requerimiento pago alquiler

18628 resultados para requerimiento pago alquiler

  • Valoración vLex
  • Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias

    La STS, Pleno, 463/2019, dictada tras la STJUE de 26-03-2019, reitera que el acreedor pueda reclamar mediante un juicio declarativo la totalidad de lo adeudado, antes del vencimiento del plazo pactado (artículos 1.129 y 1.124 del CC), pero también a través del procedimiento de ejecución. Una cláusula que prevea el vencimiento anticipado por falta de pago, sin ser abusiva per se, podría...

    ... Caja [el banco], sin necesidad de requerimiento previo, podrá dar por vencido el préstamo y ... costas, en los siguientes casos: a) Falta de pago de cualquiera de los vencimientos de intereses o ..., reestructuración de deuda y alquiler social), se dio por vencido el préstamo por ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ..., la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... los compradores no atendieron su requerimiento" pese a estar la vivienda terminada y en disposici\xC3"...

  • La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)

    La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...

  • Unión Europea, España y Portugal
  • Aspectos generales del procedimiento arbitral

    ... fecha en que el demandado reciba el requerimiento de someter la controversia a arbitraje. En ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se modificó parte del texto de la ... del proceso de desahucio por falta de pago es muy especial. Si analizamos detenidamente el ...

  • Registro de la propiedad

    ...ón, con lo cual habría de dar carta de pago total, o si, por el contrario, cabe considerar ...HIPOTECA: DOMICILIO A EFECTOS DE REQUERIMIENTOS Y NOTIFICACIONES. La cuestión de fondo que se ..., reestructuración de deuda y alquiler...

  • Fiscalidad estatal

    ... de operación 14.3 "Garantías de Pago" y se modifica el procedimiento de operación ...) y ello tras la existencia de un requerimiento por el mismo. Pues bien, es lo cierto que en el ... el mercado inmobiliario de viviendas en alquiler, de forma que, con ese objetivo, las ...

  • Protocolo de actuación del perito calígrafo que interviene ante los tribunales (Protocol of action of the handwriting expert who intervenes before the Court)

    El "cotejo de letras" es un medio de prueba que pueden utilizar las partes litigantes en un proceso ordinario civil, lo que obligará al perito calígrafo a seguir un estricto protocolo de actuación, dividido en las fases que aquí presentamos, y que se inician con el primer contacto con el abogado que encarga la investigación, en el que se concretará el objeto de la misma. Si el resultado

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ... años o más, y las anticipaciones de alquileres o rentas por más de un año» (art. 1831. 5.º) ..., mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga ... el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial ...

  • Los delitos contra la propiedad intelectual: consideraciones generales

    En este capítulo se analiza, en una primera parte, la evolución que la regulación que los delitos contra la propiedad intelectual ha experimentado en nuestro Código penal. Después de examinar las principales cuestiones relativas al bien o bienes jurídicos que con la incriminación de estas conductas se protege, se da paso al comentario de dos aspectos más concretos que necesariamente deben ser...

    ... con el precio que se obtenga de la venta al pago de las responsabilidades civiles. El análisis ... estarán obligados a cumplir el requerimiento, bajo apercibimiento de incurrir en el delito de ... de noviembre de 1992, sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos afines a los ...

  • Aspectos procesales de las cláusulas abusivas

    ..., reestructuración de deuda y alquiler social, por la que se reforma el procedimiento de ... durante la pendencia del procedimiento el pago correspondiente a la aplicación de las ... judicial acuerde realizar el requerimiento, controlar la posible existencia de cláusulas ...

  • La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación

    La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...

    ... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... de hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no ... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidades de oposición, pues ...

  • Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus

    ... con extraordinarias dificultades para su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19. ..., reestructuración de deuda y alquiler social, en el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de ... que el legislador fijase algunos requerimientos mínimos. En primer lugar, establecer con ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... de entonces existieron dos tipos de alquileres: los sometidos al TRLAU-1964 (con prórroga ... el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término»). Según ... nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de la renta por semestres anti-cipados (STS 20 ...

  • El acuerdo extrajudicial de pagos

    El Acuerdo Extrajudicial de Pagos ha sido objeto de reciente introducción en nuestro Derecho dentro del marco de lo que podríamos llamar la fase preconcursal, encontrándose regulado en la propia Ley Concursal. Se trata de un expediente, ya existente en el derecho comparado, con el que el legislador busca dotar al deudor de una herramienta eficaz para intentar salir de una situación de dificultad...

    ...4.º Y comprobados los extremos anteriores, aceptar el requerimiento del deudor y proceder a la designación del mediador concursal. 5.º Una ... una casa ajena, como la de los padres de uno de ellos, o viven de alquiler. Debe aclararse en este punto que si bien el artículo 235 LC establece ...

  • Derecho de la persona

    ... física y el acuerdo extrajudicial de pagos», en CDC, núm. 61, 2014, pp. 59 ss. Callejo ...ón de una garantía a primer requerimiento por la prórroga conce-dido al deudor ... urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo», en RCDI, núm. 747, ...

  • Breves apuntes para una regulación multinivel del trabajo en plataformas digitales
  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento» 4 . La ..., y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ...

  • Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad

    La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,

    ... arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse ..., y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... los motivos de resolución para los alquileres posteriores a la LAU 29/94 (los anteriores deben ...

  • El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización

    En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...

  • Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea

    ... 25 de noviembre de 2015, sobre servicios de pago en el mercado interior y por la que se modifican ... y un arrendatario - Contrato tipo de alquiler obligatorio por un acto legislativo nacional - ... bolsas industriales de plástico - Requerimiento enviado por la Comisión Europea a la recurrente ...

  • Revistas Españolas

    ... Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del Tribunal ...Quesada Páez, Abigail: «La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad», en ... Javier: «Ciudades inteligentes: requerimientos, desafíos y algunas claves para su diseño y ...

  • Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017

    A las puertas del 2018, os presentamos una breve recopilación por ámbitos del Derecho de los cambios legislativos y jurisprudenciales más relevantes que nos ha dejado 2017.

    ... Requerimiento previo al procedimiento judicial solicitando ..., reestructuración de deuda y alquiler social. La norma amplió la protección de los ... de compensación equitativa basado en el pago de un importe a satisfacer por los fabricantes y ...

  • Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido

    Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...

  • Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado

    El pasado 26 de marzo de 2019 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea publicó la Sentencia en la que se daba respuesta a la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo español por auto de 8 de febrero de 2017 sobre la cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios. La cuestión prejudicial surge en un contexto procesal complejo ya que, por una parte,...

    ... prestatarios que no podían hacer frente al pago de sus obligaciones y, por otra parte, muchos ..., reestructuración de deuda y alquiler social (L 1/2013), modificó la Ley de ... 1ª BIS, la Caja, sin necesidad de requerimiento previo, podrá dar por vencido el préstamo y ...