prorroga tacita reconduccion
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... El principal fue la prórroga del contrato a la llegada del vencimiento del ... pacto de las partes, sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 CC y de ...
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De la duración del contrato
... , sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos ... SUCESIVAS PRÓRROGAS Y TÁCITA RECONDUCCIÓN ... En las primeras ediciones de ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto ... la denegación de la tácita reconducción. Aplicación ... De las normas encadenadas en el ... Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a contar desde ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... que la conclusión del arrendamiento en tácita reconducción antes del 2 de abril de 2020 (fecha ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... establecido por el artículo 57 TRLAU-1964, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC ... 2. Dichos ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... segunda” (párrafo segundo), y “[L]a tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... transitoria 1ª LAU: la inexistencia de prórroga forzosa ... El problema práctico al que se ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1. Transcurso del plazo de vigencia. Tácita reconducción ... Si el arrendamiento se ha ... de arrendamiento es susceptible de prórroga" y de renovación. La prórroga supone continuar m\xC3" ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... forzosa, quedando excluido el carácter de prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en redacción dada por Ley ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... queda expresamente excluido de la prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos ... de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... en la constitución forzosa y la prórroga forzosa, prestando especial atención a los ... distinguir la prórroga forzosa de la tácita reconducción 36 ... La tácita reconducción, que ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... tícu lo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el ar tícu lo 10.1, ambos ar tícu ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los ... -
El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad
... caso podrá conceder razonadamente una prórroga del plazo de suspensión por tiempo no superior a ... de estos casos, precisamente su reconducción al ámbito de la medida cautelar, acordando dicha ... 84 CP pueda suponer una derogación tácita de lo dispuesto en el art. 87 ter.5 LOPJ, ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... ítica Económica", que suprimió la prórroga forzosa para el arrendador; contratos que se ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de ... (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el plazo superior fijado por las partes) dentro ... que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581); ni se menciona a los ... -
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
Arrendamientos rústicos históricos. Derecho de indemnización por abandono de la finca. Contrato vigente por tácita reconducción.
... se encuentra en situación de tácita reconducción la que finaliza el día 31 de ... , aun habiendo concluido el tiempo de prórroga, el contrato seguirá vigente por tácita ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... fianza se ha de fijar?, ¿Qué tipo de prórroga del contrato se aplicará? ... Respecto a la ... del arrendador, se entiende que existe tácita reconducción ... Así visto, con este estudio ... -
El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... dz la figura de la prórroga tácitaǤ Es decirǡ la continuación de la ... existencia de una prórroga forzosa por tácita reconducción– que cuenta asimismo con la ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... tácita reconducción por el tiempo razonable necesario ... partes hubieran pactado expresamente la prórroga del contrato, por lo común no se admite la ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... -
Los efectos de la invalidez en los procedimientos de adjudicación de contratos públicos
La relación entre nulidad e ineficacia de los actos administrativos ha sido un elemento clave en la teoría de los efectos de la invalidez de los actos administrativos. En el caso de los procedimientos de adjudicación de contratos públicos se pone de manifiesto la dificultad para articular esa relación. La práctica muestra los distintos efectos que se derivan de la declaración de invalidez de los...
... se plantean los problemas ligados a la prórroga del contrato, la tácita reconducción o el ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , puede ser emitido de forma expresa o tácita; esto determina que la aceptación de una oferta ... ón judicial), o sustantivo (tácita reconducción ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... se encontraba en situación de prorroga legal; por lo que, en consecuencia, el mismo ... , puesto que menciona el supuesto de tácita" reconducción. De manera que los contratos con pr\xC3" ...
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Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... y al objeto de evitar que pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ausencia o alejamiento de ... , la jurisprudencia basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los contratos públicos se ... -
Disposiciones transitorias
... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ... arrendamientos donde conste pacto de prórroga forzosa, que también era posible conforme al RDL ...