requerimiento pago alquiler
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Valoración vLex
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley 25/2015 -más en ...ía sido "intachable", cumpliendo "estrictamente" todos los requerimientos". Además señala que, en este proceso no existían acciones de reintegraci\xC3"...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un rimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 . . B) Gete-Alonso ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del titulo posesorio, de modo ... monitorio de desahucio, ya que responde al esquema de requerimiento de desalojo y pago u oposición. De este modo, si ante el requerimiento ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ...20.1 LAU). Se establece la obligación de pago de este gasto por el arrendador que sea persona ... fiador o avalista solidario previo requerimiento de pago no satisfecho. Precisar que los conceptos ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ...En este punto del preámbulo se dice que el pago de la fianza será de carácter obligatorio. ... exigido por el artículo 2.1, cuyo requerimiento considero extensible también a los ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... aprobación de un acuerdo extrajudicial de pagos y que, tras su fracaso, continua por el necesario ..., o, incluso imponen por medio del requerimiento de subsanación de la solicitud inicial del BEPI, ...éctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... la firma del contrato privado y el requerimiento de la firma de la escritura pública solo ...
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La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
... reducen la capacidad para hacer frente al pago de las cuotas de los préstamos hipotecarios . ..., reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica el art 129 LH, ampliando en ... practicarse la notificación o el requerimiento (salvo que "el destinatario" se prestase a ser ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria. @@41.3.- Normas ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... mínima que cumpla al menos los requerimientos de la normativa administrativa del ramo, so pena ... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
Desde el inicio de la crisis económica hasta la actualidad han proliferado reformas procesales asistemáticas para hacer frente al problemas de los desahucios de viviendas habituales. El número de desahucios se mantiene en unos niveles desorbitados, lo que demuestra el escaso número de personas que pueden beneficiarse de las soluciones propuestas. Ante la ineficiencia de los mecanismos estatales,...
... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados ... de compensación de deudas o de dación en pago o provenientes de compraventas que tengan como ..., pague o formule oposición tras el requerimiento, se pase directamente al lanzamiento, cuya fecha ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
...Si el cónyuge no atendiere el requerimiento, el Notario deberá inadmitir la solicitud, pero a los efectos de obtener ... gestión patrimonial, pensemos, por ejemplo, en la gestión de alquileres" de su propiedad, venta de bienes…. Constituye esta libertad de disposici\xC3"...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de la fianza deberá estar al corriente del pago de las rentas y devolver el inmueble en las ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... admitir la petición y efectuar el requerimiento de pago- no puede determinar y fijar la cantidad ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
Impulsada por la Comisión de Igualdad, esta guía es una herramienta en la que los jueces pueden apoyarse para determinar el modelo de guarda y custodia adecuada a cada caso. El texto reclama una reforma legal urgente de la custodia compartida y una mejor conexión entre juzgados penales y de familia para garantizar la protección de los menores.
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... públicas, para satisfacer los requerimientos temporales de colectivos de personas con ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ... regulado el deshaucio de las mismas, por no pago de las rentas u otras cantidades debidas, el ...
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El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
..., reestructuración de la deuda y alquiler social, en tanto que dicha Ley, a través de su ... el incumplimiento de la obligación de pago que corresponde al deudor prestatario puede ... alguno ni tendente a cumplir con el requerimiento de pago ni a oponerse a la ejecución despachada. ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
...@@1. Requerimiento al penado. Una vez firme la sentencia que condene ...á personalmente 31 al condenado para el pago de la multa y para que desaloje voluntariamente ... de vecinos ¿Cómo actuar ante alquileres irregulares u ocupación de viviendas y los ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... el cofiador pueda ejercitar ante el requerimiento del acreedor el beneficio de división. ... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ...
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Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... revelar el precio en virtud de un requerimiento judicial debidamente fundamentado y motivado. Sin ...ón, finalidad de aquélla, sea porque el pago, aún no se puede exigir, sea porque el pago no ... urgentes en materia de vivienda y alquiler . En procedimientos de desahucio o de ejecución ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
..., puede reclamar a la entidad aseguradora el pago de la indemnización, incluso en el caso de que ..., reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ... abusivas y la desatención de los requerimientos efectuados por la Dirección General de Seguros y ...
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Los derechos patrimoniales de autor y sus límites
Los derechos patrimoniales exclusivos de autor tienen carácter económico y facultan a sus titulares para autorizar o prohibir la explotación de la obra. En el caso de los derechos patrimoniales de remuneración tendrán derecho a percibir una compensación que estará vinculada a una limitación del derecho de explotación
... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma». De ... accesible al público dé lugar al pago de una cantidad que no exceda de lo necesario ... (OA)) es el acceso inmediato, sin requerimientos de registro, suscripción o pago -es decir sin ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...
Ver Nota 1 2 . @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio del art 440 3 LEC. El ... tiene el arrendatario-consumidor frente al que se dirige un requerimiento de pago del art 440 3 LEC?. Para responder a esta cuestión, se hace ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
