requerimiento notarial resolución
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... consistió en la remisión por vía notarial de carta certii cada con acuse de recibo, que ... 1504 CC sólo se rei era al requerimiento judicial o notarial, dadas las circunstancias ... -
STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... en el supuesto de que se declarase la resolución de la compraventa, que se condene igualmente a la ... de pago a la compradora por acta notarial, en su domicilio señalado en la comparecencia, ... parte, el acta de notificación y requerimiento al respecto se realizó el 27 de abril de 2009, ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad jurídica, que la sola ... C) Iniciación del acta, contenido del requerimiento y extremos que deben ser acreditados ... El acta se iniciará a ... -
Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... ACTA NOTARIAL DE JUNTA. 1. Requerimiento al notario. 2. Control de la convocatoria. 3. Requisito de validez de los ... cargos, que no pueden configurarse como permanentes según la Resolución" DGRN de 7 de diciembre de 1993), son requisitos previos que —normalmente\xE2" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... La notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el transmitente de quedar ... DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo el objeto del requerimiento ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... Sala sobre la obligación de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante acta notarial, exigencias que según la parte recurrente no ... -
Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... Código Civil) y en caso de que la resolución no especifique los actos en que deba ser ... y que pasa a ser exclusivamente notarial 36 , la declaración de hacer uso del beneficio ... en su apartado 3.º: «aceptado el requerimiento ... - Vías y pautas para la reclamación de honorarios de los abogados y abogadas: resumen práctico
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A
... En la práctica notarial es un término muy utilizado para expresar la ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... interés legítimo, además, que el requerimiento solicitado no viole ninguna norma y que no se ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... el plazo de veinte días hábiles, a contar desde el requerimiento inicial o desde la terminación del plazo del mes otorgado para hacer ... solamente a algunos de los hechos sometidos a la consideración notarial (Gomá Salcedo et al. , 2011: 437). b) El reconocimiento de derechos ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... acreedores se realizará por conducto notarial o por cualquier medio de comunicación, ... en el ámbito judicial a su requerimiento y a su costa; de manera que, si éste no cubre el ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... naturaleza misma de la función notarial y del notario, como requerimiento metodológico para solventar la pretendida pretensión de ... La información exigida a los escribanos de registro por la resolución general 4056/95 de la Dirección General Impositiva (Adla, LV-E, 6261) con ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento notarial o judicial, recuperando la parte transmitente el pleno dominio de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para el ... o por acta notarial; hecho el requerimiento el juez no podrá concederle nuevo término ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... en testamento o documento público notarial (art. 201 CC) y establecidos en la te resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... és legal se devengará desde el requerimiento para el pago —incurriendo en mora el ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... 2. LA CONSIGNACIÓN NOTARIAL DE LAS ARRAS. 3. LA CONSTANCIA DE LAS ARRAS EN EL ... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... pública de renuncia o acta de requerimiento notarial (TENZA LORENTE, 2018, 166, 167). Y en el ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... previa, informativa y asesora, letrada o notarial, no están previstas en la normativa legal ... aportar y acreditar en la fase de requerimiento los datos identificativos del causante, la ... resolución final del expediente), cada uno con su respectiva ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... deberán abonar los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justificado de pago, o si se hubiera ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que ... Esta notificación podrá ser judicial o notarial" [ ... ] y sólo dependerá de la voluntad del acreedor [ ... ], puesto que el \xC3" ... -
Jurisprudencia Civil
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... de una parte, que tampoco medió el requerimiento que la ley exige para que la constructora se ... que no produce efectos el requerimiento notarial de resolución extrajudicial previsto en el ...
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... su favor con los requisitos del (i) requerimiento notarial o judicial de resolución del contrato ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... en dicho momento de inicio del acta notarial 116 ... @@@3.1.2. Pluralidad de sujetos ... Si el cónyuge no atendiere el requerimiento, el Notario deberá inadmitir la solicitud, pero ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... La compradora no atendió este requerimiento ... Seis años después, en febrero de 1998, la ... ña Cristina remitió carta por conducto notarial a la compradora dando por resuelto el contrato de ... -
Jurisprudencia Civil
... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... Por falta de pago : El requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no ... de otro documento, consistente en acta notarial de remisión de carta a la demandada, en la que ...
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STS 549/2012, 2 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. PAGO. Para resolver sobre lo alegado en este motivo hay que partir tanto de la jurisprudencia de esta Sala que interpreta el art. 1504 CC en el sentido de permitir al comprador un pago liberatorio retrasado mientras no haya sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 4-7-05 que recopila la doctrina anterior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio
... o, subsidiariamente, la nulidad del requerimiento de resolución de los contratos de compraventa ... por no haber mediado la notificación notarial prevista a tal efecto en los propios contratos, ...