proyecto compensacion
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
@I. Consideración inicial Es en el desarrollo de la fase de gestión del planeamiento urbanístico, cuando en ella participa activamente la iniciativa privada, en la que más claramente cabe apreciar la estrecha conexión existente entre la acció... -
Cancelación del derecho de reversión en proyecto de compensación.
Resolución de 30 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid nº 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de aprobación definitiva de proyecto de compensación.
Hechos. El presidente de una Junta de Compensación solicita la cancelación de los derechos de reversión concretados en una pequeña participación de una finca registral, cuyo titular es la referida Junta de Compensación. El registrado... -
Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación.
Resumen: Para formalizar una segregación se requiere licencia o declaración de innecesariedad sin que se pueda entender adquirida por silencio respecto de los actos administrativos que pudieran provocar la adquisición de facultades c... -
Proyecto de compensación urbanística firme: intento de modificar la finca de origen
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 10, por la que suspende la inscripción de una escritura de modificación y aclaración de otra escritura previa de protocolización de un proyecto de compensación urbanística.
Resumen: Siendo firme, administrativamente, el acuerdo de aprobación de un proyecto de compensación urbanística y figurando inscrito, éste se encuentra ahora bajo la salvaguarda de los tribunales y, por lo tanto, no cabe, una reiter... -
Innecesariedad de la aportación de la escritura de constitución de la junta de compensación para la inscripción del proyecto de reparcelación y modificación del título reparcelatorio
El presente comentario trata sobre la insuficiencia de la escritura de constitución de la Junta de Compensación como documento que ha de acompañar al Proyecto de Reparcelación para su inscripción en el Registro de la Propiedad a fin de identificar a los propietarios de suelo que integran la comunidad reparcelatoria. Por otro lado, se trata también el supuesto de un nuevo proyecto de reparcelación
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Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación. (JCC)
Esta resolución ya fue publicada en el BOE de 6 de Julio. Es la https://www.notariosyregistradores.com/web/resoluciones/por-meses/julio-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica/#261-segregacion-posterior-a-proy... -
Rectificación de proyecto de compensación
Resolución de 2 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una solicitud de rectificación acompañada de certificación administrativa.
Tres fincas independientes resultantes de un proyecto de compensación figuran inscritas a favor de varios titulares registrales. Se presenta certificación administrativa solicitando la rectificación en el sentido de que se inscriban como una única fi... -
STS, 20 de Mayo de 2014
URBANISMO. En cualquier caso, y más allá de ello, hemos de interpretar los preceptos aplicables del ordenamiento estatal en el sentido de que la exigencia de dicho informe se requiere respecto de los asuntos que exijan una mayoría especial para su aprobación y ello determina que, en el ámbito del planeamiento urbanístico, tal exigencia se proyecta sobre los instrumentos de planeamiento general,...
... Reynolds Martínez, y asistida de Letrado, y la JUNTA DE COMPENSACIÓN ESPINALES, representada por el Procurador don Ramiro Reynolds Martínez, y ... de 2006, por el que se aprobó definitivamente el Plan Parcial, Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación, para el desarrollo del ... -
STS 65/2016, 16 de Febrero de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Las fincas de reemplazo no se encuentran relacionadas exclusivamente con las fincas reivindicadas por las razones que ya expusimos, y en cuya confusión tuvo participación la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio que tuvo que desplegar en el proceso declarativo precedente para poder identificarlas. Y ello en el caso de...
... 38.739,69 m2, mediante su aportación por parte de la primera al Proyecto de Compensación de la unidad de actuación Somosaguas Sur. 2.- Condenar ... -
STS 116/2012, 29 de Febrero de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. En el proceso sobre acción reivindicatoria previo al presente, en cuya doctrina se basó la formulación de la declinatoria, se declaró, en lo sustancial, que debía distinguirse entre el contenido estrictamente civil de la acción reivindicatoria y el contenido urbanístico administrativo de la acción reivindicatoria, y se...
... la perspectiva urbanística, se asimilaba a la parcela NUM008 del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación n.º 2 del Plan Especial de ..., pues pretende alterar el resultado del procedimiento de compensación de la Unidad de Actuación n.º 2 del PERI Diagonal-Poble Nou, y aun ... -
STS, 10 de Diciembre de 2014
DENEGACIÓN DE PETICIÓN DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. CONTRATO SUSPENDIDO TEMPORALMENTE, LUEGO TRAMITACIÓN PROYECTO MODIFICADO. PREVISIÓN COMPENSACIÓN FINANCIERA.
... - Aprobación técnica del Proyecto modificado núm. 1 (han transcurrido 15 meses, folio 782 del expediente), ..., retraso en la recepción de la obra y desequilibrio en compensación financiera. En el CUARTO señala lo esencial de la argumentación del ... -
STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... año desde el día de otorgamiento de la presente escritura, el proyecto de compensación, que recoja la parcela de resultado con las ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...-mente los sistemas contemplados son cooperación, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que ...ón, o parte de ella, no se ejecutare de conformidad con el proyecto, la Administración podrá ordenar la demolición de la obra o el ...
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STS, 13 de Enero de 2011
IVA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La Sala concluye que «la condición establecida en la escritura de ofrecimiento de los aprovechamientos urbanísticos fue suspensiva no sólo porque así lo determinaron tanto el IVIMA como la empresa aceptante de los derechos, sino porque, al ser la determinación del carácter de la condición una cuestión de hecho,...
... deudas citada, el adquirente se subroga[ba] en la Junta de Compensación en la posición jurídica de su transmitente, y en la de quienes de ella ... el Plan Parcial de Ordenación, igualmente, se apr[o]b[ara] el Proyecto de Compensación, y se inscrib [ier]a en el Registro de la Propiedad» ... -
STS, 25 de Octubre de 2013
PROPIEDAD. CESIÓN. SERVIDUMBRE DE PASO. En lo que se refiere a la cesión del 10% del aprovechamiento, la misma viene contemplada en el Plan Parcial no presentándose como inadecuada su conexión con el uso de vivienda de protección, si bien ciertamente no es correcta la circunstancia de que las parcelas previstas para la cesión estuvieran afectadas por una servidumbre de paso, lo que cabe entender...
... Dª María José Carnero López, y por la JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SU-19 CABICASTRO-ADINA, representada por el Procurador D. Juan Carlos ...% del aprovechamiento no se realizan en el Plan Parcial sino en el Proyecto de Compensación. La sentencia no da respuesta a este alegato de la Junta ... -
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
...Una vez presentada en el Registro de la propiedad la certificación administrativa acreditativa de la aprobación definitiva de un Proyecto de Compensación solicitando, en lo que aquí interesa, la cancelación de determinados derechos de reversión inscritos sobre una participación ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...de Garantía Salarial. 4.º Los actos comprendidos en el ámbito de leyes especiales. reguladoras de los sistemas de pagos y compensación y. liquidación de valores e instrumentos derivados. 5.º Las operaciones mediante las que se instrumenten las. medidas de resolución de entidades ...
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El registro y la realidad física: la finca
... título a tercero, antes de la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución correspondiente. . 5 El articulo 8 LH contiene una ... a otras figuras presentes en otros sistemas, como el de compensación. Pues en ambos casos se formaliza en un proyecto, aprobado por acto ...
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Aumento de capital por compensación de créditos y fraude de socios
... sociedad, momento en que todos los socios suelen estar en igualdad de condiciones, pues todavía se puede elegir por estos formar parte del proyecto o no), se debe redactar a medida los artículos que regulan las mayorías necesarias para adoptar acuerdos en la sociedad, entre ellos los de ...
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STS 24/2012, 9 de Febrero de 2012
ACCION DE ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Aplicando los requisitos exigidos por la jurisprudencia para que pueda interponerse con éxito la acción de enriquecimiento, hay que reconocer que las dos sentencias recaídas en el presente litigio coinciden en que concurren los siguientes: a) un aumento del patrimonio de los vendedores, puesto que obtuvieron el precio que comprendía más metros cuadrados de los...
... de la zona de Méndez Alvaro, de Madrid, para la ejecución del proyecto de doble vía Atocha-Parla. Se procedió entonces a la expropiación a .... 4º El 25 mayo 2000 se constituyó la Junta de Compensación APR 02.08 Méndez Álvaro-M30 y el mismo día de la compra efectuada a los ... -
La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
...Sin embargo, en el texto del Proyecto de. . Ley de 14 de septiembre de 1979 se supeditaba tal compensación a un requisito adicional que «el otro cónyuge se hubiera enriquecido». Tal ... -
El testamento de las autopistas que quebraron
... la ijación, y consiguiente pago, de la cuantía de la compensación debida a los expropiados. Este asunto resulta capital. Traslada a un ... de la concesión pues sería notablemente gravoso ofrecer un proyecto con el riesgo de una inversión perdida para los empresarios. Si por ...
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El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
...-abril 2013, hasta llegar a la propuesta regulativa del Proyecto-octubre 2013. El Anteproyecto-octubre 2012 ha sido remitido para su ..., o la aplicación de una sentencia por conformidad, o por compensación de las medidas cautelares cumplidas por el sujeto (no solo de la prisión ...
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STS, 24 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. EXENCIONES. Este acercamiento a la cuestión se encuentra justificado por la necesidad de interpretar de forma restrictiva las exenciones al sistema común del impuesto sobre el valor añadido, según ha afirmado con reiteración el Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea [entre otras, sentencias de 26 de junio de 1990, Velker International Oil Company (asunto C-1
... Arroyo Meaques no ha[bía] sido formalizado por la Junta de Compensación hasta el día 30 de junio de 1998» (pág. 2). . e) A juicio de la ... IVA, al tratarse de la transmisión de parcelas resultantes de un Proyecto de Compensación. . Por Resolución de 26 de noviembre de 2002, el ... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
...D) Tercera hipótesis: resolución del conflicto posterior a la aprobación del proyecto de reparcelación. E) Supuesto de prolongación del expediente expropiatorio más allá del proceso de redacción del proyecto de reparcelación. . ...