quien puede ser arrendador
176102 resultados para quien puede ser arrendador
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... materia, los distintos escenarios en los que se puede encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se pactó cláusula penal o no y si, en caso de no pactarse, se opta por la resolución del contrato o por exigir su cumplimiento
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
... en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo idóneo lo sea por razón de la cuantía. No puede conseguirse directamente un título ejecutivo por no ser líquida, determinada, vencida y exigible la cuantía de la fianza que el arrendador deberá devolver al arrendatario tras...
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Pandemia, caso fortuito y arrendamiento de locales comerciales
... el cual la arrendó. Frente a esta situación: ¿puede alegar un incumplimiento contractual del arrendador? Nuestro aporte es desde el ámbito chileno y consiste en mostrar cómo se ha desenvuelto allí la discusión, presentando la opinión de los tribunales superiores de la justicia y de la doctrina. Luego, justificamos por qué, en nuestra opinión, sí que hay un incumplimiento del arrendador y que es el incumplimiento lo que mejor explica las...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
... hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el contrato para el caso de desistimiento unilateral del arrendatario ni a la percepción de las rentas adeudadas, ya que esta renuncia debe ser hecha de manera expresa e inequívoca.
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... estudio sobre los motivos de oposicin que puede esgrimir el arrendatario. Debe advertirse que el ... al pago, a la consignacin, que el arrendador se haya negado al cobro de la renta, o bien a la ... Quien deja de ocupar el inmueble por tal motivo no se ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... deberá también demandar al cesionario, quien podrá excepcionar aduciendo el consentimiento ... legal de los locales y viviendas de que puede libremente disponer el arrendador será la del ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... En la práctica, quien necesita una casa para habitarla tal vez la ... y en las Siete Partidas, en los cuales se puede detectar de modo claro los aspectos reseñados ... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... , considerando que una buena guía puede y debe ser el párrafo tercero del art. 1.558 del ... Si el arrendador hace unas obras, a propia iniciativa o de acuerdo ... Si es el arrendatario quien toma la iniciativa, la actuación estará por la ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... pactadas que hubiera percibido el arrendador si la duración convenida se hubiera respetado ... esas expectativas son peores o inciertas, puede ser de interés del arrendador que no se extinga ... un enriquecimiento injusto del arrendador, quien por un mismo periodo de arrendamiento -desde que, ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
... de la medida, prevé una compensación para los arrendadores siempre que concurran ciertos requisitos (así, que las administraciones públicas tarden más de 3 meses desde la emisión del informe por los servicios sociales en adoptar las medidas que garanticen la necesidad habitacional del hogar vulnerable).
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De la duración del contrato
... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... 11. Desde luego, lo que nadie puede impedir es que el arrendatario tenga derecho en ... LAU 29/1994 ... Vivienda arrendada por quien aparece como arrendador sin ser propietario. Art ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... condición de discapacidad de las personas puede ser tenida en cuenta por el legislador para ... , previa notificación escrita al arrendador, po - drá realizar en el interior de la vivienda ... como de su cónyuge, de la persona con quien conviva de forma permanente en análoga ... -
STS 341/2015, 16 de Junio de 2015
... de obras de remodelación sin autorización del arrendador no puede constituir un delito de daños porque no se procediese a la finalización de aquellas obras o a la reparación de los deterioros ocasionados sino que se trata de un incumplimiento por parte del arrendatario de lo preceptuado en el art. 23 LAU, y de la genérica obligación de devolver el arrendatario la cosa arrendada al finalizar el arriendo en el mismo estado que tenía cuando la...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
... que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... vivienda amueblada y compartida con el arrendador. 3.2.C. Vivienda arrendada por una persona ... Tal y como se puede intuir de lo expuesto, no todos los ... como centro de la vida del arrendatario, quien, en principio, pretende establecerse en esa ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... desde la muerte del arrendatario al arrendador del fallecimiento, y de la identidad de la ... alquilada por su esposo no deriva, ni puede derivar del carácter ganancial o consorcial del ... ón de esa anómala notificación por quien la invoca y sobre quien recae la carga de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Esta necesidad no puede justificar los defectos constitucionales en ... 416-417, quien apuesta por el encaje constitucional de dichas ... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Son exclusivos del dueño que es quien puede afectar el uso y ... destino, gravar y ... poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ( ad nutum ), y siempre que preavise al arrendador con una antelación mínima de treinta días al ... también con el principio de que no puede quedar el cumplimiento del contrato al arbitrio ... es que, en la práctica, también hay quien, pese a esas circunstancias sobrevenidas que ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ... é una breve definición de lo que se puede entender, a grosso modo, por CAH: aquel contrato ... solución la pretensión del demandante, quien recurre en alzada solicitando la calificación ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
... cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. Se recogen sentencias del Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... quien usa de su derecho» 5 ... Al interpretar estos ... ilícitas: el propietario perjudicado puede impedirlas ( ius prohibendi ) y, en caso de ... ón activa, en la LAU corresponde al arrendador resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto ... -
De la renta
... En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... No se puede estar de acuerdo con esta tesis; lo que ... insuficientes o están mal realizadas? ¿Quién determina la conclusión? Se impone para ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
... respecto del arrendamiento anterior no inscrito puede determinar la subsistencia del arrendamiento tras la ejecución hipotecaria y la consiguiente existencia del derecho de retracto, que no estaría, por lo tanto, necesariamente condicionado a la inscripción registral del arrendamiento