requerimiento pago alquiler
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Valoración vLex
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
...La falta de pago de UNA CUOTA CUALQUIERA DE AMORTIZACIÓN, ..., reestructuración de deuda y alquiler social, las entidades bancarias estaban ... judicial, previamente a efectuar el requerimiento, dará cuenta al juez para que pueda apreciar el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... vivienda y servicios accesorios y forma de pago". "Artículo 5. 1. Cuando se promocionen ... o por acta notarial; hecho el requerimiento el juez no podrá concederle nuevo término. ... perjuicios añadidos, como el pago de alquileres de otra vivienda entretanto no se incorpora a la ...
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Registro de la Propiedad
...ÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El artículo 132 de la LH determina ... está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer ..., reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ...
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Sentencias
..., que garanticen su estado de salud, el pago de sus necesidades ordinarias, eviten el gasto ... artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de pago para que el mismo impida la enervación ... como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...pago. Debemos recordar que el carácter real de la ..., reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ... de su silencio ante un acto de requerimiento por ejemplo". . La SAP de Pontevedra, Secc. ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
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Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... de "ánimo de lucro" por el nuevo requerimiento de "ánimo de obtener un beneficio económico ... por contrato, y, en su caso, mediante pago de precio, la reproducción de la obra; las bases ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma 36 . El ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
..., reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica y abarca en parte las ... que veían incrementadas sus arcas con el pago de tasas, impuestos, la celebración de convenios ... y el domicilio del deudor para requerimientos y notificaciones, extremos que han de hacerse ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... tipo estipulado al principal pendiente de pago en el período considerado». En este contexto, ..., reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... que conoce de la ejecución de un requerimiento de pago apreciar de oficio el carácter abusivo ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... en el contrato que el arrendamiento quede resuelto por falta de pago de la renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una ... y cumplimiento, y siempre que este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... social y, en particular, embargar los pagos correspondientes a las certificaciones de obra. ...ón de informes comerciales o el alquiler de cajas fuertes), siempre y cuando la actividad ... punto de vista del pagador) previo requerimiento expreso del juez del concurso o de las ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 . El Tribunal Supremo .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... incluye toda declaración, demanda, requerimiento o cualquier otro medio empleado para comunicar ...
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Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... de custodia, y si es necesario fijará un pago periódico entre los mismos. Y, en relación a ... en cuenta las rentas pagadas por alquiler de viviendas similares y la capacidad económica ...De donde todos los requerimientos establecidos en el artículo 92 del Código Civil ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ..., reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, ... abusiva durante la ejecución de un requerimiento de pago» . · STJUE, Sala Tercera, de 1 de ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ...(i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía bancaria, atípica, en virtud de la ... excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a simple petición del ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... de hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no ... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidades de oposición, pues ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... fecha en que el demandado reciba el requerimiento de someter la controversia a arbitraje. En ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se modificó parte del texto de la ... del proceso de desahucio por falta de pago es muy especial. Si analizamos detenidamente el ...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
En este artículo se pretende abordar varios aspectos de una cuestión práctica que ha pasado a ser fundamental en toda ejecución judicial en la que se pretenda enajenar forzosamente un bien inmueble para hacer pago al acreedor, como es la determinación de si el bien tiene o no la consideración o carácter de "vivienda habitual" del demandado, y ello dada la especial protección que se...
..., reestructuración de deuda y alquiler social , dictada en plena crisis económica para ...pago. Dichos intereses de demora no podrán ser ...ón mediante los correspondientes requerimientos a las partes para que se pronuncien sobre la ...
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La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
...157.1.b) LPI) y de la centralización del pago y contratación o la contabilidad (art. 157.1. e) ..., la potestad de ejecución de requerimientos", sanciones, etc., de la cual dispondrá la Comisi\xC3"... de diciembre de 2006, sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos afines a los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ... DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO. Siendo el objeto del requerimiento la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... años o más, y las anticipaciones de alquileres o rentas por más de un año» (art. 1831. 5.º) ..., mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga ... el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de entonces existieron dos tipos de alquileres: los sometidos al TRLAU-1964 (con prórroga ... el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial, cumplido el término»). Según ... nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de la renta por semestres anti-cipados (STS 20 ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
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Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
La STS, Pleno, 463/2019, dictada tras la STJUE de 26-03-2019, reitera que el acreedor pueda reclamar mediante un juicio declarativo la totalidad de lo adeudado, antes del vencimiento del plazo pactado (artículos 1.129 y 1.124 del CC), pero también a través del procedimiento de ejecución. Una cláusula que prevea el vencimiento anticipado por falta de pago, sin ser abusiva per se, podría...
... Caja [el banco], sin necesidad de requerimiento previo, podrá dar por vencido el préstamo y ... costas, en los siguientes casos: a) Falta de pago de cualquiera de los vencimientos de intereses o ..., reestructuración de deuda y alquiler social), se dio por vencido el préstamo por ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
Este artículo analiza la posibilidad de ejercer la potestad expropiatoria para la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria. Si bien dicho análisis parte de cómo se regula esta cuestión en la Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura,...
... serias dificultades para hacer frente al pago de su hipoteca, la propuesta “estrella” ..., reestructuración de deuda y alquiler social. b) Se acreditara que la entidad ha ... siguientes hechos: a) Desatender un requerimiento para destinar efectivamente la vivienda protegida ...
