promoción inmobiliaria regimen comunidad propietarios
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las ... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... otro modo de comercialización o promoción, para ser cedidos en su totalidad con fines de ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... Oficial" de la provincia, en el de la Comunidad Autnoma, en el "Boletn Oficial del Estado" o en ... acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre ... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ón de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y ... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ... , ONG, federaciones), fondos de promoción de empleo, uniones, federaciones y ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... diciembre, por la que se establece el régimen de infracciones y sanciones en materia de ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... 719 a 773 inmobiliaria objeto de la propiedad separada para instar la ... la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... protección oficial son construidas en régimen de cooperativa para su entrega a los ... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... y finalista, diferenciado para cada promoción de viviendas (cuenta especial de anticipos de ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... » se producen en viviendas sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y ... , por ejemplo, en relación a la promoción de arrendamientos indefinidos; NASARRE AZNAR ... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo ... -
Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... a los diferentes comuneros de una comunidad de bienes constituye o no una entrega de bienes ... constituida para la actividad de promoción inmobiliaria que, el 27 de octubre de 2009, ... lo que forma parte de una operación de régimen interno de la Comunidad". Añade además que "no ... en régimen de comunidad de propietarios ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Aproximación al régimen jurídico, Dykinson, Madrid, 2019, p. 29 ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... complejos con una pluralidad de propietarios, bien a través de ... 132 Vid. , nuestro ... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ... otro modo de comer-cialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cuando se aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en cuenta por el ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... -
Las distintas diligencias preliminares
... La legitimación activa para la promoción de dicha diligencia corresponderá a todo aquel ... La LEC renueva el régimen anterior. Primero, eliminando el carácter mueble ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 17 DE LA LOE ... 1.1. Los propietarios y terceros adquirentes ... El art. 17.1 LOE ... cit., pp. 5-6, y E. CORDERO LOBATO, Régimen jurídico de la ediicación ... , op. cit., p ... la legitimación del presidente de la comunidad de propietarios para reclamar la reparación de ... ser el beneiciario económico de la promoción", en algunos pronunciamientos no ... vol. 35, n\xC3" ... ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... la atribución que la Ley de Bases de Régimen Local hace en materia de vivienda, en el ... los Ayuntamientos en relación a la promoción y gestión de la vivienda de protección pública ... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... de los deberes que se imponen a los propietarios de viviendas se establece que corresponde a las ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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El registro y la realidad física: la finca
... los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala ... y numero de calle, el nombre de los propietarios" colindantes, y, a partir de cierto momento, tambi\xC3" ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ... implicar a los registradores en la promoción de dicha inscripción registral, se establece a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en los artículos 118 y 119 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... del Suelo, los deberes vinculados a la promoción de las actuaciones de transformación ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... la que se desprotege y se somete a un régimen de riesgo distinto al que rige de modo general en ... comunicar las deudas pendientes con la Comunidad de Propietarios (art. 9.i.e LPH), el estado ... ón registral, financiación de la promoción, etc. (RD 515/1989, de 21 de abril, sobre ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... , y, de otro lado, de la legislación de régimen local de la Dictadura de Primo de Rivera 2 (con ... expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la urbanización como ... 45 CE), la conservación y la promoción del enriquecimiento del patrimonio histórico, ... especulación y la participación de la comunidad" en las plusvalías generadas por la acción urban\xC3" ... de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... una función pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo ... Comunidad Valenciana ». El Consultor de los Ayuntamientos ... a este tipo de actos le es aplicable el régimen de recursos adminis-trativos). Pero así mismo ... proyectos, publicación de anuncios, promoción, gestión, etc, gastos que conformarán la cuenta ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... á cambiando; la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2007, junto a la posterior crisis de ... , que ha servido de acicate para la promoción de nuevas alternativas calificadas de ... de la voluntad de las propietarias y propietarios de los bienes también son considerados por ... De forma que el régimen jurídico aplicable a estos alquileres ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , habitualmente indeseables, de la promoción de actividades que, sin resultar contrarias a la ... e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ... contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley ... ón ni experiencia alguna en materia de promoción y construcción como consecuencia de las ... escasa y la poca disponible se daba en régimen de alquiler: empresarios que construían ... controlada por los grandes propietarios. Son épocas en las que rige la sobreocupación ... 349/1999, de 30 de diciembre de la Comunidad de Madrid, por el que se regula el Libro del ...
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Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... régimen navarro de conquistas y la Caja Laboral Popular ... una entidad mercantil, dedicada a la promoción y construcción inmobiliaria, un contrato por el ...
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Sentencias
... HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... de un modo diferente del que resulta del régimen general del mismo. Para ampliar dicha ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... sea necesaria « para llevar a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... y moratorios, aplicando el mismo régimen de plazo y tipos máximos al antiguo y al nuevo ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ... incluye como actividad principal la «promoción ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... ocupaciones de inmuebles provocan a propietarios y vecinos. Esta preocupación se ha trasladado al ... los poderes públicos respecto de la promoción pública de vivienda ... Ahora bien, una cosa ... cauces necesarios para legitimar a la comunidad de propietarios y que puedan ejercitar acciones ... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... Tampoco importa el régimen de propiedad de la vivienda o inmueble, así, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... predicarse de la liquidación del régimen económico-matrimonial. Por ello, la liquidación ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... de calificación afectantes a la promoción, concurren circunstancias que apoyan las dudas ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...