requerimiento firma escritura
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... ñachica", en un plazo de 26 meses desde la firma del citado contrato de compraventa, cuando en el ... , momento en el que se otorgaría la escritura pública ... La sociedad compradora hizo los ... La compradora no atendió este requerimiento ... Seis años después, en febrero de 1998, la ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
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Documentación de acuerdos sociales
Examen detallado de la documentación de los acuerdos sociales de las sociedades mercantiles, desde el punto de vista formal y de fondo, tanto de Junta como de Consejo de Administración, y su certificación y elevación a público, con especial atención al Acta Notarial de Junta como medio privilegiado de acreditación de la voluntad societaria. Palabras clave: acta notarial de Junta, acta, Junta,...
... 1. El requerimiento al notario. 1.1. Legitimación para realizar el ... , pues en ellas sólo es necesaria la firma" del presidente y secretario ... Sin embargo, s\xC3" ... án en la forma establecida en la escritura (más bien, en los propios Estatutos) y a falta ... -
Derecho Civil
... En este sentido, la firma del acuerdo modificativo del contrato inicial, ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ...
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La apreciación de la capacidad por el notario en el otorgamiento del testamento abierto
La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica 1 ha modificado el art. 665 CC en lo relativo al papel del notario en el otorgamiento del testamento abierto por parte de la persona incapacitada
... redactados en soporte electrónico con la firma electrónica avanzada del notario y, en su caso, ... “La comparecencia de toda escritura indicará: 1.º El número de protocolo, la ... de sustitución, habilitación, requerimiento especial exigido en ciertos casos y designación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... 685 LEC es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes ... la utilización de certificado de firma alguno, ni código electrónico de verificación ...
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Derecho Civil
... ón de comparecer al otorgamiento de la escritura pública cuando fuera requerido por la vendedora, ... ó de común acuerdo día y lugar para la firma de la correspondiente escritura, si bien días ... de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento formal de pago a MA, a efectos del ejercicio de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ística de la parcela », pues desde la firma del contrato se había reducido en un 40% su ... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... Al no aceptar la vendedora el requerimiento de los compradores, estos interpusieron demanda ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de modo anticipado en el momento de la firma del contrato o durante el desarrollo de la ... , requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en ... requerimiento al promotor exigiendo la rescisión (sic) del ... -
Registro de la propiedad
... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... de haber enviado copia electrónica con firma reconocida de la escritura a la Agencia ... el domicilio para la práctica del requerimiento en la venta extrajudicial debe referirse al del ...
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Sentencias
... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... , realizada con antelación suficiente a la firma del contrato, tendente a la explicación de su ... La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... ían obligadas a pactar una fianza por la firma del contrato y, por tanto, tampoco estarían ... exigido por el artículo 2.1, cuyo requerimiento considero extensible también a los ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... por procurador, en modelo oficial, con firma de este y de abogado (art. 6.2 TRLC) 37 ... auto deberá contener, además, el requerimiento al concursado para que, en el plazo de diez días ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Requisitos para la inscripción del título
... ón con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos ... privada unilateral 416 , aunque la firma estuviese legitimada notarialmente, al ser ... padecida en la obra 446 , a requerimiento del constructor. Téngase en cuenta que al ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... M., que intervino en tal condición en la firma del acta de reversión a favor del Ayuntamiento ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la notificación referida ... que efectuó en el preciso instante de la firma del contrato. Las medidas de protección al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de defunción del ... la legitimación notarial de su firma o bien, la instancia debe firmarse y ratificarse ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... de justicia afirmando que la escritura de partición de herencia es título hábil para ... ; y, la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de Firma Electrónica ... 161 En este sentido, como ... veinte días hábiles desde dicho requerimiento, se deberá cerrar el acta, declarando quiénes ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... registradora se haya efectuado un requerimiento de subsanación, ni que por tanto el mismo haya ... naturaleza del contrato de préstamo que se firma, ya que aunque no existiera, este no podría ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de las concretas cláusulas de la escritura de hipoteca otorgada por ladeudora, la entidad ... acreditados por la aseguradora mediante la firma de sus representantes en la notificación que se ... al anexo 3 y la Cláusula Final Requerimiento». El Anexo 3 se refiere a la comunicación a la ... -
Derecho sucesorio
... — Requerimiento al heredero para que acepte o renuncie la ... o promesa si reconocen como legítimas la firma y rúbrica que con su nombre aparecen en él, y ... sea válida, tanto si se hace en escritura pública como si se hace mediante un simple ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... convencional devengada desde la fecha de la firma contrato, 4 de octubre de 2007, hasta la fecha de ... la sentencia a los efectos de elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa del ... este contrato se efectuará previo requerimiento del VENDEDOR al COMPRADOR, indicando la fecha, el ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... del plazo de 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de ... ón del Aval bancario a primer requerimiento otorgado por entidad financiera de reconocido ... -
Sentencias
... - Una condición general que prevé la firma de un pagaré en garantía del crédito por parte ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ... artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de pago para que el mismo impida la enervación ...