promoción inmobiliaria regimen comunidad propietarios
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... readquisición y comunidad de bienes.— v. CONCLUSIÓN GENERAL ... ón de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. La interpretación de ... ) en el ámbito de la construcción inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jurídicas como ... ón de la figura en el sector de la promoción inmobiliaria, donde la opción de compra se ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... 5.1. RÉGIMEN OBJETIVO DEL SUELO. a) La calificación y la ... a) La participación de la comunidad en las plusvalías y los patrimonios públicos de ... parte de la inversión pública en la promoción de vivienda protegida en venta ... En tercer y ... el sistema de cargas de la propiedad inmobiliaria. Pues, con independencia de las discutibles ... de otro lado, (2.º) evitarles a los propietarios del suelo tanto la imposición de rígidas ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... Acuerdo entre la Comunidad Europea y el Reino de Dinamarca relativo a la ... objeto un derecho de utilización, en régimen de tiempo compartido 96 , de un bien inmueble ... de arrendamiento de propiedad inmobiliaria (véase los apartados 24 y 25 de la Sentencia del ... de un acuerdo de la junta general de propietarios de un inmueble en régimen de propiedad ... promoción de las ventas de dichos productos–. La ...
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Transporte marítimo
... por los operadores de buques o los propietarios de la carga sean transparentes, fácilmente ... sustancias perjudiciales (Regla 4); el régimen de estiba al que se sujetan dichas sustancias ... és de la asociación de armadores de la Comunidad Europea (ECSA) que justiicaban, en aras de la ... ón, en un puerto determinado; c) la promoción, negociación y conclusión de operaciones ... En los últimos años, la iscalidad inmobiliaria sobre los bienes de los puertos de dominio ...
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La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... años la situación cambió, y los propietarios de los inmuebles que tenían arrendatarios con ... muy elevado en zonas de alta demanda inmobiliaria que incluso proviene del extranjero. No se trata ... , CONSEJO DE DERECHOS HUMANOS.: «Promoción y protección de todos los derechos humanos, ... la obra de SIMÓN CASTELLANO, P.: El régimen constitucional del derecho al olvido digital , ... és general y la participación de la comunidad en las plusvalías que genere la acción ... -
Sentencias
... no infringir las normas que integran el régimen de la prueba, simplemente soportan la aplicación ... eventualmente, alguna advertencia de la comunidad de propietarios, pero que seis Magistrados de la ... terceros, sin embargo, la actividad de promoción y venta de espacios publicitarios, de la que ... Lo cierto es que se reclama a la inmobiliaria demandada por ser quien incorporó a su ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... ón a largo plazo y contar con la promoción activa de los Estados miembros. Esto debe incluir ... energética son, entre otros, la comunidad de propietarios y las cooperativas de viviendas, ... la zona climática (uso del ediicio, régimen de verano o invierno, su ubicación) y, en los ... vista económico «la construcción inmobiliaria mediante esta fórmula presenta indudables ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de aquellos que se encontraban bajo el régimen de gestión o franquicia. Posteriormente, ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ... propietarios de todos los derechos, títulos e intereses de ... red o cadena hotelera, ni circuito de promoción, ni central de reservas, ni en general, asociarse ... turísticas también lo incorporan la Comunidad Extremeña en el art. 42, letra s) de la Ley ...
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El estado en el derecho internacional público
... a) Comunidad de personas. b) Territorio fijo y determinado. c) ... Verdaderamente, con el régimen de las capitanías, entregadas a hombres de valor ... instituciones políticas libres; la promoción de medidas constructivas de desarrollo y ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ...
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Fórmulas societarias existentes al servicio de la empresa familiar
Este trabajo trata cómo pueden las empresas familiares utilizar las distintas fórmulas societarias existentes en el derecho español para, por un lado, hallar los mecanismos más idóneos para desarrollar la administración o gestión de la empresa y, por otro lado, ordenar de la mejor manera posible las relaciones entre los «miembros» de la empresa familiar. Palabras clave: empresa familiar, fórmulas
... podemos hacer un estudio exhaustivo del régimen jurídico de todas las sociedades existentes en ... una familia dirigen, controlan y son propietarios de una empresa, la que constituye su medio de ... a tener en cuenta, como pudiera ser una comunidad cenobítica o un grupo de similares ... 3. Promoción de la solidaridad interna y con la sociedad que ... en el mercado es la especulación inmobiliaria, la construcción, promoción, etc ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... directivas establece el marco para un régimen regulador de los mercados financieros, que rige ... preliminares, concretamente la oferta, promoción y publicidad de los productos actividades o ... para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, licencias, pago de tributos, ... del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, sino al préstamo con garantía hipotecaria, en ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... social, entre otras finalidades, la promoción y construcción completa de viviendas de ... (folios 21, 22 y 23),concertadoentre Inmobiliaria Bellamar S.L.,en representación de Promociones ... , incluso a las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad ... -
Reflexiones sobre la actividad urbanística. La volatilidad de la legislación, la insuficiencia y el desenfoque de sus referentes administrativos, la derivación penal y el vacío jurídico en los controles
... sector más ideológico y organizado del régimen político, y la atípica neutralización, en este ... y materializar la actividad inmobiliaria en cualquier espacio territorial que no tuviera ... que acumula la dinámica de promoción inmobiliaria en áreas residenciales ... legítimos derechos de los propietarios urbanos preexistentes, con el activo apoyo ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... , la promulgación de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de fecha 12 de ... generadas por la renta urbana a los propietarios sin participación social alguna, consagrando el ... impondría a los poderes públicos la promoción de las condiciones necesarias y el ... visto frustrado por la "burbuja inmobiliaria"\", y la cultura del \"ladrillo\" tan denostada hoy d\xC3" ... se incrementó la participación de la comunidad en las plusvalías urbanas y se intensificó la ...
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La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento ... regulaciones jurídicas en materia inmobiliaria insuficiencias normativas que afectan la ... continua siendo primordial, aunque la promoción del bien común exige el respeto de la propiedad ... ó la intervención del Arquitecto de la Comunidad para emitir dictámenes con el objeto de subsanar ... , existen aun numerosas viviendas cuyo régimen legal aun no se encuentra acreditado eficazmente, ... -
Sentencias
... ón para exigir el pago de cuotas de comunidad impagadas.– A juicio de la Sala Primera ... HECHOS.–Una comunidad de propietarios formuló demanda de juicio ordinario contra A. en ... –Una empresa privada dedicada a la promoción inmobiliaria demandó a una alcaldesa por unas ... aspectos de su administración a un régimen peculiar con analogías al provincial, declaraba ...
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IIVTNU y patrimonio histórico y cultural
... por el efecto de la especulación inmobiliaria, o anteriormente, por el indeseable efecto de la ... En las SSTSJ de la Comunidad de Madrid de 11 de diciembre de 2013 (JT ... Histórico Español, cuando sus propietarios o titulares de derechos reales acrediten que han ... ón de las Comunidades Autónomas de régimen común, en materia de impuestos propios y cedidos ... desigualdad formal se justifica en la promoción de la igualdad materia. Véanse también, en esta ...
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Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... el T exto Refun- dido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. (BOE nº 144 y ... T erritoriales de Coordinación Inmobiliaria Urbana del cumplimiento de los criterios de ... obliga a respetar el derecho de los propietarios de suelo a una distribución equitativa de los ... - tas, a los gastos que genera la promoción y al benecio del promotor ... Y por último, ... - Valoración del patrimonio de la Comunidad de Baleares. - Valoración del patrimonio de la ...
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Bibliografía
... ALEGRE ÁVILA, J.M., "Evolución y régimen jurídico del Patrimonio Histórico". Tomos I - ... en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Dykinson. Madrid, 2006 ... ARANA DE LA FUENTE, ... BLANQUER UBEROS, R., "La idea de comunidad en la sociedad de gananciales. Alcance, ... Propiedad Horizontal (Comunidades de Propietarios, complejos inmobiliarios privados. Síntesis y ... FERNÁNDEZ MARTIN, D., La promoción inmobiliaria (aspectos prácticos). Editorial ...
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... impone las obligaciones derivadas del régimen jurídico de la protección de datos y quien ha ... comerciales dirigidas a la promoción directa o indirecta de los bienes o servicios de ... ña, e independientemente de que cada Comunidad ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tras el estallido de la crisis inmobiliaria del año 2008, en tanto que, como destacó TORNOS ... de vivienda, como es el supuesto de la comunidad catalana, así como el de la Comunidad Valenciana ... ña, sino solo el de aquellos que son propietarios de una vivienda que radique dentro de una de las ... el derecho de propiedad, ajustándose al régimen establecido por nuestra Constitución en su ar ... en España 124 , así como de su promoción por el sector público 125 ... Desde una ... -
Derecho Civil
... camente un régimen de visitas propio de progenitores no custodios a ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ... 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: ... , José Luis: «Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por ...
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La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... ón y de la caída del Antiguo Régimen ya existían en Castilla profesionales encargados ... a la Administración y de servicio a la Comunidad desde la prestación de servicios cualificados, ... Los agentes de la propiedad inmobiliaria no tienen por qué incorporarse al Colegio ... al presidente o, en su caso, a los propietarios ... d) Ejecutar los acuerdos adoptados en ... ón de gestores intermediarios en la promoción de edificaciones existe a nivel estatal desde el ... -
El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... –empezando por las comunidades de propietarios de escaleras– y que no ha tenido prácticamente ... en relación a una promotora inmobiliaria en cuanto a los trabajos de construcción ... acuerdo entre empresas para realizar en régimen de exclusividad tanto la promoción del ... 4689/2000–, etc ... STSJ Comunidad Valenciana 06.07.1999 –rec. 2540/1996– ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado o prohibido por el régimen de propiedad horizontal, su título constitutivo ... la autorización unánime de la Comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... hipoteca a favor de la sociedad «Inmobiliaria Escolapios, S.L.» y de los futuros tenedores, ... objeto se comprendan actividades de promoción ... Para practicar la inscripción de la ...