renuncia derecho de retracto
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones. III.2. OBJETO DEL RETRACTO. III.3. RENUNCIA AL RETRACTO. III.4. PREFERENCIAS ... —IV. CONCLUSIONES.—V. RESOLUCIONES CITADAS.—VI. BIBLIOGRAFÍA ... 1500 Revista Crítica de Derecho ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... , el titular del derecho de adquisición renuncia a ejercer el derecho de tanteo, ello implica la ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... un turno o periodo vacacional, tiene la facultad de renunciar a su derecho, lo que sería «manifestación de la libertad del propietario» y ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... de la subrogación en el precedente, renuncia que efectuó el marido. La Sentencia dice que "el ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... FRANCISCO MILLÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: Este trabajo ... o no, a su voluntad, sin que sea posible el ejercicio o la renuncia anticipada de los mismos 11 ... Sin embargo, el artículo 25.8 de la Ley ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
- Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... A diferencia de lo que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del retracto voluntario ni el ... 3113-7.4, que dispone que la renuncia a ejercer el derecho de tanteo implica la renuncia al derecho de retracto ...
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Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... puede darse por terminado mediante renuncia o revocación unilateral, pero no adolece de ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... , efectuada antes de perfeccionarse el contrato traslativo con un tercero, no tiene la virtualidad -en palabras del Tribunal Supremo- de una renuncia anticipada al retracto, y por tanto no excluye el ejercicio posterior del derecho. A sensu contrario la sentencia viene a decir que si la oferta ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Manuel Serra Domínguez ... Catedrático que fue de Derecho Procesal de las Universidades de Santiago de Compostela, Oviedo, Autónoma ... circunstancias esenciales que pueden determinar la elección o renuncia de la acción de retracto. Pero en algunos casos, por ejemplo en el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Finalmente, tampoco cabe el ejercicio de este derecho cuando las partes hayan pactado la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente, pese a lo cual, el arrendador debe comunicar a aquel su intención de vender la vivienda con ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... en su propio y exclusivo nombre y derecho, venden la finca a una sociedad. Posteriormente a ... ejemplo, poder ejercitar el derecho de retracto sobre la cuota del copropietario vendedor en los ... ón en la división de la cosa común, renuncia de los otros copropietarios, etc.) el concedente ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... 8. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente ... En los casos en los que se haya pactado dicha renuncia, el arrendador deberá comunicar ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ón concreta se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de ... la mujer, ajena a la empresa familiar, renuncia a su trabajo para cuidar a los hijos y muchos ... de operar necesariamente por la vía del retracto ... Al establecerse la cláusula de ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... La renuncia realizada por cualquier cónyuge, o la simple ... -
De la duración del contrato
... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... 116 ... propio contrato, pues sería como una “renuncia” anticipada de los derechos del arrendatario, ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... por el propietario que, por tanto, renuncia a dicho uso, que en principio está unido al ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... de acogida no implica en modo alguno renuncia" al uso del domicilio como progeni tora custodia. \xEF" ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... HERENCIA: RENUNCIA TRASLATIVA ... En una herencia en la que una ... URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES DERIVADAS DE APREMIO ...
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La retractación del beneficiario de una pensión de jubilación previamente reconocida en un determinado momento no es una renuncia de derechos en materia de Seguridad Social (comentario a la Sentencia de la sala de lo social del Tribunal Supremo n.º 320/2023, de 26 de abril, rec. 2860/2020)
Revista de Derecho Laboral vLex ... LA RETRACTACIÓN DEL BENEFICIARIO DE UNA PENSIÓN DE ... Las sentencias que denegaban la solicitud de retracto del solicitante de una pensión por jubilación contenían los siguientes ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a la información en caso de cesión del crédito hipotecario, y otras por ... de un crédito litigioso, el deudor puede ejercitar el derecho de retracto dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago ...
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La vivienda protegida
... Magna en su artículo 47.1 sobre el “derecho a la vivienda” digna y adecuada, establece el ... ás, establecen el derecho de tanteo y retracto 22 en favor de la Administración, a saber, el ... retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora ...