promotor de vivienda de proteccion oficial
-
Convención de 2006 sobre los derechos de las persona con discapacidad y proceso de incapacitación
... del Estado, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 21de abril de 2008, y entró en ... Especial protección" dispensan a las personas con discapacidad los art\xC3" ... Territorial; Trabajo e Inmigración y Vivienda, que, en el ámbito de sus competencias, ... , la posición de solicitante o promotor del expediente o la de tercero interviniente, es ...
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... una nueva crisis inmobiliaria y en protección del Derecho a la vivienda y del consumidor ... concreta es que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueda avalar entre el 20% 32 y el 15% 33 de ... subsidio público pagado directamente al promotor o a la entidad financiera concedente de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... este Centro Directivo en su doctrina oficial (vid. resolución de 12 de diciembre de 2016), la singular protección que el Registro de la Propiedad otorga al titular ... formar parte de la documentación que el promotor de las operaciones de parcelación o ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
-
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... á constar, en un acta de entrega, que el promotor ha puesto a disposición del adquirente el Libro ... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... , en el supuesto de ser vivienda de protección oficial ... b. Los Estatutos y las normas de la ...
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... Esta Ley define las «Viviendas de Protección Oficial» como aquellas contempladas dentro del ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... «Responsabilidad civil profesional y protección de los consumidores», Der 2017-85129-P, ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de obtener ... Madrid: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ... LUNA YERGA, Á. y XIOL ... -
La vivienda protegida
... lugar, hay que tener en cuenta que la protección oficial, estatal –según haya sido denominada-, ... o la adjudicación en propiedad por el promotor al adquiriente o adjudicatario ... Como ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... debe ser expedida a nombre de fundador o promotor, algo que no es predicable del testador ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... en un establecimiento bancario o caja oficial, a las resultas del pago de las legítimas en ... ley 41/2003, de 18 de noviembre, de Protección Patrimonial de las Personas con Discapacidad, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... se configura una servidumbre legal de protección del citado dominio (sobre una franja de terreno ... Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... La exigencia sustantiva, impuesta al promotor por el artículo 6 de elaborar el libro del ...
-
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... establece el marco jurídico de protección de los derechos humanos a nivel universal. En ... demasiado baja, ya que no hay un consenso oficial sobre la definición de persona sin hogar. Por ...
-
Derecho Civil
... La protección constitucional de las libertades de información ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... un incumplimiento contractual del promotor-vendedor. Ahora bien, el incumplimiento de dicho ...
-
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... normativa vigente destinada a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el ... a obtener el cumplimiento por el promotor de su obligación legal ... Palabras clave: ... el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, que, en desarrollo del artículo 27.4 del Real ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... vivienda no es entregada en plazo por el promotor y se produce como consecuencia de ello una ... que ha sido lesionado no es digno de protección, como es el caso, por no ser imputable a la ...
-
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... consagran el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta materia es básicamente ... Entre los elementos subjetivos encontramos el promotor y el adjudicatario de la vivienda ... En relación al promotor, de los ...
-
Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... No cabe duda que la cuestión de la «protección de consumidores y usuarios» se trata de una ... és de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en ... en un establecimiento bancario o caja oficial el importe percibido que haya de ser devuelto al ...
-
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... del suelo desde los instrumentos de protección y regulación del dominio público hidráulico y ... y publicada, al menos, en el Boletín Oficial de las provincias afectadas. 4. La ejecución ... antes señalado, deberá exigir al promotor un estudio que acredite que la actividad no ... ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (art. 148.1.3ª CE), de manera que la genérica ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
-
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... vivienda y la reactivación del sector promotor e inmobiliario ... El trabajo termina con un ... INTRODUCCIÓN ... La protección del derecho la vivienda, recogido en el artículo ... éuticos, libros, vivienda de protección oficial, etc ... 74 Recordemos que en Italia la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... ón de una cuota indivisa por el promotor ya se contempló en el régimen de propiedad ... Como medida de protección del comprador, el ar tícu lo 621-51.3 del ... de crédito o el Instituto de Crédito Oficial. No parece por tanto posible que pueda aplicarse ... -
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... 278 LOPJ), ni se aplica la Ley de protección de los derechos fundamentales por la vía de los ... , empadronarse en España, alquilar una vivienda ... , son actos que evidencian una intención ... trarse en la web oficial de la Conferencia de la Haya de derecho ... ministerio fiscal, aunque no haya sido promotor de los mismos ni deba, conforme a la ley, asumir ...
-
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... mercado inmobiliario, dirigida a la protección del consumidor, entendido como la parte más ... de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que ... edificaciones que no sean de protección oficial, la obligación -que es irrenunciable a tenor de ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... y que no pueden ser ocultados por el promotor, de lo que el Notario debe advertir y asesorar a ... interés, que los usuarios finales de la vivienda puedan tener acceso al Libro del Edificio objeto ... los instrumentos preventivos para la protección de los intereses generales territoriales y ...
-
Impuesto sobre el valor añadido
... 8) Servicios de asistencia social, a protección de la infancia, juventud, tercera edad, ... primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ... administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... a) «El sistema de protección» de la Dir 93/13/CEE «se basa en la idea de que ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad ... ón de un índice o tipo de referencia oficial de los previstos en la disposición adicional ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa