requisitos segregación finca rústica
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
...ón es un acto jurídico cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral vigentes en el momento de ... y segregación de 1983 por la que se segrega una finca rústica. El registrador considera que tanto la parcela resultante de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de .... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS. . Toda la doctrina elaborada a través de los ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ...
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Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
. Resumen: No cabe inscribir segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a la “unidad mínima de ...ón de innecesaridad), puede ser suficiente para cumplir con los requisitos urbanísticos de la segregación, cuando el asunto a dilucidar no es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y el cumplimiento del resto de requisitos exigidos por el ordenamiento, declaran, ... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ...segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
...ón, y cualquier otro que no reúna los requisitos a que se refiere el apartado siguiente”. . ... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , . y ello a ...ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... de los períodos disponibles con los requisitos establecidos en esta Ley, pero sin necesidad de ... disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de ...
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
...En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ... catastral negativo aportado ya acredita el cumplimiento de los requisitos" técnicos del art. 9.b), párrafo 4º LH y del apartado 7º de la Resoluci\xC3"... -
Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
...: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o declaración de ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral ..., en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide .... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ..., su inscripción queda sujeta a los requisitos y auto-rizaciones vigentes en el momento de ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... caso se aprecia la concurrencia de los requisitos necesarios para la adopción de la medida ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. . Como ha puesto de ... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
..., otras cuotas indivisas más, estimando que la división o segregación de una finca sólo es posible si se reúnen los requisitos exigidos por la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA. . Esta Dirección General —cfr. Resoluciones ...
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Segregación sin licencia. Derecho intertemporal
Resolución de 5 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Elche n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compra.
... en el año 1986 se segrega y vende una finca rustica de cuarenta y dos áreas de cabida. Ahora ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela. Esbozado el supuesto fáctico, veamos ... efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ninguna significación ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ...requisitos de seguridad y salubridad, podrá concederse ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... . Los requisitos para la sujeción al gravamen de AJD en su ...Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ..., se comprueba el cumplimiento de los requisitos exigidos por la Ley para el acto o negocio ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde .... b) Si fuere rústica, el nombre de la partida en la que se encuentra ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 . Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ...» desde el paralelismo entre los requisitos del acto de destinación y de la configuración ..., además, con la propia erosión y segregación . 84 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de ... será suficiente para cumplir con los requisitos urbanísticos impuestos a la segregación, pero ... urbanística para actos de parcelación rústica requerirá informe previo y vinculante en caso de ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
..., del que resulta que, ya en 1980, la finca registral de que procede la porción segregada y ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas registrales, vigentes al ... que, en caso de que, si la parcela fuera rústica, sería exigible el informe del órgano ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
..., salvo que concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. En este ...b ) Los datos identificativos de la finca, incluyendo la dirección postal, año de ... independiente, y consistan en una segregación vertical (art.3). Considera estancia de temporada ... el arrendamiento de una finca urbana o rústica tengan una cuantía determinada menor de ...
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Registro de la propiedad
... estatal, a la hora de establecer requisitos de acceso al Registro de la propiedad, solo ha ... para los actos de división o segregación de fincas, o que, sin suponer en sentido estricto ... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida (..) una casa rústica (..) conocida con el nombre (..)». La ...
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Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
... gran soledad (sic), y necesita vender la finca para obtener recursos. 2) El contrato privado de ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de ... -
Jurisprudencia Civil
..., concluyendo que, cuando concurran los requisitos establecidos en ella, sólo podrá subrogarse en ... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros cuadrados. En ... para poder edificar una vivienda en zona rústica se traduzca automáticamente en un coste, carente ...