propiedad horizontal daños
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... , equidad, buena fe, etc.), el Derecho de daños, el Derecho urbanístico o los principios y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
STS 183/2014, 11 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se discute si es necesaria autorización expresa de todos los propietarios para iniciar iniciar la reclamación judicial por los defectos constructivos observados en el edificio. Tratándose de la reclamación de vicios constructivos del edificio y ejercitándose dicha reclamación en beneficio de la comunidad, es...
... de responsabilidad del arquitecto, por los daños objeto de este pleito ... 2º Se condena en ... Recurso de casación ... Propiedad horizontal. Legitimación activa del Presidente ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , no tanto por lo que aquellos hacen dentro del piso, sino por lo que hacen con los elementos comunes del inmueble; molestias tales como daños en las escaleras y en los ascensores, así como ruidos por fiestas, bullicios, salidas y entradas intempestivas en el inmueble, defecaciones, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Jurisprudencia Civil
... CC y para que este seguro indemnice los daños causados a un tercero exige la culpa y ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... - ción civil) para exigir la realización de las obras de accesibilidad obligatorias, así como el reconocimiento de una indemnización de daños que incluye los daños morales (art. 75), estando legitimados para exigir el cumplimiento de la lega - lidad en esta materia no solo las personas ... -
Artículo 7
... Artículo 7 ... daños y perjuicios que proceda, la privación del ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... á indemnizar al adquirente de buena fe los daños y perjuicios causados” ... Por tanto, en la ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ño de un animal o cosa como causante de daños, el del padre de un menor, el del empleador ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para r la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los ...
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Acción de subrogación derivada de la ley de propiedad horizontal. Aplicación del plazo de prescripción general de 15 años
... a resolver las siguientes cuestiones: ¿qué plazo de prescripción le hubiera resultado aplicable al propietario de una vivienda que sufre daños en su propiedad, como consecuencia de un avería producida en la vivienda colindante, perteneciente a la misma Comunidad de Propietarios?, y por ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... , y la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ... Pero, debido a lo reciente de ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ...
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El riesgo y su cobertura
... añade otro elemento, al exigir que de los daños y perjuicios ocasionados «sea civilmente ... propiedad de aparcamientos y garajes ... — Las ... que podrá ejercitarse en un sentido horizontal o lateral, es decir, sin penetrar en las aguas ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... para hacer frente a los eventuales daños que pudieran ocasionar los viajeros en estas ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... de acciones tendentes al resarcimiento de daños o a la indemnización de perjuicios que se les ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos). Entre las muchas ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... o no por no corresponderse con los daños efectivamente producidos; ... Revista Crítica ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... — comportarán el resarcimiento de los daños y perjuicios que se causaren” ... La ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007
Excepción de falta de legitimación activa. Eliminación de obras ilegales. Comunidad de propietarios. Daños y perjuicios
... ón de obras ilegales y reclamación de daños y perjuicios, el cual fue interpuesto por la ... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ... -
SAP Madrid 369/2016, 26 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La imputación objetiva sirve de puente entre la mera constatación causal y la negligencia o con el resultado, en cuanto alude a la posición en que el agente se halla en relación al riesgo que se actualiza con el daño, siendo preciso que la precaución de ese riesgo se encomiende por el ordenamiento precisamente al agente,
... 396 del C.Civil y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, en base a los que interesa se condene ... en concepto de indemnización por los daños originados en su vivienda a causa de vicios ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... de reclamación de cantidad en concepto de daños y perjuicios, sobre la base, en síntesis, de los ... no puede pretender seguir ostentando su propiedad, posesión y disfrute tras la indemnización. Lo ... en el régimen de la propiedad horizontal cuando el menoscabo hay que referirlo a los ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... la procedencia del resarcimiento de los daños desde la perspectiva de la responsabilidad civil ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... crisis de la pareja, no el derecho a la propiedad. Permitir la atribución por tiempo limitado de ... reclamación de una indemnización de los daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento ... PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ...
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Artículo 10
... y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. a) Los trabajos y las obras que ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...