requisitos segregación finca rústica
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... ón, y cualquier otro que no reúna los requisitos a que se refiere el apartado siguiente» ... @2 ... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... territorial, cumplen los requisitos previstos en el texto reformado ... Si bien ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... , las comunidades que reúnan los requisitos del ar tícu lo 396 del Código civil y no ... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
... Resolución ... I SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD ... Las parcelaciones de cierta antigüedad presentan ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... La Ley Hipotecaria exige rigurosos requisitos tanto para que una finca acceda por primera vez ... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... de la inmatriculación de una finca rústica sita en el término municipal de Alfafara, finca ... -
Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... y sujetar su inscripción al previo cumplimiento de ciertos requisitos ... Recuerda su doctrina de que la simple transmisión de una cuota ... y ya no se refiere exclusivamente a los actos de división o segregación de terreno sino también a los supuestos de venta de cuota indivisa en los ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la ... de parcelación, división o segregación, a los que considera como actos de división ... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF" ... de Suelo, tras referirse a los conceptos de finca y parcela en el apartado 1 de su artículo 17 y ... -
Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... que decreta la nulidad de la “segregación” ... – La Registradora: En ... la propia DGRN señala múltiples requisitos y restricciones para aplicar su doctrina y ... procederá la inmatriculación de finca rústica de dimensión inferior a la unidad mínima de ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ... Suelo de Galicia), o si concurren los requisitos para inscribir un derecho de superficie que recae ...
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Registro de la Propiedad
... PARTICIÓN DE HERENCIA: CONCEPTO Y REQUISITOS ... En el caso de partición y adjudicaciones en ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ... ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... PROHIBICIONES DE DISPONER: NATURALEZA, REQUISITOS Y EFECTOS ... Se aclara cuál es la naturaleza ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... alterar su contenido debe reunir los requisitos previstos en la legislación hipotecaria ... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... referencia catastral, determinando los requisitos que debe cumplir la referencia catastral para que ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... ón respecto a la descripción de la finca, que es objeto de inscripción; cuando se ... ón de las fincas, sin determinar los requisitos técnicos para garantizar la homogeneidad de la ... cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende a la división de fincas, ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ón «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas», ... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... o actos jurídicos que sin constituir formalmente división o segregación conllevan una situación de cotitularidad hay que distinguir: (i) Si ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... en sus apartados Cuarto y Quinto los requisitos técnicos del intercambio de información entre ... sobre cartografía catastral urbana o rústica respectivamente» ... 16 Ver nota precedente ... -
Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...