prueba usucapion
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , opera la presunción y conlleva la inversión de la carga de la prueba: es el arrendatario quien debe acreditar que ello obedece a una causa ... vivos o mortis causa) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino ... Respecto de la constitución, tanto ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... (25.ª) de 03 de enero de 2013 que rechaza, en el caso enjuiciado, la usucapión ordinaria y extraordinaria contra tabulas porque falta «la prueba de la posesión en concepto de dueño por actos de ejercicio ininterrumpido y pacífico de la posesión»; la SAP de Salamanca (1.ª) de 30 de ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... El fundamento de la usucapión, dice ESPÍN, reposa en la seguridad jurídica de las relaciones porque facilita la prueba de sus derechos a su titular sin necesidad de remontarse a la prueba de la cadena de los sucesivos antecesores por título derivativo hasta entroncar ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... : «A pesar de que la usucapión es un modo de adquirir, hemos de tener en cuenta que, muchas veces, su función será la de ser un medio de "prueba" o de "consolidación" de un derecho que ya se había adquirido previamente por otro título. Así, por ejemplo, es posible que el propietario no ... -
STS 289/2013, 8 de Mayo de 2013
USUCAPIÓN. PLAZO. CARGA DE LA PRUEBA. Al no quedar constancia de que se hubiera cumplido el plazo legal de 30 años para la usucapión del terreno por parte de la administración, se aplican las reglas de la carga de la prueba del art. 217 LEC. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Si el demandado no puede restituir el bien indicado, puede solicitar el pago del precio por equivalencia y, al no regir las...
... o después del 28 de octubre, aplica las reglas de la carga de la prueba del art. 217 LEC y atribuye las consecuencias de la falta de acreditación ... Segundo motivo de casación: usucapión ... 10. Formulación del motivo ... El segundo motivo de casación se funda ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Pero al ser una presunción iuris tantum , admite prueba en contrario, y en consecuencia puede probarse que hubo un cambio en el concepto posesorio (interversión del concepto posesorio), pasándose de una ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... sustantivos y de plazo necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la prescripción extintiva de ... exija –de forma mayoritaria y con acierto– «cumplida prueba" de que pertenecía al causante el bien adjudicado» al actor en la partici\xC3" ... -
Jurisprudencia Civil
... de la acción reivindicatoria que es real, y, ambas acciones exigen prueba cumplida del dominio. Presunción de exactitud registral establecida por ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que comprenda el título ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... POSESIÓN PROLONGADA EN EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE DE ... ón y valoración de ese conocimiento no resulta tan fácil, y prueba de ello es que en la mayor parte de las sentencias del Tribunal Supremo ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... PRESUPUESTOS DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA: 1. PRUEBA DEL DOMINIO DEL ACTOR. 2. POSESIÓN ACTUAL E INDEBIDA DE LA COSA POR EL ... el plazo máximo en que la cosa hubiera sido adquirida por usucapión, pues de este modo, ya se habría adquirido originariamente la propiedad ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... importantes consecuencias jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de arrendatario o de ... En todo caso, son presunciones iuris tantum y, por tanto, admiten prueba en contrario ... A) Presunción de titularidad del derecho en concepto ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
@1. Resumen de los hechos ... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se ... presuntivos propios de la inscripción, habrá de cargar con la prueba de tal posesión, y lo que no le facilitan el art. 38 ni el 35 de la Ley ... -
La doble venta
... C. Venta múltiple y usucapión.–VI. Protección del comprador preterido. –VII. Venta múltiple y ... 1462.II CC, opera como mera presunción iuris tantum que admite prueba en contrario. Por ello acreditada la ausencia de entrega real, por el ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... - no ha sido aún estudiada; en particular, la conexión con la usucapión no ha sido suficientemente explorada. La tarea de este artículo es, por ... Así pues, esta decisión no es una prueba de la validez de la norma de pago en el sentido de un principio jurídico ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Se corresponde con el poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA ... se basa en la culpa (arts 1101 y 1902 CC) y rige la carga de la prueba para el que reclame la reparación por haber sufrido un daño con causa en ...
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STS 484/2016, 14 de Julio de 2016
ACCIÓN DECLARATIVA DE PROPIEDAD Y DESLINDE. La revisión de la valoración probatoria no está expresamente prevista en ninguno de los motivos de infracción procesal recogidos en el artículo 469 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que pone de manifiesto que el legislador reservó dicha valoración para las instancias, y que sólo puede, excepcionalmente, ser denunciada como infracción procesal por la
... Previos los trámites procesales correspondientes y práctica de la prueba propuesta por las partes y admitidas, el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del ... ículo 36 LH y la jurisprudencia sobre el mismo respecto de la usucapión «contra tabulas» ... CUARTO.- Por esta Sala se dictó auto de fecha 9 ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... Se trata de una presunción iuris tantum, que admitirá prueba en contrario siempre y cuando se acredite la inexactitud del Registro. El ... debe añadirse la que también atribuye a efectos de la usucapión el artículo 35 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual «a los efectos de ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... usucapión, así como las previstas específicamente para la comunidad de ... -
Código Civil
... en una relación de hecho con una cosa y es la base de la usucapión ... En los derechos reales de goce como el usufructo, uso, ... 1459 CC; ventas ad gustum o prueba de la cosa vendida hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o ...
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STS 321/2014, 25 de Junio de 2014
INCONGRUENCIA OMISIVA. INFRACCIÓN PROCESAL. USUCAPIÓN. AUSENCIA DE POSESIÓN. Debemos desestimar la existencia de prescripción adquisitiva tanto ordinaria como extraordinaria, pues en uno y otro supuesto es precisa la posesión no interrumpida a título de dueño situación que no concurre en el caso de autos, pues, los actores declaran haber labrado esas mismas fincas y haberlo hecho a ambos lados de
... Previos los trámites procesales correspondientes y práctica de la prueba propuesta por las partes y admitida, el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del ... 1 y 465.4 del mismo texto, en relación con al adquisición por usucapión invocada por esta parte ... Remitidas las actuaciones a la Sala de lo ... -
Sentencia declarativa del dominio. Herencia yacente. Rebeldía
Resolución de 29 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
... tratarse de una sentencia declarativa de dominio basada en la usucapión es título hábil para reanudar el tracto sucesivo ... Doctrina DGRN ... Por ello, todos los medios de prueba aportados a posteriori por los interesados no pueden ser tenidos en cuenta ... -
Configuración del activo
... ón del documento acreditativo de la condición del bien, mediante prueba documental pública, como así señala el artículo 95.2 del Reglamento ... ; así la adquisición de los cónyuges por ocupación, o por usucapión comenzada después de iniciado el régimen económico de gananciales ...
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STS 225/2011, 7 de Abril de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA. .Frente al resultado de la prueba de interrogatorio del propio recurrente y de la declaración testifical de su hermano, según el cual es su padre el propietario de las fincas litigiosas, el recurrente tendría que haber explicado, cuando menos, la razón de la falta de presencia de su padres en las fincas durante los últimos años y cuándo...
... Instancia nº 1 de Orihuela, sobre adquisición de fincas por usucapión. Han sido partes recurridas las compañías mercantiles demandadas ALMANSA ... QUINTO. - Recibido el pleito a prueba y practicada la admitida, salvo aquella a cuya práctica renunciaron ... -
La titularidad de los montes públicos
... usucapión en Derecho administrativo ... SOFÍA DE SALAS MURILLO ... 118 más ... presunción de posesión forestal pública , se ha visto como “prueba legal provisional de una propiedad aparente”: en este sentido, ...
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Registro de la Propiedad
... una fase final en el citado Convenio de Basilea de 16/V/1972), como prueba complementaria, la certificación, en su caso, del Registro semejante ... USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. FINCA ...