recuperar la propiedad
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... Universidad Francisco de Vitoria . RESUMEN: El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier ... de defensa del titular dominical a la hora de tratar de recuperar el bien objeto de dominio. . ABSTRACT: The right to property is a ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
.... PALABRAS CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés. . ABSTRACT: Spanish ...derecho a la propiedad. 3. Vías procesales aptas para recuperar la posesión. 3.1. La vía penal: el delito leve de usurpación. ... -
La inscripción de las prohibiciones de disponer en el Registro de la Propiedad
Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH,...
... inscribibles, ni afectan a terceros, saldándose su incumplimiento con una indemnización de daños y perjuicios, pero sin posibilidad de recuperar el bien ya enajenado y en manos de un tercer adquirente. Este requisito es consecuencia de la propia naturaleza y finalidad de las prohibiciones de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... fundamentales y humanos en conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección de la vida privada y ...) implica que el propietario deba acudir a la vía judicial para recuperar la posesión de la vivienda, sea civil (el desahucio por precario o la ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... algún título que faculte para poseer la cosa (por ejemplo, la propiedad), pero también se puede poseer sin derecho, por ejemplo cuando el título ...Este poder se manifiesta en la posibilidad de recuperar el contacto físico con el bien de manera directa, inmediata y autónoma, ... -
Desalojo de “okupas”
... “okupadas”, de las que más de tres cuartas partes eran propiedad del sector financiero. Así, al menos 70.000 pisos en manos de las ... para obtener una compensación económica como condición para recuperar la vivienda de su propiedad o que legítimamente venía poseyendo.(…) ...
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Regulación «ex ante» y control «ex post»: la difícil relación entre propiedad intelectual y derecho de la competencia
El artículo que se presenta a continuación desarrolla la relación entre el derecho de la competencia y el derecho de la propiedad intelectual como mecanismos jurídico-económicos para incentivar la innovación. Ambos grupos de normas presentan objetivos simétricos en la búsqueda de niveles de innovación óptima, como la posibilidad de que las empresas y los consumidores puedan beneficiarse de la...
... básicas de protección (novedad, originalidad, singularidad, distintividad, etc.) que garantiza a los creadores oportunidades para recuperar sus inversiones y perseguir un beneficio a su esfuerzo creador o inversor. Esta explicación se convierte en un estándar ex ante que justifica la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad" del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: . \xE2\x80"... la función social de la propiedad con el in de conservar y recuperar lo que puede considerarse parte de la entidad cultural y de la realidad ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... las facultades dominicales en el momento presente y por un cierto periodo de tiempo como el que mantiene sobre la cosa el derecho a recuperar su propiedad al final de ese plazo, derecho que tiene un contenido jurídico y económico actual, del que puede disponerse inter vivos y mortis ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de ... de la obligación de pago de las cuotas periódicas, pueda recuperar el coste de la compra del bien y los perjuicios por la frustración de la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ilegítima por estar ...á acudir al ejercicio de las acciones civiles procedentes para recuperar su posesión. d) Que conste la voluntad contraria a tolerar la ocupación ...
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Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
...2. Cuando se haya producido en un inmueble propiedad de una persona física o jurídica que lo tenga cedido por cualquier ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesión de la finca, se haya suspendido o no previamente el proceso ...
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Legislación extractada y actualizada
... de crédito cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por construir. 2. La presente ...án ejercitarse durante ese tiempo: a) Las acciones tendentes a recuperar los bienes vendidos a plazos o financiados con reserva de dominio mediante ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... social de personas en situación económica muy precaria o propiedad de ancianos con pocos recursos, que en ocasiones son extorsionados para ...ón Pública dispone de facultades de autotutela para recuperar" sus bienes, como bien apunta el Tribunal Supremo, que la Administración P\xC3"... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... ante un delito patrimonial cuyo bien jurídico protegido es la propiedad inmobiliaria 5 o la posesión 6 que no constituya morada 7 , pues si fuera ...á acudir al ejercicio de las acciones civiles procedentes para recuperar su posesión. d) Que conste la voluntad contraria a tolerar la ocupación ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... abre la expectativa de una futura previsión de una opción de recuperar la propiedad , que sería un paso mayor en aras a garantizar una segunda ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ón a la muerte del arrendatario y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición ... finca no cedida en precario, dispone de un cauce procesal para recuperar su plena posesión en las situaciones de posesión tolerada o sin título ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... que, en teoría, no debería prevalecer sobre el derecho de propiedad, ni aunque se aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna. . ..., se permite al despojado inicial que se defienda y procure recuperar la posesión de la cosa mientras dura la violencia; ya que como hemos ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los ... a la necesidad de incoar un procedimiento declarativo para recuperar la posesión del inmueble, habida cuenta de la imposibilidad de hacer ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... es la celeridad en la recuperación de la posesión de la propiedad por parte de los propietarios del inmueble mediante el desalojo de los ... en un procedimiento demasiado largo para poder el propietario recuperar su propiedad de forma inmediata 3 . . 1 Moll de Alba Lacuve, Chantal y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...ón de desahucio por precario o una acción reivindicatoria para recuperar la vivienda. A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se ... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de uso, ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...Por su parte, el arrendatario no puede pretender recuperar la fianza limitán-dose a entregar las llaves 26 al arrendador 27 , porque ... seguramente podría recaer en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta materia. @VII. ... -
Derechos de propiedad intelectual y big data: una propuesta para un justo equilibrio entre los intereses legítimos de las empresas y el intercambio de datos a la luz de la ley de datos de la UE
La Comisión Europea presentó en 2020 la Estrategia Europea de Datos que tiene como objetivo impulsar el intercambio de datos entre las empresas, pero también entre las empresas y los gobiernos. Este documento analiza cómo la Directiva de Bases de Datos y la Directiva de Secretos Comerciales en su estado actual se aplican a los big data y propone una modificación del marco legal actual para...
...Sin embargo, es necesario que las empresas mantengan un control de facto sobre los datos que producen para recuperar los costes y compartir los datos de forma rentable. En este documento se argumenta que este control puede mantenerse mediante el secreto y por ello ... -
La anotación preventiva
..., extendido en el libro de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, cuyo objeto es la ... reivindicatoria de uno que es ya propietario y desea recuperar la posesión de una finca…como la de uno que, habiendo comprado una ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... ordinaria resultaría injusta en el caso de comunidad en régimen de propiedad horizontal “futura”, pues permitiría al promotor recuperar las entidades vendidas en tanto no excedieran de 1/5 del conjunto. Por eso el art. 553-8 CCCat excluye la aplicación del art. 552-11 CCCat en este ...