requisitos de novacion subjetiva cambio de deudor
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... acomoda al valor real de la finca que el deudor le ofrece en garantía 6 ... También puede ocurrir ... El cambio de paradigma no se ha limitado en Italia a la ... que ha de observar los mismos requisitos formales que se exigen para la constitución de ... partes otorgaron una escritura de novación del anterior préstamo hipotecario con un doble ... de calificación, cuando realiza una subjetiva interpretación de las relaciones jurídicas que ... -
La inscripción de actos registrables en la fase de convenio del concurso de acreedores
No solo el auto de declaración del concurso de acreedores sino otras resoluciones judiciales, dictadas en la fase de convenio, afectan a las facultades patrimoniales del deudor concursado y por ello tienen una trascendencia jurídico-real que determina su inscribibilidad en el Registro de la Propiedad. Singularmente tendría esta trascendencia jurídico-real la sentencia aprobatoria del convenio, al
... 21.1.5.º; 23.1.2.º y 85 LC), el deudor puede presentar al Juez una propuesta anticipada ... pude manifestar su adhesión con los requisitos y en la forma establecidos en el artículo 103 LC ... ídico puede ser un simple convenio de novación objetiva modificativa de los créditos ... ón de concurso, aunque podría contener el cambio de la situación de suspensión o de ... Extensión subjetiva. En: J. Pulgar ... Ezquerra (dir.) ... -
De nuevo sobre la autorización en Derecho Privado
No hay en Derecho español una idea unitaria ni un régimen general de la «autorización», pero sí numerosos casos y reglas relativos a ella en diversos sentidos. Se puede distinguir una autorización simple, que consiste en el levantamiento de una prohibición, y hace lícito y eficaz el acto del autorizado; y una autorización en sentido estricto, que concede legitimación a otro para realizar actos o...
... ídico de la declaración de voluntad (requisitos, vicios, eficacia e ineficacia), no ocurre lo ... ar tículo 444 CC. No es, en cambio, verdadera «autorización» en sentido jurídico ... ún sea fructífera o no) si a utilidad del deudor (cfr. Art. 1868 CC), o no anticrético en otro ... (atribución de una nueva situación subjetiva activa) 45 ; y considerada como autorización ... del acreedor al cambio de deudor en la novación de esa clase (cfr. Art. 1207 CC), en el contrato ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... el cual debe tener la consideración de novación objetiva extintiva de la obligación. Así, como ... la parte del precio dispensada si el deudor no prestara su conformidad), del mismo modo que ... a vivienda, se cumplirían todos los requisitos que el TEAC viene señalado como necesarios para ... de este a otras personas; que sea a cambio de una renta; y por un período de tiempo ... del IS «exige la propugnada extensión subjetiva» ... 20 En este punto, también establece el ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... efectos restitutorios: la protección del deudor frente a la potencial condena a la que llevaría ... En cambio, la acción de restitución o remoción derivada ... moral o por carecer de algunos de los requisitos esenciales del ar tícu lo 1261 del Código ... gastos al prestatario (formalización, novación" o cancelación) por abusiva, es contraria al ar t\xC3" ... , puede entenderse en bien de forma subjetiva o ex persona, supuesto en el que hay vínculo que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS ... En cuanto al primer defecto, en el caso ... ocasiones resultar muy plausible que el deudor hipotecario quiera, y así lo negocie y acuerde ... Para saber cuándo existe una novación extintiva hay que acudir al artículo 1204 del ... civil cualificada), en cuanto cualidad subjetiva basada en la tradición y antecedentes ... la inscripción de la hipoteca, y, en cambio, la inscripción de la escritura de cancelación ...
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Concepto y caracteres del contrato
... que se obliga a trabajar recibiendo a cambio manutención y asistencia, tanto para el caso de ... formal, siempre que concurren los requisitos necesarios para su validez (art. 1278 del CC), ... a cambio de que el otro sujeto, llamado deudor, se comprometa a alimentar, cuidar, albergar en ... por entender se había producido una novación extintiva perfectamente válida, justificando el ... LDCG de 1995 al no darse la novación subjetiva en la persona del alimentante, salvo pacto ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... III. TIPOS DE OBLIGACIONES. IV. REQUISITOS SUBJETIVOS DE LA EMISIÓN DE OBLIGACIONES. V. LA ... a la liquidación del patrimonio del deudor; las leyes de 19 de septiembre de 1896 y 9 de ... novación de deudas por parte del emisor ... 50 ... ística se realiza plenamente (letra de cambio, pagaré); y los imperfectos o incompletos, en ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... , LCGC), al concurrir en ellas los requisitos de: contractualidad, predisposición, ... án interesadas en la modificación o novación del préstamo con garantía hipotecaria. Se ... El cambio de criterio jurisprudencial realizado por ... el sentido de establecer una exención subjetiva del impuesto sobre las escrituras de préstamo ... éstamo, el sujeto pasivo sería el cliente deudor. Sin embargo, esta aparente dicotomía se ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría ... No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos ... 2021 inclusive estarán vigentes los requisitos que dicho real decreto ... Revista Crítica de ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... testador, estará siempre amenazada de un cambio de voluntad del titular patrimonial y que solo se ... , pues de su dicción se deducen los requisitos para que la sociedad quede obligada ante terceros ... socios que actúan en función de que el deudor sea la sociedad o el socio; para CRESPO ALLUÉ 68 ... ódigo Civil conlleva una modificación subjetiva esencial de la relación social que requiere, ... similar conocido con el nombre de «novación» (sustitución de una obligación por otra, pero ... -
La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?
Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...
... ón, modificación del contrato, cambio de circunstancias, onerosidad excesiva ... (y son muchos ahora) en los que el deudor ... Jesús Martín Fuster ... Se ... de esta cláusula, configurándose sus requisitos y criterios de aplicación, como ha acontecido en ... abandonarse su antigua fundamentación subjetiva según reglas "de equidad y justicia" en pro de ... permitiera modular los términos de la novación judicial, en función de la capacidad económica ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... y singularmente a los acreedores del deudor o hipotecante ... 179 De forma general, ... ) en la hipoteca en garantía de letras de cambio no aceptadas; (d) en la validez y eficacia ... voluntad contractual alguna para la novación extintiva de las obligaciones aseguradas 186 ... los acreedores pignoraticios los requisitos subjetivos del art. 153 bis LH). Una de las ... garantizado por relación simplemente subjetiva (los créditos de que sea acreedor A respecto de ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... ón de un préstamo en divisas para el deudor es equivalente al riesgo propio de la inversión ... , a este riesgo de fluctuación del tipo de cambio, debe sumarte el riesgo de fluctuación del tipo ... referencia aplicable, no superaban los requisitos de incorporación al contrato del artículo 5 de ... de divisas y porque se pactó una novación de las condiciones de amortización del crédito ... -
El deber de colaboración del trabajador en la prevención de riesgos laborales
... de obligación de diligencia 8 , a modo de deudor cuidadoso en una actividad que en esta materia ... concrete y se requiera una apreciación subjetiva para su medición. En este caso, es normal que ... , cuyas consecuencias pueden ser la novación del contrato o su extinción por ineptitud 79 ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... siempre que concurran ciertos requisitos (así, que las administraciones públicas tarden ... y el arrendatario verifiquen una novación modificativa objetiva del contrato (art. 8), ... No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos ... a un ERTE o en situación de desempleo y deudor de pensiones alimenticias y tal vez, de pensión ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... titular frente a terceros cumple los requisitos exigidos por la jurisprudencia para aplicar la ... por la misma, o bien, que se autorice el cambio de titularidad en la cadena hotelera o en la ... , las obligaciones y medios de defensa del deudor cedido frente al cesionario o los derechos de ... 1.205 CC que determina que la novación puede hacerse sin el conocimiento del deudor pero ... ón, por conllevar una modificación subjetiva del contrato y, por tanto, cambiar la persona del ...
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Supuesto concreto de indivisión de la explotación económica o de mantenimiento del control societario
... como resultado de la partición, en cambio, dichas finalidades objetivas, preliminarmente ... B. Requisitos adicionales para hacer posible la aplicación del ... empresa» es una cuestión, también, subjetiva porque tal deseo del testador no se alcanza, en ... confusión de los derechos de acreedor y deudor; (5) la compensación; y (6) la novación ...
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Seguro de vida y protección de acreedores
... aboga, curiosamente, por generalizar la novación subjetiva prevista en el art. 84 LCS de forma ... sí incumplimiento (aunque no imputable al deudor-asegurador), los herederos del asegurado podrían ... 32 Solo ellos; no, en cambio, los acreedores particulares del heredero ... Aún en relación con la idea y los requisitos que entraña el fraude, debe señalarse que la ...
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Cláusula suelo
... mínimo por debajo del cual no pagará el deudor, asegurándose, así la entidad ~nanciera, la ... –, siempre y cuando, cumpliesen los requisitos de claridad y comprensión exigidos por los ... ordenamiento interno no permite que un cambio en la jurisprudencia permita revisar las ... ) La nueva obligación resultante de la novación adolecerá de los mismos vicios que la ... ón sea posible debe existir identidad subjetiva" –norma 1195 CC–, sin que se plantee, en este \xC3" ...
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Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... Esta ampliación de la esfera subjetiva de protección de la Ley frente a la Directiva ... que tanto los plazos como los demás requisitos que permiten considerar cumplido el citado ... y protección frente al riesgo de cambio (artículo 20). No obstante, el prestatario ... ón de favorecer la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando tengan por ... tener lugar cuando el incumplimiento del deudor es suficientemente significativo en atención al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACRE-DITACIÓN ... Para proceder ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO ... La Sala de lo Civil del Tribunal ... subastada es la vivienda habitual del deudor. Sentado pues que puede y debe calificar el ... ambas partes contratantes acerca de la novación del préstamo hipotecario y del concreto ...
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Una -preocupada- lectura iuslaboralista de la Ley de contratos del sector público
... Un forzoso punto de partida: los requisitos constitucionales y legales para ostentar la ... Una cambio significativo en esa inercia se produce con la ... - esencialmente desde la perspectiva subjetiva de los empleados públicos, no estableciendo en ... de dudas: difícilmente puede operar novación del empleador si la contrata está vigente. Pese ... civil la novación de la persona del deudor comporta la extinción del contrato salvo la ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... ía el Derecho de sucesiones precisa de un cambio en su configuración, dadas las alteraciones ... ón en realidad no esconde más que una novación extintiva por cambio de sujeto. Este mismo autor ... existe una transformación puramente subjetiva en la relación jurídica pues esta persiste de ... , se convertirá también en el «nuevo» deudor 29 ... Dos grandes corrientes doctrinales ... del derecho está sometido a los requisitos previstos en los arts. 991 y ss. CC, relativos a ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... requisitos administrativos que correspondan, la concesión ... administrativas acreditativas del cambio de calificación. El incumplimiento definitivo de ... ón dependa de la exclusiva voluntad del deudor, la obligación condicional será nula. Ésta es ... y Esbusa, se había producido una novación modificativa de la subrogación inicialmente ... porque se ha producido una acumulación subjetiva de acciones (normalmente de un demandante contra ...