renovacion tacita
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... disposición transitoria segunda” (párrafo segundo), y “[L]a tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será r un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación" prevista en el artículo 9 de esta ley. El arrendamiento renovado se regir\xC3" ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... establecido por el artículo 57 TRLAU-1964, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC ... 2. Dichos ... convencional debe distinguirse de la prórroga legal , de la renovación del contrato y de la tácita reconducción ... Son prórrogas (y ... -
De la duración del contrato
... cumplir los cinco años, ese será el período de la última renovación, con la salvedad de lo que a continuación se expone ... ¿Podrá ... SUCESIVAS PRÓRROGAS Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... En las primeras ediciones de esta obra se hacía ...
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Seguro de vida. ¿Se puede considerar renovado el contrato de seguro aunque dicha circunstancia no se recoja expresamente en las condiciones particulares?
... por el desconocimiento del asegurado de haberse pactado la renovación tácita del contrato, o bien, porque se ha decidido prescindir del mismo y ...
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Prórroga tácita de auditoría. El incumplimiento del plazo para la inscripción no impide la misma.
Resolución de 25 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles V de Valencia, por la que se deniega la práctica de la inscripción de la prórroga tácita de la auditoría de una entidad correspondiente a los ejercicios 2014, 2015 y 2016.
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... la rehabilitación de los edificios y la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes. Dicha legislación prevé, asimismo, ... el desarrollo de actividades, sin que sea posible su renovación tácita ... Si el riesgo de avance del mar se materializa antes de la fecha de ... -
Desafectación de elemento común y adjudicación a propietarios concretos
Resolución de 5 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de desafectación parcial de elemento común de un conjunto inmobiliario en régimen de propiedad horizontal con adjudicación a los propietarios...
... no acredita la vigencia de su cargo, pues no es posible la renovación tácita. No resulta acreditado qué parte de la parcela desafectada es ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo ... El contrato de arrendamiento es susceptible de prórroga y de renovación. La prórroga supone continuar más tiempo el mismo contrato con las ...
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Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... bien se alude a una suerte de retirada, o incluso de revocación tácita, para los supuestos de contratación a través de la web , pues no de ... una exi-gencia de pago inmediato o aplazado, o incluso su renovación tácita, siempre que no se halle expresamente prevista. Efectivamente, en ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... a la libertad de pacto de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC y de la posibilidad de los ... contrato de arrendamiento urbano, desapareciendo por tanto la renovación temporal automática que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... arrendador era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen de publicidad registral general. El Real Decreto Ley 7/2019, que sí fue convalidado por la Diputación Permanente recuperó la excepción a la fe pública registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
... indicado que la conclusión del arrendamiento en tácita reconducción antes del 2 de abril de 2020 (fecha de la entrada en vigor), impide solicitar la prórroga extraordinaria del mismo con arreglo al artículo 2 del Real Decreto Ley
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Licencias deportivas. seguros deportivos. dos partes de un todo necesitado de claridad y revisión
... temporal del contrato deba deducirse su improrrogabilidad por tácita renovación. Las partes pueden oponerse a la prórroga del contrato ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , serían reparados cuando el deudor se hubiera sometido a ellos tácita o expresamente 638 ... Esto es, cuando se encontraran dentro del ámbito ... entraña proclama que la vida jurídica no puede soportar una renovación continua del proceso. En efecto, en puridad de doctrina, los ordenamientos ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... » con las directrices de la Convención ONU con una mera renovación terminológica ... El propio legislador, en el Preámbulo de la LJV, ... en cada caso, sin que quepa modificarla por sumisión expresa o tácita»), artículo 3 (« Legitimación y postulación. 1. Podrán promover ... -
Revistas españolas
... Rodríguez Peñamaría, Tomás: «A vueltas con la renovación tácita de los auditores», en RDS , núm. 54, 2008 ... Rojí ...
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La responsabilidad de los administradores de personas jurídicas
... Ley podía resolverse entendiendo que se producía una derogación tácita de los dos primeros por el art. 37.3 en lo que respecta a la posibilidad ... representante legal que convoque la oportuna junta general de renovación o confirmación. Y, dado que en el supuesto planteado no constaba en el ...
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La prescripción de las acciones
... artículo 6, regula tanto la recepción expresa de la obra como la tácita, por lo que, en este punto, se ve favorecida la seguridad jurídica ... of expiry ) en sus artículos 14:304 a 14:306 y de renovación del plazo ( Renewal ) en su artículo 14:401 ... En todo caso, se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de ellos, sino que no se entendiese esta como una aceptación tácita de la herencia. En el supuesto de este expediente se ha producido la ... 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas), que incide coordinadamente en dos normas estatales. La primera ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... 10/2/92, 5/10/93, 2/7/94). Y puede ser expresa o tácita, lo cual es frecuente en casos como el último expuesto, en el que todos ... Dicho de otra manera: la renovación del ataque ante sujetos diferentes demuestra una pluralidad de acciones ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... (o del nudo propietario) como consentimiento o aceptación tácita de las obras propuestas. El arrendador o nudo propietario también podrá ... actuación públi - ca de rehabilitación, regeneración o/y renovación urbana, su ejecución puede determinar la expropiación forzosa de los ... -
Las vías administrativas de recurso: panorama desde la jurisprudencia del tribunal europeo de derechos humanos
El Convenio Europeo de Derechos Humanos no contiene alusión alguna al régimen de los recursos administrativos, pero de la jurisprudencia relativa al artículo 6 se deducen ciertos elementos que podrían contribuir a su mejora: independencia e imparcialidad del órgano que los resuelve y plenitud de jurisdicción. Palabras Clave: Convenio Europeo de Derechos Humanos, derecho a un proceso equitativo,...
... ón del mismo, no compadeciéndose con ello la práctica de una renovación tácita del mandato de los jueces por un periodo indefinido una vez ... -
Código Penal
... mantenerse en la misma contra la voluntad de su morador expresa o tácita, y, el sujeto activo ha de ser un particular. El consentimiento del ... 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas ... Delito especial propio doloso en el que sólo pueden ser ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
... la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del mecanismo de la inscripción. El arrendamiento inscrito en el Registro de la Propiedad afectará a terceros que tengan su derecho inscrito con posterioridad según lo establecido por los principios hipotecarios. Dado el carácter declarativo de la inscripción registral, no cabe afirmarse la inoponibilidad absoluta del arrendamiento...
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Las distintas diligencias preliminares
... y pese a que, también ello es acorde con dicho espíritu de renovación, la orfandad del adjetivo mueble en la nueva regulación ha generado un ... y a presencia del LAJ, y, en el segundo, admitiéndose de forma tácita la exhibición documental bajo el supuesto del art. 256.1.2 LEC, la ...