prórroga forzosa

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13728 sentencias sobre prórroga forzosa

Valoración vLex
  • STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014

    JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú

    ... de 1964 , sobre el régimen de prórroga forzosa aplicable a los contratos posteriores al Real ...

  • STS 324/2015, 8 de Junio de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...

    ..., por la reforma que suprime la prórroga forzosa, Real Decreto-ley 2/1985, de 30 abril. Conforme a ...

  • STS 831/2011, 17 de Noviembre de 2011

    INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Se reclama contra la sentencia que desestimó demanda en la que se ejercitaban acumuladamente acción de retracto y acción por la que se solicitaba se declarase que la demandada-arrendadora había incurrido en incumplimiento contractual al rescindir el arrendamiento, sin justificación legal ni convencional, pues el...

    ... del mismo", no contemplando la prórroga forzosa, por lo que, al amparo legal, ha requerido a la ...

  • STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013

    ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía

    ... expresamente excluido de la prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos . ...

  • STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014

    ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...

    ... su sujeción a la cláusula de prórroga forzosa. Todo ello con expresa imposición de las costas ...

1832 artículos doctrinales sobre prórroga forzosa

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... prórroga convencional (o con prórroga forzosa convencional, o con prórroga forzosa voluntaria) ...

  • La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales

    El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...

  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ...2. Prórroga forzosa. El artículo 57 de la Ley de Arrendamientos ...

  • Arrendamientos y finca hipotecada

    I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...

    ...és de la institución de la prórroga forzosa -art. 57 de la LAU, arts. 25 en relación con los ...

  • Soluciones laborales para las empresas en crisis

    7.1. Introducción. 7.2. Posibilidades de extinción de contratos de trabajo y sus alternativas. 7.3. Modificaciones sustanciales de condiciones de trabajo. 7.3.1. Alcance de la decisión modificativa de condiciones de trabajo. 7.3.2. Causas que pueden justificar la modificación sustancial de condiciones de trabajo. 7.3.3. Delimitación entre el carácter individual o colectivo de la medida. 7.3.4....

    ...@@7.11.3. Jubilación forzosa a los 65 años. Esta es también una cuestión ...

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