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- Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... 68 II del Real Decreto 828/1995 de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del ITP y AJD, pese a que se opusiera al art. 29 LITP y AJD siendo manifiestamente contrario al principio de jerarquía normativa 9 (esgrimimos ...
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Sobre el requisito de la simultaneidad cuando la hipoteca se constituye por un sujeto pasivo de IVA con posterioridad al otorgamiento de un préstamo concedido por un particular
A pesar de la existencia de alguna opinión contraria, defendemos la posibilidad de que la hipoteca constituida por un empresario o profesional con posterioridad a la concesión de un préstamo por particular, no sujeto pasivo de IVA, no conlleve la tributación por AJD. Para llegar a dicha conclusión nos basamos en la aplicación del principio de unidad en la tributación del préstamo hipotecario,...
... A su vez, el artículo 74.1 del Reglamento del Impuesto sobre TPO y AJD declara la no sujeción a AJD de las primeras copias de escrituras notariales que documenten préstamos sujetos a la ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... y fiscales ” y consecuentemente entendemos que hay que remitirse a la norma fiscal, concretamente al párrafo 2º del Artículo 68 del Reglamento del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que grava la operación, y que, como expondremos mas delante, impone la carga también al ...
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Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... 18.2 del RDLeg. 1/1993 y 33.2 y .3 del Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del citado Impuesto). Aquéllos deberán repercutir la cuota al adquirente, sin perjuicio del derecho de éste a la devolución de los ingresos ... -
Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... 153 del Reglamento Notarial. Esta posición ha sido ratificada por la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha de 10 de diciembre de 1995 ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de desarrollo en materia tributaria, que revestirán la forma de orden ministerial, cuando así lo disponga expresamente la ley o reglamento objeto de desarrollo ... Tendrán carácter supletorio las disposiciones generales del Derecho Administrativo y los preceptos del Derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... muy dudoso afirmar que el procedimiento pueda quedar suspendido por causas distintas de las previstas taxativamente en la ley y en el Reglamento, resulta seguro descartar la premisa que sostiene el recurrente de que en el presente caso la suspensión instada unilateralmente por el acreedor y ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... En consecuencia, hasta que no se formalice el nuevo reglamento de administración concursal, los mediadores concursales se sujetarán al sistema de retribución previsto en la Ley Concursal con sustanciales ...
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Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
... 5 de la Ley Hipotecaria, 54.1 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y 122 y 123 de su Reglamento). Dicho cierre registral demora la calificación ... Se interpone recurso por el administrador concursal de la entidad mercantil acreedora, una SL, ... -
Regulación «ex ante» y control «ex post»: la difícil relación entre propiedad intelectual y derecho de la competencia
El artículo que se presenta a continuación desarrolla la relación entre el derecho de la competencia y el derecho de la propiedad intelectual como mecanismos jurídico-económicos para incentivar la innovación. Ambos grupos de normas presentan objetivos simétricos en la búsqueda de niveles de innovación óptima, como la posibilidad de que las empresas y los consumidores puedan beneficiarse de la...
... 12 y sigs ... Artículo 101.3 TFUE y Reglamento (UE) núm. 330/2010, de 20 de abril, sobre restricciones verticales. La complementariedad de ambas disciplinas se aprecia con especial claridad en ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... 23.1 de la LIRPF 9 en ... concordancia con el art.13 del Real Decreto 439/2007 de 30 de marzo (Reglamento del IRPF [RIRPF]) no constituye una lista “ númerus clausus ”, también se iniere que las comisiones que pague el propietario de la vivienda a ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... por el Texto refundido de la Ley del Catastro, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (TRLC), y su Reglamento, aprobado por el Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, ha añadido una nueva clase de inmuebles a los tradicionales rústicos y urbanos, como son los ... -
La responsabilidad tributaria en la transmisión, modificación y fusión de la actividad empresarial
... No obstante, se debe matizar que el Reglamento del impuesto 31 en el artículo 54.2 añade que no estará sujeta la ampliación de capital que se realice con cargo a la reserva constituida ...
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Esquema de la tributación de la fianza
El presente trabajo recoge de forma esquemática las reglas de tributación de la fianza en garantía de préstamos hipotecarios en nuestro ordenamiento, distinguiendo distintos supuestos y haciendo hincapié en uno especialmente controvertido: la tributación de la fianza constituida con ocasión de una novación o subrogación hipotecarias. Palabras-clave: fianza, tributación, novación extintiva,...
... Los preceptos a destacar son, sobre todo, sus artículos 4, 7. I B), 15, 28, 31.2 y 45 I B) 15 ... 2) Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados 828/1995, de 29 de abril. Subrayar aquí la importancia de sus ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... , más que del mencionado artículo 15.1 del Texto Refundido aquí considerado encontraba su más claro apoyo en el artículo 18 del Reglamento de 29 de diciembre de 1981, que, en vez de hablar, como hacía el tan citado artículo 15.1, de que ‘la constitución de las fianzas y de los ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... los que cuenten con una antigüedad igual o superior a cincuenta años y estén incluidos en el Catálogo previsto en el artículo 86 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico como objeto de protección integral en los términos previstos en el artículo 21 de la Ley 16/1985, de 25 de junio ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... ático de gestión habilitado por el Ayuntamiento a los datos presentados por el contribuyente, conforme a los artículos 77 y 78 del Reglamento de Gestión e Inspección y Procedimientos Comunes, aprobado por Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio 44 ... Antes de concluir este punto, ... -
STS, 12 de Noviembre de 2002
IAJD: Pagarés nominativos sin cláusula "a la orden", pero también sin cláusula "no a la orden", emitidos por el Banco de Crédito Industrial S.A. entre 1986 y 1990: Según los arts. 96 y 14 de la Ley Cambiaria y del Cheque 19/1985, de 16 de julio (entrada en vigor el 1.1.1986), se consideran como un documento de giro susceptible de ser endosado, y, por tanto, sujeto al IAJD (pues dicha normativa...
... C) No obstante lo acabado de exponer, lo cierto es que el nuevo Reglamento del ITP y AJD aprobado por el RD 828/1995, de 29 de mayo (sobre el que esta Sección y Sala ha dictado, ya, dos importantes sentencias de fecha 3 de ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... 8º.d), en relación con el 15.1 del Texto Refundido ITP y AJD, y en relación, asimismo, con el art. 18 del Reglamento de 1981 , hoy art. 25 del vigente de 29 de Mayo de 1995 , que, por cierto, ya se re~ere a la constitución de, entre otros, derechos de hipoteca en ...
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STS, 8 de Noviembre de 2000
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La no aplicación de la exención a las escrituras de cancelación o amortización de obligaciones, o de empréstitos materializados en ellas, debe considerarse contraria a las Directivas del Reglamento del ITP. En primera instancia se desestima contencioso administrativo. Se estima casación.
... TERCERO.- Pero es que hay más. Esta Sala, a propósito de los recursos directos interpuestos contra el vigente Reglamento del ITP y AJD, de 29 de Mayo de 1995, y en concreto en torno a la impugnación de los aps. 2 y 3 de su art. 74, que disponían la tributación por ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... ón invoca y se fundamenta en los artículos 254 de la Ley Hipotecaria, 54 del Texto Refundido del Impuesto de TPO y AJD, y 122 del Reglamento del anterior texto legal, para llegar a la conclusión de la corrección de la calificación registral, especificando que desde el momento en que el ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... cobros y pagos para imputar los ingresos y gastos de todas sus actividades económicas (en los términos previstos en el artículo 7.2 del Reglamento del IRPF), lo que permitirá aliviar los problemas financieros que evidentemente se les habrán derivado como consecuencia de la declaración de ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... los sistemas contemplados son cooperación, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación estatal del suelo a la igura del agente urbanizador ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por el Real Decreto ...