando una parte ... los casos, ampliar la definición de contrato de trabajo, sino, por el contrario, librar a la ... 4169/2008) —alquiler de oficina y pago secretaria— ... 14 STS 9 ... podría ser la inversión propia en un local, maquinaria o elementos de capital necesarios ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... que no hay analogía suficiente para rescindir la enajenación del arrendador al tercero con ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... (…) a) En los edificios de viviendas en alquiler, es exigible el seguro decenal en todo caso, al ... de ciertas Administraciones (como la local) siempre ha estado en entredicho; además de que ... no va a ser introducida en el tráfico comercial. Así, por ejemplo, cuando el promotor se reserva ... 1 de la LCS, que permite al asegurador rescindir el contrato dentro de los quince días siguientes ... -
La gestación por sustitución en la Argentina: reflexiones desde los feminismos para una necesaria regulación
El presente trabajo tiene como propósito reflexionar acerca de la Gestación por Sustitución desde las teorías feministas, y respecto a la forma en que dichos enunciados son traducidos en proclamas de defensa o rechazo ante una regulación normativa. El objeto final es pensar de qué manera se pueden utilizar dichos insumos para construir una necesaria regulación en un contexto de vacío e...
... El anteproyecto de Código Civil y Comercial de la Nación Argentino, que con diversas ... Dice Ekman: ... «En la maternidad en alquiler hay dos partes iniciales que están ... y las clases altas por medio de un contrato…» 21 ... 20 Ekman relata, y piensa, en el ... se encontraría entonces impedida de rescindir el contrato, o exigir su no cumplimiento, ... ellos en la complejidad del mundo actual y local, y, por último, examinar si es viable construir ... -
Introducción
... como objeto social la compra, venta y alquiler de terrenos, viviendas, locales, apartamentos y ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ... mucho que la operación que se pretende rescindir se haya producido en el marco de una transacción ... y participando en la conducta comercial y contractual de la misma. Esta ventaja o ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En ... 27.3 TRLSRU faculta al adquirente a rescindir el contrato en cuatro años y a exigir la ... pues lo entregado no era el «local comercial» pactado. No obstante, apuntó que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... la modificación pretendida es el único local comercial que integra la propiedad horizontal y, ... de actos, (…) formalizar, modificar o rescindir contratos (…)» no se encuentran las de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ...
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Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... público, desarrolla una actividad comercial o profesional, a cambio de una remuneración, ... al prestamista la facultad de resolver, rescindir o modificar ulteriormente el contrato de ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... de Crédito Agrícola, el Banco de Crédito local, el Banco de Crédito a la Construcción y el ... , S.A.’; ‘Fireco, S.A.’; ‘Comercial Hipotecario, S.A.’ 278 ; ‘Dinver, Sociedad ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... , pudiendo el prestamista, a su vez, rescindir definitivamente el contrato, con efecto al ... 20.000 viviendas al año en régimen de alquiler ... Esquemáticamente, el coste del Plan ...
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Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... electrónicas a través de una red de área local radioeléctrica (RLAN) no forme parte de una ... por razones de seguridad o de secreto comercial o industrial, los órganos competentes de las ... tarifas tienen el derecho de celebrar un contrato y que su número siga disponible durante un ... b) el derecho a rescindir el contrato anticipadamente y sin penalización ... , que se comercialicen para la venta, en alquiler o en cualquier otra fórmula comercial con ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... ir en detrimento de su posición comercial en el mercado ... Asimismo, en este real ... , lo que incrementa la necesaria aceptación local de dichas fuentes de energía ... disposición de vivienda en régimen de alquiler frente al de propiedad que no parece ser el ... de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, constituyen, por tanto, la única ... El asegurador podrá rescindir el contrato mediante declaración dirigida al ...
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Análisis económico del derecho penal: aplicación a la prevención y el castigo del BDEC
... comisión del delito (armas, máscaras, alquiler de casas, pago a colaboradores, etc.) ... se da en forma masiva: quien celebra un contrato de seguro sabe que con seguridad perderá una ... propiedades comunes con la actividad comercial que desarrolla cualquier organización ... , Madrid, Fundación Democracia y Gobierno Local/Diputació de Barcelona, 2008, p. 206. Se ... rio, que consiste en rescindir la relación con el miembro de la asociación que ...
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Legislación vigente
... , incluida la propia celebración del contrato ... En el caso de contratos relativos a ... de resolver el contrato, o, en su caso, rescindir unilateralmente, sin previo aviso en el supuesto ... ón social y, en su caso, nombre comercial, su domicilio social, así como una mención a su ... • Alquiler de cajas fuertes ... • Emisión de dinero ...
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Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... los celebrados fuera de establecimiento comercial ... La regulación sobre garantías en la ... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... en la regulación de las bases de régimen local ... ARTÍCULO 41. Funciones de la ... de resolver el contrato, o, en su caso, rescindir unilateralmente, sin previo aviso en el supuesto ... sustancial de edificios existentes y el alquiler de alojamientos para su uso como vivienda ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... ía en el caso de una persona que tenía un local arrendado, y decidió poner fin al mismo con la ... a bienes inmuebles de finalidad comercial» ... Repasado el articulado de la Directiva ... Y el alquiler de viviendas -la sexta-. El Capítulo II finaliza ... ó la solicitud de los demandantes de rescindir el préstamo. Posteriormente, con fecha 1 de ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... público, desarrolla una actividad comercial o profesional, a cambio de una remuneración, ... al prestamista la facultad de resolver, rescindir o modificar ulteriormente el contrato de ...
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Reflexiones acerca del Anteproyecto de Código Mercantil y la doctrina de los Tribunales sobre la rescisión por lesión
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca la prohibición de la rescisión por lesión en la compraventa mercantil tal y como hace el vigente artículo 344 del Código de Comercio puede suscitar de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente y reconocedor de dicha institución, en función de la interpretación que se realice
... procedido con malicia o fraude en el contrato o en su cumplimiento, sin perjuicio de la acción ... e inmuebles para su posterior venta o alquiler, varias fincas incluidas en un plan de actuación ... als que comportaria que es pugui rescindir la compra de béns mobles, de capital o ... especulativa propias del tráfico comercial en contra de la seguridad del mismo? ... -
Vigente
Ley del Sector Eléctrico (Ley 24/2013, de 26 de diciembre)
... , carezcan transitoriamente de un contrato de suministro con un comercializador. Dichos ... ón con la península de capacidad comercial suficiente, y hasta entonces, la aplicación de ... sobre los equipos de control y medida, alquiler de aparatos de medida, realización de estudios ... caso de que los tributos sean de carácter local, salvo los contemplados en el artículo 59 del ... contrato e informados de su derecho a rescindir el contrato sin coste alguno cuando reciban el ...
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Elementos configuradores del contrato
... inscribible, ni en general derechos de alquiler de bienes muebles. La razón de ello es que el ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ... padre la cesión de un establecimiento comercial de mercería a dos de sus hijos con la ... empleaba incorrectamente el término «rescindir» y no «resolver» ... Véanse también ...
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Vigente
Código Civil
... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de ... En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo ... para su habitación, puede éste rescindir el contrato ... ARTÍCULO 1559 ... El ...
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STS, 21 de Octubre de 2014
AENA: SERVICIO DE ATENCIÓN A CLIENTES VIP EN EL AEROPUERTO DE ALICANTE MEDIANTE CONCESIÓN DE AENA A LA EMPRESA CONDENADA POR DESPIDO IMPROCEDENTE. LA SENTENCIA RECURRIDA RESUELVE QUE HUBO CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES Y EXTIENDE LA CONDENA SOLIDARIAMENTE A AENA. SE CONFIRMA.
... la cantidad correspondiente al coste del alquiler de la adjudicataria de local de aproximadamente ... "por la dirección, Jefe de División Comercial del Aeropuerto de Alicante se ha comunicado a ... en exclusiva obliga a la empresa a rescindir el contrato laboral con usted por la causa ... -
STS, 14 de Noviembre de 2012
SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. No se ha producido la transmisión de un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad esencial o accesoria, sino que lo trasmitido han sido dos inmuebles, por lo que no se ha producido sucesión empresarial, ya que no hay sustitución de una actividad empresarial por otra, pues no concurre el elemento esencial, ya que no se ha producido el cambio
... y BANCO PASTOR S.A., sobre extinción de contrato y despido ... Es Ponente la Excma. Sra. Dª ... por objeto social la tenencia, cesión, alquiler, restauración, de bienes inmuebles y explota el ... habitaciones dobles para huéspedes y local para oficina, así como otros diversos ... , la empresa se ve en la obligación de rescindir su contrato por despido, reconociendo la ... , la parte baja destinada a local comercial y la parte alta a oficinas. En la estipulación ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... las Administraciones Públicas, de régimen local y de ordenación territorial y urbanística ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... de protección, con destino exclusivo al alquiler, tanto en los supuestos en que así se determine ... anterior faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir ... , podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y financiera del Ayuntamiento, siempre que se ...