regimen juridico apartamentos turisticos
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... turísticas en el ordenamiento jurídico español y ... * El presente trabajo se ha ... generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las ... — En el caso de los pisos turísticos, problemas convivenciales en los edificios donde ... » (Asturias 10 y Canarias 11 ), «apartamentos turísticos» (Navarra 12 , si bien en este caso ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ías en el campo del turismo los apartamentos y las viviendas turísticas cobran cada vez más ... ha llevado a replantear su tratamiento jurídico » 4 ... El reconocimiento público ... regulación de los apartamentos turísticos como figura más cercana a aquellos. Así, la ... 17 de enero de 1967, que establecía el Régimen de la Hostelería, o también llamado Reglamento ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... los establecimientos de alojamientos turísticos como una nueva tipología de la modalidad ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos ... 122 Decreto Asturias 48/2016, ... Aproximación al régimen jurídico ... No es posible obviar la ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vacacional o turística (pisos turísticos o denominaciones similares utilizadas por las ... Aproximación al régimen jurídico, Dykinson, Madrid, 2019, p. 29 ... denación de apartamentos, bungalows y otros alojamientos similares de ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
@I. Introducción ... El alquiler de apartamentos o viviendas para uso turístico realizado entre ... que no siempre sea fácil determinar el régimen jurídico al que han de quedar sujetos los ... ómico se conceptúan como contratos turísticos. Dejando al margen el contrato de hospedaje, de ... -
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... 2. Sobre la determinación del régimen jurídico aplicable al prestador de servicios. 3 ... turísticos o viviendas de uso turístico. 2. Ámbito de ... se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en ...
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos de la Comunidad Autónoma de ... Aproximación al régimen jurídico ... tor turístico). A nuestro modo ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a su ámbito de aplicación, regula el régimen jurídico de aquellos arrendamientos que tengan ... enero de 1967, sobre Ordenación de apartamentos, bungalós y otros alojamientos similares de ... en lo relativo a los apartamentos turísticos 27 y viviendas turísticas vacacionales 28 , el ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... la incompatibilidad entre el rigor jurídico y la utilización del instrumento legislativo del ... cabe que se fijen en los reglamentos de régimen interior ya que no es este el objeto de estos ... la existencia dentro de ella de apartamentos" turísticos, se encuentra en la propia modificaci\xC3" ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... DE LA LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS TURÍSTICOS EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO ESPAÑOL.—III. LA ... 6. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO. 7. RÉGIMEN" SANCIONADOR.—IV. CONCLUSIONES. —V. BIBLIOGRAF\xC3" ... viviendas de uso turístico y de los apartamentos turísticos. A nuestro entender, la diferencia ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... concreta de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en ... o jurídica que cuenta con un título jurídico que le habilita para ceder el uso de la VUT a ... de uso de viviendas con fines turísticos, a las que sometía a la “normativa sectorial ... el Reglamento de Ordenación de los Apartamentos Turísticos en la Comunidad Foral de Navarra, ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... jurídica del contrato, así como al régimen jurídico por el que debe regirse ... En el ... de las CCAA sobre arrendamientos turísticos, que no contienen un régimen jurídico civil» ... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos 24 admite expresamente el alquiler de ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... 20 de abril, de establecimientos de apartamentos tursticos ... En esta legislacin, se definen ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... de carácter residencial sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las ... 2 Para díaz Valdés, F., «aspectos jurídico-civiles de las viviendas de uso turístico», en ... Viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares y de sus ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 2.5. La existencia de un régimen especíico, derivado de su normativa sectorial ... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... turística,al hilo del debate social y jurídico que provocaba. Con la pandemia mundial, la ... ñola de asociaciones de Viviendas y apartamentos turísticos) inicia trámites para reclamar al ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... dinámica propia de los barrios más turísticos, materializado en: ... · Una mayor congestión ... actividad ha de exceder y perturbar el régimen o estado de hecho usual y corriente en las ... incívicas (los ocupantes de los apartamentos pegaban patadas a las puertas y dejaban en los ... ón, la acción que el ordenamiento jurídico nos ofrece es el interdicto de retener ... Es la ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres ... el fraude en los alquileres de apartamentos en destinos turísticos?» (…) En definitiva, ... 14 Cuyo régimen jurídico queda fijado imperativamente en los ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... y su incidencia en nuestro ordenamiento jurídico ... Palabras clave ... Economía ... 5.1. Protección de los usuarios turísticos. 5.2. Protección del medio ambiente y del ... De forma que el régimen jurídico aplicable a estos alquileres ... (Canarias) a aquellos pisos, apartamentos o casas que, amueblados y equipados en ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... SEGURO DE HOGAR Y ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS.—III. SEGURO ... DE RESPONSABILIDAD CIVIL Y ... sido exponencial, lo que ha alterado el régimen jurídico aplicable ... El alojamiento ... junio, por lo que se regulan los apartamentos turísticos y alojamientos vacacionales, vigente ...
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Introducción
... del fenómeno: cifra en 15.881 los apartamentos turísticos de los cuales 9.606 tienen licencia y ... Aproximación al régimen jurídico ... mento del mercado del alquiler de ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... de alojamiento reglado (hoteles, apartamentos, camping y casas rurales), con un incremento en ... 6 Sobre otros aspectos del régimen jurídico de las plataformas de economía ... , de establecimientos de apartamentos turísticos, Decreto 143/2014, de 21 de octubre, por el que ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Nuestro Ordenamiento jurídico da lugar a una deinición del contenido normal ... ón las ordene por motivos turísticos" o culturales, corriendo a cargo de los fondos de \xC3" ... materia típicamente urbanística, cuyo régimen jurídico corresponde determinar al legislador ... autorizando la utilización de los apartamentos como viviendas y cobrando la tasa por recogida de ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... En este trabajo se analiza el régimen jurídico de las cancelaciones, reservas y ... ó la misma cuestión para los “apartamentos o similares”, estableciendo también unos ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad ... que se aprueba la ordenación de los apartamentos, «bungalows», y otros alojamientos similares de ... son distintas, quedan sometidas al mismo régimen jurídico. además, existe un considerable ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se ... la segunda, estarían incluidos los apartamentos turísticos, campamentos de turismo o campings, ...