recepcion obras urbanización
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... cuotas urbanísticas: las cuotas de urbanización, o las cuotas de conservación ... 1.1 ... y la Administración quien ejecuta las obras, y es ella quien exige a los propietarios de las ... de casación, pues, ya se atienda a la recepción de la obras y liquidación de las mismas en 2010, ...
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STS, 29 de Enero de 2014
URBANIZACIÓN. RECEPCIÓN DE OBRAS. De lo expuesto en el precedente fundamento jurídico se deduce, claramente, que no existe identidad sustancial entre los hechos enjuiciados y resueltos por las sentencias de contraste invocadas y la ahora recurrida, pues en el supuesto que revisamos en esta casación para unificación de doctrina se declara probado por el Tribunal de instancia que la obra...
... por el recurrente en orden a la recepción de obra de la URBANIZACIÓN000 , apareciendo como ... el recurrente en orden a la recepción de obras de URBANIZACIÓN000 ... Sin expresa imposición de ... promotora que ejecuta las obras de urbanización al Ayuntamiento del Padul o bien a la entidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En las obras nuevas por antigüedad nada impide que la ... para ejecutar una actuación de urbanización. La inteligencia del precepto que alude dos veces ... cinco años contados desde la fecha de recepción" de las obras de urbanización por la Administraci\xC3" ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... la ejecución de una actuación de urbanización, siempre que hubieran transcurrido diez años ... puede entenderse que la terminación de las obras lleva consigo la extinción del propio derecho de ... cinco años contados desde la fecha de recepción" de las obras de urbanización por la Administraci\xC3" ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se trata de una ... ón del ediicio o vivienda, y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de ...
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... para ejecutar una actuación de urbanización, existe derecho de reversión cuando hayan ... cinco años contados desde la fecha de recepción" de las obras de urbanización por la Administraci\xC3" ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... ón de la Memoria de cuotas de urbanización de tal Sector aprobada por acuerdo municipal de ... énfasis en que durante la ejecución de las obras de urbanización del Sector PP-33 se constató la ... de urbanización y su correspondiente recepción por parte de la Administración ... La cuestión ... -
STS, 27 de Diciembre de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. URBANISMO. RECEPCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. Se impugna en este recurso la sentencia que la Sala de lo Contencioso Administrativo por medio de la cual se desestimó el recurso formulado contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en el que se acordó requerir a la entidad recurrente para que procediera a ejecutar determinadas obras con el fin de ...
... subsanación de deficiencias y completar obras de urbanización ... ANTECEDENTES DE HECHO ... ón incontrovertida que no ha existido recepción expresa de las obras de la urbanización por ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... realización de las operaciones de urbanización y equidistribución, están llamadas a efectuar ... de los terrenos (ejecución material y recepción" de la misma) sino también la transformación jur\xC3" ... , con recepción definitiva, incluso, de las obras de urbanización desde el año 2002 sin objeción ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... Una vez ejecutadas las obras de urbanización correspondientes a las infraestructuras comunes, cabría plantear la posibilidad de su recepción parcial al amparo de la legislación urbanística aplicable. En este sentido, la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid establece en su ar tícu ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art ... piscinas de niños y adultos de la urbanización y al arquitecto técnico porque debió supervisar ... 7.2 CTE, al hablar del «control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas» , ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ... de los derechos fundamentales (la urbanización como función publica, la primacía del ... La terminación se presumirá a la recepción de las obras por la Administración o, en su ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... contrato o el director facultativo de las obras queda solo frente al contratista ... Resultan ... prestaciones sucesivas, a partir de la recepción de la resolución sobre la adquisición de las ... se aplica también a las obras de urbanización donde puede haber propietarios contrarios a la ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... el conjunto inmobiliario (edificio, urbanización). Los elementos comunes están por ello ... ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de ... que permita tener constancia de la recepción ... En el plano jurisprudencial, sigue ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... de liquidación definitiva ni es posible formularla porque las obras de urbanización todavía no han concluido, estando pendientes de giro las ... proyecto de reparcelación, más de ocho años después de la recepción definitiva por la Administración de las obras de urbanización y más de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... 1. Las declaraciones de recepción o conformidad sobre hechos ficticios, y las ... la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción que hayan de originar ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción, su silencio se computa como voto favorable a lo acordado por los ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... que responden a un modelo de urbanización difusa y que tienen un coste añadido ... La ... de los servicios y de la ejecución de las obras de urbanización y la confección de un estudio ... quince días hábiles a partir de la recepción de la comunicación del acuerdo, debe ser ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... urbano: las que tienen por objeto realizar obras de rehabilitación ediicatoria, cuando existan ... ístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o ediicación y utilización del ... La terminación se presumirá a la recepción de las obras por la Administración o, en su ...
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Expropiación. Derecho de reversión. Cancelación por caducidad.
Resolución de 13 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elche n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una instancia en que se solicita la cancelación de un derecho de reversión.
... expedida por la Consellería de Vivienda, Obras Publicas y Vertebración del Territorio de la ... en ningún caso, y copia del acta de recepción de la obra de fecha 24 de febrero de 2016 ... El ... para ejecutar una actuación de urbanización, procede la reversión, cuando hayan transcurrido ... -
Cancelación del derecho de reversión en proyecto de compensación.
Resolución de 30 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid nº 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de aprobación definitiva de proyecto de compensación.
... contados desde la fecha de recepcin de las obras de urbanizacin por la Administracin, acreditada ... -
Registro de la Propiedad
... a los requisitos para la inscripción de obras nuevas, por lo que es forzoso admitir que es ... de parcela, dentro del marco de una urbanización marítimo-terrestre; 2.º) la delimitación ... cinco años contados desde la fecha de recepción" de las obras de urbanización por la Administraci\xC3" ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... la garantía exigida para ejecutar las obras de urbanización pendientes a la parte de la nización que sea susceptible de recepción parcial; una vez realizada la recepción parcial, ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... dos años desde la fecha de comienzo de las obras o de la entrega pactada, verá como la garantía ... La recepción del mismo por parte del Colegio de Arquitectos es ... ), que también avaló las obras de urbanización. El 14 de octubre de 2004 se suscribió el ...