promesa arrendamiento
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... para la reducción de la renta en el contrato de contrato de arrendamiento: IV. B-4:102); art. 113 Proyecto Gandolfi; art. 107.1 del Projet Terré ... ñena Asurmendi, que diferencia el «precontrato» del término «promesa de contrato», caracterizados por tener regímenes jurídicos ... -
España y el BGB (Código civil alemán)
Se analizan las traducciones españolas del BGB, cursos y tesis doctorales centradas en esa fuente y las estancias de estudiosos españoles en universidades alemanas antes y después de la Primera Guerra Mundial
... Quién sabe si el editor, bajo la promesa de una «traducción directa del alemán», realizada eficazmente como ... -
El delito de fraude del funcionario público
... ; d) el suministro, que tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos ... , proveniente de una exigencia o aceptación de comisiones o promesa de las mismas por el funcionario para realizar en el ejercicio de su cargo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... , actuando en nombre la cooperativa, celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la entidad Gesteco Estudios y Promociones, S.L ... agrupadas, siendo titulares de un solar o con opción de compra o promesa de venta sobre el mismo, pretenden la construcción de un edii cio o ... -
STS 709/2013, 20 de Mayo de 2014
PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...
... demanda declare la validez del contrato firmado ente las partes de promesa de arrendamiento futuro, declarando no haber lugar a la rescisión operada ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... forma involuntaria, no concluyeran el proyecto e incumplieran su promesa de vender. Tales riesgos llevaron a que se asignara a la Superintendencia ... Lo verdaderamente característico del contrato de arrendamiento de servicios 60 es la actividad desplegada en pro de la consecución de un ... -
Los métodos adecuados de resolución de conflictos en materia de familia
... de este modelo son BUSH y FOLGER, autores de la obra La promesa de la mediación: Cómo afrontar el conlicto a través del fortalecimiento ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... /1987/1839), después de declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de administración en nuestro ... un acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, el referido autor estima que la capacidad que se ...
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Revistas extranjeras
... de Milán de 24 de julio de 2020, relacionado con el arrendamiento de local destinado a un uso diferente del de vivienda, y las consecuencias ... los distintos escenarios en que se plantea tal responsabilidad (promesa de matrimonio, nulidad matrimonial, incumplimiento de deberes ...
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Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... del Reglamento de Roma II con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, aunque no ... un producto en la Comunidad con vistas a su venta, alquiler, arrendamiento financiero o cualquier otra forma de distribución en el marco de su ...
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STC 137/2017, 27 de Noviembre de 2017
Promovido por don Nicolás Sauveur Tixeront Castellano con respecto a las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Alcobendas en juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas.
... , suscribieron el 3 de agosto de 2007 un contrato de arrendamiento de vivienda en el que se recogía el interés del arrendatario en la ... ón de herencia”, poniéndolo en relación con un contrato de promesa de compraventa documentado entre las mismas partes el 7 de agosto de 2007 ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... al monarca cuando accedía al trono, que concediese y cumpliese la promesa de no enajenar los términos concejiles, aunque también realizaron otras ... lo general, sino que servían a otras gentes en cesión o arrendamiento, para cubrir su absentismo respecto a las obligaciones municipales. Por ...
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El matrimonio como institución
... La sexualidad se puede prestar a través de un arrendamiento de servicios, un contrato sinalagmático e innominado de los de la especie ... Frente a ese amor total, incondicional, eterno , frente a esa promesa que le hizo a Pedro (“y los poderes del infierno no la arrebatarán), ...
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Los pactos de sindicación para el órgano de administración
... ón se ha sostenido al reconducirlos a la figura de una promesa de hecho de un tercero, de modo tal que —argumentan—, de esta forma, ... sui generis pero integrado, con matices de mandato, arrendamiento de servicios e incluso de trabajo, para otros lo que existe ... 61 V ...
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La causa y la situación patrimonial justa
El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...
... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el ... un desplazamiento de un bien tiene un animus locandi en el arrendamiento y, por el contrario, tradendi en compraventa ... d) Como también ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... del precio para la transmisión solo podía ser suplida por su promesa estipulatoria, a otra mucho más flexible, en que, pese a la falta de ... dicho, a través de un acuerdo de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió suficiente un acuerdo ... -
Otras instituciones del derecho romano relacionadas con la mediación
... la correspondiente acción a cambio de la entrega de algo o de la promesa de algo por la otra parte 182 ... Dentro de la época arcaica debemos ... arrendamiento. — Cuota de participación de las ganancias y pérdidas de una ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la ... una calificación distinta de la establecida por las partes (promesa de venta) porque, para determinar la calificación jurídica de un ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... Cornelio no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha sino que lo presentara en ... "5.ª Quita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente ... "6.ª Transacción, siempre ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... un contrato de tracto sucesivo, como ocurre en el caso del arrendamiento", la renta vitalicia o una venta a plazo ... En un intento de simplificaci\xC3" ... contrato de comodato o mutuo, estaríamos más bien frente a una promesa de prestar, de manera que solo se convertiría en contrato de prestar ... -
Principios jurídicos que inspiran el comercio electrónico
La contratación electrónica permite realizar contratos relativos a la prestación de bienes y servicios con ventajas evidentes: mayor competitividad, reducción de costes y mayor celeridad en las relaciones comerciales. Junto a estas ventajas, hemos de señalar que el nuevo sistema contractual plantea problemas que afectan a la protección de los derechos de los consumidores. Este trabajo aborda la...
... “ Extinción del derecho a reclamar el pago […] .2) La promesa podrá disponer, o el garante/emisor y el beneficiario podrán convenir en ... de derechos sobre bienes inmuebles a excepción de los de arrendamiento regidos por la legislación común. Los que requieran por la ley la ... -
El contrato de pasaje en la Ley de Navegación Marítima
... Así, el Capítulo I regula el contrato de arrendamiento de buque; el Capítulo II, lo dedica la Ley al contrato de fletamento; el ... Partes deberán expedir certificados de seguro basándose en la promesa de un asegurador de cubrir los riesgos de guerra y en el de otro ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... lo que sucede en otros contratos de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia 339/2016, de 24 de mayo, ese ... de daños que surge del incumplimiento sin justa causa de una promesa cierta de matrimonio. No se trata, obviamente, de una acción constitutiva ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... no se está donando el uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o inmueble (material o inmaterial) ...
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Lección I. Ideas generales
... , el centro comercial se comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle mantenimiento a las áreas comunes ...