regimen juridico apartamentos turisticos
-
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... . En este trabajo se analiza el régimen jurídico de las cancelaciones, reservas y ...ó la misma cuestión para los “apartamentos o similares”, estableciendo también unos ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso ... la restricción de alojamientos turísticos en determinadas zonas de la ciudad? 3.2.3. ... objeto de regulación junto con los apartamentos turísticos, en el Decreto 79/2014, de 10 de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... RSE —DER 2015-65374-R—: «Efectos jurídico-financieros y control del impacto social para el ... de uso (con inspección periódica y régimen de sanciones 22 ). Todos los edificios nuevos ...apartamentos se podría distinguir en función de un límite ... normativa específica de alojamientos turísticos de viviendas completas 61 . es esencialmente ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... de alojamiento en hoteles y apartamentos turísticos. La entrada en el mercado de las ... situados en edificios some-tidos al régimen de propiedad horizontal, por las características ... los aspectos referentes al régimen jurídico real de la comunidad, pudiendo contener reglas ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...En el marco de las relaciones jurídico-privadas que se entablan en el seno de las ... de consumo, pareciera oportuno que el régimen resulte menos riguroso al objeto de facilitar y ...En el sector de los alojamientos turísticos, las iniciativas reguladoras han sido hasta el ... . el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... por JOSÉ MARÍA BOTELLO HERMOSA Asesor jurídico. Doctorando RESUMEN: En este artículo vamos a ...E) Que esté regu - lado por un régimen específico derivado de su normativa sectorial. ... VaCaCionales o alquileres turístiCos ?— IV. CONCLUSIONES. —V. BIBLIOGRAFÍA. I. ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos. 29 Artículo 2.2, del Decreto ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... zonas turísticas, sobre todo costeras, estaban llenas de apartamentos y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de .... . 284 Beatriz Sáenz de Jubera Higuero . tos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales, luego derogado por el Real ...
-
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
...2. régimen competencial de las viviendas de uso turístico ... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... a cabo un análisis estrictamente jurídico. obviamente, en este estudio no puede olvidarse ... que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de ...
-
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
.... 1.1. Apartamentos turísticos, bungalows o villas. El alquiler de ... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o ...
-
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... la protección que el ordenamiento jurídico dispensa al propietario por la vía civil, penal ...» se producen en viviendas sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 . Por este motivo, y ... indemnizar a los propietarios de 50 apartamentos ocupados, cuya posesión no habían podido ... o que se alquilen con fines turísticos, BASTANTE GRANELL, 2018). Desde nuestro punto de ... -
Las denuncias administrativas de las viviendas turísticas clandestinas
...1. El presupuesto: los alojamientos turísticos colaborativos contrarios al ordenamiento co. 2. El régimen específi co de la denuncia administrativa en la ...Es cierto que el régimen jurídico-administrativo de las denuncias de las viviendas ..., D.: “La legislación sobre los apartamentos" turísticos y viviendas de uso turístico en Espa\xC3"...
-
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... Régimen de licencias y autorizaciones para inscribir una ... proliferando un nuevo negocio de los apartamentos turísticos, al igual que respecto a la licencias ... que regulan los contratos y estatuto jurídico del empresario en el ejercicio de su actividad ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...«[..], aunque nuestro ordenamiento jurídico no se manifiesta al respecto [..] la ... . resolución se habrá de aplicar el régimen general que, por remisión del artículo 1506, ...(si no me he descontado) los contratos turísticos, los contratos de distribución, el contenido del ... contratos de compraventa de apartamentos cuyo pago se fraccionó en tres pagos, ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos ... proyectado el número de viviendas, apartamentos, oficinas o despachos; es decir, ya en la ...(2018). Pisos turísticos y comunidades de vecinos: un posible caso de ... de propiedad en nuestro ordenamiento jurídico, no sujeta a otras limitaciones que las ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... se aprobaba la ordenación de los apartamentos, «bungalows» y otros alojamientos similares de ... en cuanto a requisitos de calidad, el régimen de explotación, derechos de los consumidores, ..., de ordenación de apartamentos turísticos y de viviendas turísticas vacacionales cuyo ..., dicho considerando no tiene valor jurídico y que lo importante no es el nombre que se le da ...
-
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
...ÓN URBANÍSTICA DE LOS USOS TURÍSTICOS. 3. RESTRICCIONES A LA EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS ... páginas siguientes se analiza el marco jurídico que las ciudades de Madrid y Barcelona han ... de uso turístico , para localizar su régimen jurídico. En la Comunidad Autónoma catalana se ... de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ... -
Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... en torno al 25 % de los alojamientos turísticos son VUT y las principales plataformas ofrecen un ...ístico, deben distinguirse de los apartamentos, apartoteles o complejos urbanísticos dedicados ..., en la Comunidad Valenciana subsiste el régimen de las viviendas turísticas por bloques, lo que ... mencionan los autores, definir el bien jurídico en cada transacción en los mercados digitales. ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... tradicionales de viajes y servicios turísticos (hoteles, restaurantes, agencias de viajes, ... regular el turismo, como la vinculada al régimen jurídico de las empresas y su tráfico ... de alojamiento (habitaciones o apartamentos), a donde se encuentren localizados (urbanos o ...
-
Legislación consultada
... febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, BOJA núm. 28, 11 febrero 2016). ...
-
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su función social, deberes jurídico-administrativos, derechos de terceros y ...Una cosa es que en el régimen de propiedad horizontal existan aspectos ... (unidad 163) y seis bloques con 162 apartamentos. Se otorgó escritura de división horizontal (14 ... -
Conclusiones y propuestas
... uso turístico, viviendas con fines turísticos, viviendas turísticas y viviendas vacacionales). ...Aproximación al régimen jurídico . guientes: seguridad pública, ... de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos (FEVITUR) ante el Tribunal Superior ...
-
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
...1. EL RÉGIMEN DE INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN LAS VIVIENDAS ... ello el papel activo de los lobbies turísticos, que ven en las viviendas turísticas una ... Gobierno, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de ...: 1) las que configuran un régimen jurídico que desvirtúa la declaración responsable o la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... en los distintos sectores del tráfico jurídico-civil, en los cuales se aprecia un volumen ... a una estación de servicio en régimen de arrendamiento de industria. En este contexto, ...ón por la anulación de reservas de apartamentos como consecuencia de los malos olores emanados de ...
-
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
..., por lo que hemos pretendido analizar el régimen tributario existente en relación con los ... por donación o cualquier otro negocio jurídico gratuito inter vivos, lo que viene a constituir ... vez de a una empresa de gestión de apartamentos turísticos, cede el uso de la vivienda a un ... -
Economía Colaborativa. Aproximación a su incidencia en el sector turístico
...Aproximación al régimen jurídico . A estas causas tecnológicas se le ... . 23 Estadística de Movimientos Turísticos en Fronteras (Frontur). Se puede consultar en: ...apartamentos alquilados por días está conllevando la ...