recepcion urbanización
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STS, 29 de Enero de 2014
URBANIZACIÓN. RECEPCIÓN DE OBRAS. De lo expuesto en el precedente fundamento jurídico se deduce, claramente, que no existe identidad sustancial entre los hechos enjuiciados y resueltos por las sentencias de contraste invocadas y la ahora recurrida, pues en el supuesto que revisamos en esta casación para unificación de doctrina se declara probado por el Tribunal de instancia que la obra...
... la solicitud realizada por el recurrente en orden a la recepción de obra de la URBANIZACIÓN000 , apareciendo como recurrido el ... ón del mismo desde la promotora que ejecuta las obras de urbanización al Ayuntamiento del Padul o bien a la entidad urbanística de ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de uno u otro tipo de cuotas urbanísticas: las cuotas de urbanización, o las cuotas de conservación ... 1.1. Definición y tipología de ... estimación del recurso de casación, pues, ya se atienda a la recepción" de la obras y liquidación de las mismas en 2010, 2011, que cuyo caso habr\xC3" ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... b.2) y el derivado de la ejecución de una actuación de urbanización, siempre que hubieran transcurrido diez años desde la expropiación sin ... recepción de las obras de urbanización por la Administración, según se acredite ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... que se pretendió la inscripción de la Memoria de cuotas de urbanización de tal Sector aprobada por acuerdo municipal de 26 de octubre de 2016 y ... ón material de las obras de urbanización y su correspondiente recepción por parte de la Administración ... La cuestión es así notoriamente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... suelo haya sido expropiado para ejecutar una actuación de urbanización. La inteligencia del precepto que alude dos veces a la expropiación para ... recepción de las obras de urbanización por la Administración, según se acredite ...
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... suelo haya sido expropiado para ejecutar una actuación de urbanización, existe derecho de reversión cuando hayan transcurrido diez años desde ... «una vez transcurridos cinco años contados desde la fecha de recepción de las obras de urbanización por la Administración, según se acredite ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... igualdad en el ejercicio de los derechos fundamentales (la urbanización como función publica, la primacía del planeamiento, la función social ... La terminación se presumirá a la recepción de las obras por la Administración o, en su defecto, al término del ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... general consistente en la realización de las operaciones de urbanización y equidistribución, están llamadas a efectuar también una serie de ... ón física o material de los terrenos (ejecución material y recepción de la misma) sino también la transformación jurídica de los mismos a ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... Fecha de recepción: 07/08/2017 ... Fecha de modificación: 21/12/2017 ... Fecha de ... telecomunicaciones propias de un solar?; ¿cómo se evita la urbanización aislada y a saltos, sin solución de continuidad, cuando se permiten usos ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... más de diez años y medio después de la aprobación e inscripción del proyecto de reparcelación, más de ocho años después de la recepción definitiva por la Administración de las obras de urbanización y más de siete años y medio después de la fecha de su adquisición, además de ser ... -
STS, 27 de Diciembre de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. URBANISMO. RECEPCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. Se impugna en este recurso la sentencia que la Sala de lo Contencioso Administrativo por medio de la cual se desestimó el recurso formulado contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en el que se acordó requerir a la entidad recurrente para que procediera a ejecutar determinadas obras con el fin de ...
... , sobre subsanación de deficiencias y completar obras de urbanización ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- Ante la Sección Primera de la ... a) Que "es cuestión incontrovertida que no ha existido recepción expresa de las obras de la urbanización por parte de la Administración, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el cumplimiento de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se trata de una actuación de urbanización; b) ... las obras de ejecución del ediicio o vivienda, y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ocupación en el ...
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... Una vez ejecutadas las obras de urbanización correspondientes a las infraestructuras comunes, cabría plantear la posibilidad de su recepción parcial al amparo de la legislación urbanística aplicable. En este sentido, la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid establece en su ar tícu ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... pilones divisorios de las piscinas de niños y adultos de la urbanización y al arquitecto técnico porque debió supervisar el máximo grado de ... 7.2 CTE, al hablar del «control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas» , precisa que «tiene por ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... turístico-re-sidenciales que responden a un modelo de urbanización difusa y que tienen un coste añadido ... La importancia de dicha ... , que ha de formularse en quince días hábiles a partir de la recepción de la comunicación del acuerdo, debe ser motivada y expresar la normativa ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ándose la garantía exigida para ejecutar las obras de urbanización pendientes a la parte de la urbanización que sea susceptible de n parcial; una vez realizada la recepción parcial, podrá concederse licencia de ocupación/utilización ... b) Si ...
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ón y la solicitud al Ayuntamiento de Torrelodones de la recepción total de la urbanización ... El 28 de febrero de 2014, se convocó junta ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... del proceso urbanístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o ediicación y utilización del suelo por cualesquiera ... La terminación se presumirá a la recepción de las obras por la Administración o, en su defecto, al término del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... 1. Las declaraciones de recepción o conformidad sobre hechos ficticios, y las declaraciones de adhesión del ... en el momento de la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción que hayan de originar modificación del precio estipulado, ...
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Cancelación del derecho de reversión en proyecto de compensación.
Resolución de 30 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid nº 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de aprobación definitiva de proyecto de compensación.
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... La recepción del mismo por parte del Colegio de Arquitectos es de 19 de enero de 2009 ... del Mediterráneo» (CAM), que también avaló las obras de urbanización. El 14 de octubre de 2004 se suscribió el contrato de compraventa a que ... -
El incumplimiento del deber de urbanizar como infracción urbanística y los requisitos para su constancia registral
La consideración de la procedente ejecución de la urbanización en plazo en una actuación integrada como deber legal y su correlativo incumplimiento como infracción urbanística expresamente tipificada como tal por el legislador determina que por la administración haya de tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de incumplimiento del respectivo deber y de cambio de sistema de...
... , así como los pendientes de cumplimiento y las obras de urbanización y edificación que estuvieran pendientes de ejecución ... C. A tal fin, ... como principio general del derecho constitucional 3 dada su recepción en el artículo 105.c), de la Constitución cuando dice que «la Ley ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 3 LOE) 2.3.4 La recepción de la obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 LOE) ... fijas y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al edificio ... Finalmente, solo se excluyen ...
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Registro de la Propiedad
... deportivas a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre; 2.º) la delimitación competencial normativa del ... , una vez transcurridos cinco años contados desde la fecha de recepción de las obras de urbanización por la Administración ... Ciertamente ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... resulta del propio tenor legal del tipo penal que refiere la recepción para la realización de ese acto en el ejercicio de su cargo ... (S ... respecto a la valoración de los terrenos o de las obras de urbanización que se iban a entregar a cambio ... No es posible, por lo tanto, ...