promoción inmobiliaria regimen comunidad propietarios
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... Con ello se extiende el régimen ya previsto en el art. 20 de la Ley 15/2022, ... ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... incentivadas tanto viviendas de nueva promoción como preexistentes, siempre que cumplan con los ... fórmulas de colaboración con los propietarios al objeto de favorecer el incremento de la oferta ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... predicarse de la liquidación del régimen económico-matrimonial. Por ello, la liquidación ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... de calificación afectantes a la promoción, concurren circunstancias que apoyan las dudas ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en los artículos 118 y 119 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... del Suelo, los deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... inglesa, una forma de tenencia inmobiliaria que permite adquirir cuotas graduales de dominio, ... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... 1.4. RÉGIMEN JURÍDICO. 1.5. EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... la Ley 9/2011, de 29 de diciembre, de promoción de la actividad económica 2 , se modificó el ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... fuera procedente, se podría aplicar el régimen jurídico establecido para el error en el ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... acompañado, además, de una relevante promoción urbanística de la zona de ubicación de los ... de su explotación corresponde a sus propietarios, que decidieron conmutar el usufructo de la viuda ... Sin embargo, la comunidad de propietarios no accedió a esta unión y no se ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , en los Territorios Históricos de la Comunidad Autónoma del País Vasco y en la Comunidad Foral ... 2. En el régimen especial de agrupaciones de interés económico, ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... d) Los fondos de promoción de empleo constituidos al amparo del artículo ... las comunidades de bienes y las de propietarios, que satisfagan o abonen rentas sujetas a este ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... , y, de otro lado, de la legislación de régimen local de la Dictadura de Primo de Rivera 2 (con ... expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la urbanización como ... 45 CE), la conservación y la promoción del enriquecimiento del patrimonio histórico, ... especulación y la participación de la comunidad" en las plusvalías generadas por la acción urban\xC3" ... de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... , no representa una excepción a este régimen común a cualquier actividad hostelera. Tanto ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... poderes públicos de la correspondiente Comunidad Autónoma, de modo que sólo con su desarrollo ... hacer efectivo ese derecho) de la “promoción pública de la vivienda” y de regular el acceso ... Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma ... ón de los edificios, exigible a los propietarios de bienes inmuebles ubicados en edificaciones con ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a su ámbito de aplicación, regula el régimen jurídico de aquellos arrendamientos que tengan ... es, en caso que así lo determinen la comunidad autónoma, la obligatoriedad del depósito de una ... En materia de «promoción y ordenación del turismo en su ámbito ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... de necesidad, bien mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible ... distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los ... las aspiraciones generales de la comunidad vecinal, y el artículo 88.1 de la misma norma ... el caso de su enajenación por los propietarios ... Analizaremos ello con más detalle ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de dichos ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... del capital privado y utilizando a la comunidad autóctona como agente principal para llevar a ... ándose en los últimos años del régimen anterior, desempeñando un activo papel en la ... la obligatoriedad, por parte de los propietarios de las edificaciones, de mantenerlas en ... , entre otras, y para favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las ... Privadas: Sociedad promotora inmobiliaria Margen Derecha S.A., Vicinay Cadenas S.A. y Gexto ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... o prácticas comerciales de «oferta promoción o publicidad». 2.10 Dos modos de producirse la ... ón procesal del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal ... de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la ... cuando se anuncia, en una promoción inmobiliaria", que las viviendas tendrán determinadas caracter\xC3" ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta ... LOS CONfLICTOS EN ... EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS ... , especialmente, a raíz de la crisis inmobiliaria de 2007. A continuación, pasamos a formular ... y la toma de decisiones, la promoción del uso de las nuevas tecnologías en la vida y ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... á cambiando; la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2007, junto a la posterior crisis de ... , que ha servido de acicate para la promoción de nuevas alternativas calificadas de ... de la voluntad de las propietarias y propietarios de los bienes también son considerados por ... De forma que el régimen jurídico aplicable a estos alquileres ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... de uso (con inspección periódica y régimen de sanciones 22 ). Todos los edificios nuevos ... , en el organismo que determine cada comunidad autónoma. Con contenido genérico, incluido el ... ón y orientación a consumidores, promoción del consumo colaborativo, fomento de estructuras ... las fundaciones y las comunidades de propietarios ... Este supuesto es similar a otra fórmula ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Limitación. Prohibición. Comunidad de propietarios. Estatutos comunitarios ... cabe que se fijen en los reglamentos de régimen interior ya que no es este el objeto de estos ... otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
Sentencias
... de cesión voluntaria de la imagen, el régimen de los efectos de la revocación deberá atender ... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ... 1303 CC), no pudiéndose negar que la promoción de tales acciones judiciales entre en el ámbito ... de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación ...
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Impuesto sobre sociedades
... , en los Territorios Históricos de la Comunidad Autónoma del País Vasco y en la Comunidad Foral ... 4 LIS): ... En el régimen especial de agrupaciones de interés económico, ... 4) Los fondos de promoción de empleo ... 5) Las Mutuas Colaboradoras ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y ... realizadas con los socios o propietarios de la empresa cuando actúen como tales. También ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... que no siempre sea fácil determinar el régimen jurídico al que han de quedar sujetos los ... e incertidumbre entre los propietarios de alojamientos privados que dudan acerca de si ... de algunas como la catalana y la de la Comunidad de Madrid, no han previsto en su articulado ... ón la mera comercialización y promoción de los arrendamientos a través de canales ... del arriendo, la utilización de una Inmobiliaria como intermediaria, así como el hecho de estar ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... había declarado por el impuesto en el régimen especial de las sociedades patrimoniales, ... en el epígrafe 833.2 : " Promoción Inmobiliaria de Edificaciones ". Su objeto ... la promoción inmobiliaria en la Comunidad de Madrid ... Durante los ejercicios objeto de ... de Compensación a costa de los propietarios ... En efecto, el artículo 126.1 del Texto ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía (« Decretoley 6/2013 ... ) para que deroguen los Acuerdos de Promoción" y Protección Recíproca de Inversiones («APPRIs\xC2" ... a la firma del mismo cuando existía un régimen transitorio en la propia norma que impedía ... con las juntas de las comunidades de propietarios, (i) suprime la obligación de que se hagan ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... órica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas ... ón hasta ahora existente en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre ... las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que ... de compraventa, de adhesión a la promoción o fase de la cooperativa o instrumento jurídico ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal» (la cursiva es nuestra) ... 3.3.2 En ... resolución se habrá de aplicar el régimen general que, por remisión del artículo 1506, ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... gr. una comunidad de propietarios) 194 ; ... Manuel Jesús Marín López considera ... á una nueva aventura destinada a la promoción de los mismos como instrumento de inspiración ...