reclamacion entre comuneros
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... vista jurídico, VICENT CHULIÁ distingue entre empresa familiar de titularidad individual ... ; b) La asignación a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o ... de tales obras podrán ser objeto de reclamación a los otros comuneros mediante una acción de ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... Como tiene declarado la Jurisprudencia, entre" otras la STS de 23 de diciembre de 2005 (rec. 3297/1999): «la legitimaci\xC3" ... la comunidad, no siendo cierto que lo hiciese a espaldas de los comuneros y que éstos fuesen ajenos al litigio como se in™ere del acta de la ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 1518 del...
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Medidas disuasorias de carácter convencional frente al impago en la propiedad horizontal
La Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (en adelante, Ley 10/2022), reformó el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) introduciendo expresamente dos medidas que califica de disuasorias frente al deudor comunitario en el régimen de...
... especialidades en cuanto a la reclamación de la deuda comunitaria ... No obstante, en ... Entre estas medidas disuasorias cita expresamente dos ... indisponibles por los comuneros, por lo que también pueden ser calificadas de ... -
Jurisprudencia Civil
... , pero la equivalencia de los resultados entre la resolución y la anulabilidad, por error en el ... su exigibilidad, es decir, desde la reclamación judicial, que es el cauce por el que se concreta ... ón de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de consumación de la compraventa ...
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Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... de los miembros de la comunidad de bienes entre sí. 4.3. Algunos aspectos problemáticos : ... , la acción divisoria o el retracto de comuneros; y a aquellas cabría ampliar la normación ahora ... Así, por citar un ejemplo, la reclamación del retorno o de los excedentes cooperativos ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... a resolver los conflictos que pueden surgir entre las personas como consecuencia de la proximidad ... la acción negatoria permite la reclamación, por una parte para «la cesación de la ... jurisprudencial que cualquiera de los comuneros está legitimado para ejercitar acciones en ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos. Para que el retracto existiera entre los propietarios de los distintos pisos haría ... , este podrá defenderse de la reclamación de la comunidad justificando haber renunciado y ... -
Demanda de retracto de comuneros
Demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.
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Necesidad de visitar el bien inmueble objeto de valoración en el dictamen pericial dictado en una comprobación de valores (STS 813/2025, 24 de Junio de 2025)
... sociales recibidas por los comuneros, se aportaron los bienes inmuebles de la ... @Reclamación económico-administrativa y criterio de la ... y la sanción, criticando que los peritos, entre otras cosas, realizarán una valoración ...
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Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
... de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación del inmueble al comunero, al no constituir un acto traslativo del dominio, no da lugar a una entrega de bienes a efectos del IVA.
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... de 1994 (RJ 9394), aunque esta exigió demandar a todos los comuneros. Vid. E. CORDERO LOBATO, Régimen jurídico de la ediicación ... , op ... ruinógenos» además de la reparación in natura , la reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas y de las cantidades ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... exposición en horario nocturno a niveles entre 30 y 40 dBA se comienzan a describir los primeros ... , sin duda, hacer llegar a todos los comuneros la notificación de la incoación del expediente ... acciones de cesación o acciones de reclamación de cese de molestias dimanantes de la actividad ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de que la cosa sea divisible ... acción personal para hacer valer su reclamación ... d) Confiere una titularidad real desde que ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lugar, la asimetría de la información entre ambas partes contratantes. Ello pretende paliarse ... cantidades de los adquirentes (o comuneros o cooperativistas, en el caso de comunidades y ... administrativos o judiciales de reclamación ... 7. La imposición de condiciones de crédito ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo nº1634/2023, de 5 de diciembre de 2023, sobre la sujeción al IRPF en caso de disolución de condominio
... @@Procedimiento de comprobación y reclamación económico-administrativa ... La Dependencia ... , sino adjudicarla a uno de los comuneros a cambio de que éste abone al otro, el exceso en ... una actualización del valor de ese bien entre ...
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Las distintas diligencias preliminares
... Entre dichos presupuestos procesales se encuentran ... las que poder dirigir la demanda de reclamación de daños y perjuicios). También, el AAP de ... ón de un bien inmueble de varios comuneros a los ~nes de comprobar determinados extremos de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
... al, especialmente el legal de gananciales, cuando entre los bienes a liquidar se encuentra la empresa familiar; y como especialidad relevante, ya en sede de partición, el artículo 1056 del Código civil examinando elementos personales, reales, posición jurídica del adjudicatario de la empresa o explotación, formas de pago de la legítima y garantías. Finalmente se analiza el artículo 831 del Código Civil, significado del precepto, influencia de...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Son exponente de tal línea de pensamiento, entre otros, por su predicamento, CASTÁN 8 , ... de un litigio en el que existe una reclamación de cantidad por la comunidad de propietarios ... para el ejercicio del retracto legal de comuneros» ... A distinta conclusión llegan otras ... -
Sentencias
... que el factor decisivo en la ponderación entre la protección de la vida privada y la libertad ... de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... y el derecho en abstracto de los comuneros (herederos, legatarios y, en su caso, ...
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Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... desde la perspectiva de la solidaridad entre acreedores, sino desde la perspectiva del cobro ... puede disponer del procedimiento de reclamación de nulidad de cláusula suelo. Aquí hablamos ... Civil), puede accionar sólo uno de los comuneros si lo hace en beneficio de la comunidad (STS ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... personas —físicas y jurídicas—, entre profesionales y oficios, con actuaciones que se ... la acción emprendida a los demás comuneros para que puedan sumarse a la acción. A su vez, ... esta llamada en el supuesto de reclamación de los acreedores contra alguno de los ...
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Configuración del activo
... unido a la dificultad de la coexistencia entre tres patrimonios, dos privativos y uno común y a ... estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de ... en lugares autorizados y para cuya reclamación los artículos 1800 y 1801 del Código civil ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... independientes y separados que se conectan entre ellos y comparten zonas ajardinadas y de recreo, ... derechos y obligaciones de todos los comuneros” 139 ... Es posible que pueda darse la ... se limita a otorgar una acción de reclamación ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... que no resulte aplicable el retracto de comuneros a los préstamos mancomunados.Además, se abordan las implicaciones de que los bienes hipotecados se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se deriva y cómo considero que debe resolverse, en función de la naturaleza de los distintos derechos en juego.