prorroga lanzamiento
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la ... y se iniciará una suspensión extraordinaria del acto de lanzamiento. Si no estuviese señalado, por no haber transcurrido el plazo de diez ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de la medida del desalojo por parte del juez que resolvió el lanzamiento (Dictamen núm. 85/2018; Dictamen núm. 27/2018; y Comunicación ... del arrendatario de vivienda fue la ampliación de la prórroga obligatoria para el arrendador al plazo de cinco años del ar tícu lo 9 ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ía subrogarse en el arrendamiento no inscrito por el periodo de prórroga legal obligatoria. En cuanto a la resolución del derecho del arrendador ... sentó en una doctrina abandonada que para el desalojo y lanzamiento del arrendatario que estuviese poseyendo el inmueble objeto de ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... Sumario: 1. INTRODUCCIÓN. 2. LA SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO DE LA VIVIENDA ... HABITUAL CUANDO CONCURRAN DETERMINADAS ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... a contar desde su entrada en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que ... Programa de ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual por un nuevo «Programa de ayuda a las víctimas ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... transcurso de su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de parte mediante acta ... falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesión por el propietario. Ya que si bien «la calificación ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... f) Fijación anticipada de la fecha del lanzamiento: Con un gran sentido práctico 11 , se previó que en la misma fecha de ... contratos de arrendamiento será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la renta durante el período de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... El Real Decreto-ley 2/1985 suprimió la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento ... una antigua doctrina, hoy abandonada, que para el desalojo y lanzamiento de quien al ejecutar la hipoteca poseía como arrendatario, no bastaban ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Formularios: ... Solicitud de prórroga del alquiler con motivo del COVID-19 ... Solicitud de aplazamiento ... Solicitud de suspensión de lanzamiento en procedimiento de ejecución hipotecaria ... Anexo cláusula ...
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Jurisprudencia Penal
... Atentado. Acción típica: Es acometimiento el lanzamiento de objetos contra agentes de la autoridad en el ejercicio de sus ... y terroristas y delitos de terrorismo, en las que cabrá una prórroga de cuarenta y ocho horas ... En el nuevo modelo de proceso penal que se ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... de duración del contrato de arrendamiento de vivienda), 10 (prórroga" del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenaci\xC3" ... sentó en una doctrina abandonada que para el desalojo y lanzamiento del arrendatario que estuviese poseyendo el inmueble objeto de ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... a todos los supuestos de okupación, y no consiguen el lanzamiento o expulsión inmediato del okupa, sino que, por lo menos, pueden demorarse ... Así lo recoge en el artículo 1, y los prorroga hasta el fin del nuevo estado de alarma declarado en Real ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... 1986, decretó el desahucio del demandado y lo apercibió de lanzamiento en el caso de que no desalojara la vivienda en el plazo legalmente ... 1 de la Disposición transitoria 1ª LAU: la inexistencia de prórroga forzosa ... El problema práctico al que se enfrenta la sentencia en ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... 41/2013, de 15 de febrero. Caso lanzamiento de cócteles molotov contra oficina del INEM en Vigo ... relación entre ... de aceptación o de inscripción registral o de mantenimiento y prórroga del mandato, o supuestos de formación social a los que se alude en ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... En este caso, si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por incumplimiento esencial simplemente ... muy superior ya que a origen se fija incluso la fecha de lanzamiento. [ ... ]./ En cuanto al requerimiento notarial deberá sujetarse a su ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finalidad que la constitución forzosa y la prórroga forzosa encarnaban se concreta en la actual legislación autonómica de ... procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ocupante de la vivienda ... 2 Cfr. E. MOREU CARBONELL, «Sanción ...
- Vigente Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... de la prórroga de los plazos de inminente vencimiento. El remitente podrá ... demanda que se tenga por solicitada la ejecución del lanzamiento en la ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... expresiones, focalizadas en la constitución forzosa y la prórroga forzosa, prestando especial atención a los problemas de aplicación que ... aplicación esta medida si se acredita que se ha suspendido el lanzamiento de acuerdo con la normativa estatal, o cuando la entidad haya concertado ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... en la demanda que se tenga solicitada la ejecución del lanzamiento" en la fecha y hora que se señale por el Juzgado ... (xii) Otros, se podr\xC3" ... fecha de éste en la resolución inicial o en la que acuerde la prórroga ... Por el contrario, si el inmueble estuviera ocupado por terceras ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... (ii) el contrato de arrendamiento se encontraba en situa- ción de prorroga legal; por lo que, en consecuencia, el mismo sólo se extingui- ría por ... del proceso de desahucio por precario para obtener el lanzamiento" del ejecutado hipotecario Comentario a cargo de: A B\xEE\x80" ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... ño 1980 son superiores a los 6 años lo que también lo seria la prorroga cuestión que cambia incluso con anterioridad a la derogación de la Ley ... sobre las garantías que debían observarse para el desalojo y lanzamiento de quien, al ejecutarse la hipoteca poseía en concepto de arrendatario, ...