prohibición disponer hipoteca
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Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
Resumen: Puede inscribirse la posposición de una prohibición de disponer a una hipoteca que se constituye sobre la finca, con el consentimiento de todos los implicados. Hechos: Sobre una finca donada, los donantes i... -
Hipoteca de finca sujeta a prohibición de disponer
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad accidental de Gandía n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Resumen: Para hipotecar una finca sujeta a una prohibición de disponer impuesta por los donantes, sin el concurso de éstos, es necesario pactar expresa y específicamente que no podrá ejecutarse la garantía hasta que haya cesado la p... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... parte se centra en la vida de la hipoteca mobiliaria (la prohibición de disponer y la obligación de conservar los bienes como efectos, así ... -
Calificación registral de cláusulas financieras y vencimiento anticipado. Prohibición de disponer en escritura de hipoteca
Resolución de 16 de agosto de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Gestesa Desarrollos Urbanos, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3 a inscribir una cláusula de prohibición de disponer en una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca.
Hechos: En una escritura de reconocimiento de deuda e hipoteca en favor de una entidad no financiera se dice: «Es pacto expreso de esta escritura la prohibición a “Gestesa Desarrollos Urbanos, S.L.” de disponer libremente de las finc... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ...íamos en presencia de prohibiciones de disponer y de administrar, pues mientras la incapacidad de obrar protege al incapacitado, la prohibición atiende al interés general o a intereses de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
.... La prohibición de constituir hipotecas solidarias no puede eludirse ni siquiera acudiendo ... hipotecaria sobre alguna de ellas con objeto de liberarla y poder disponer de ella, hipotecarla de nuevo, etc.; especialmente cuando atraviesen ... -
Eficacia de una anotación de prohibición de disponer y gravar, en relación a una modificación de hipoteca otorgada con posterioridad. Congruencia del juicio de suficiencia
Resolución de 24 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de novación de préstamo hipotecario.
Hechos: Se otorga una escritura de novación de un préstamo con garantía hipotecaria, (en que únicamente se pacta un periodo de carencia). En el Registro de la Propiedad consta anotada una prohibición de vender, enajenar, gravar y dispo... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... al igual que las familias deberían disponer de h erramientas, conformes con lo que la ... en beneficio de la comunidad, prohibición de acercarse a Dña.… a su domicili o, lugar ... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ...PROHIBICIÓN DE DISPONER: EFECTOS. Se debate en este ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... puede parecer contraria a la prohibición de arbitrariedad (art. 1256 CC), el problema no .... PROHIBICIONES DE DISPONER: POSPOSICIÓN DEL RANGO. . La resolución del ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
...Ahora bien, esta prohibición, con base en que el acreedor, en caso de impago ..., respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis. Como señala la sentencia del ... a los contratos con consumidores al disponer que: « El concepto de cláusula contractual ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... induce a un empleado, un gestor, etc., a disponer en perjuicio de su mandante. A estos casos la ... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... una interpretación "contraria a la prohibición de doble valoración". Sin embargo, con la ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... las cautelas que hay que observar para no incurrir en la prohibición" de autocontratación. . c) De respetarlas, al hacer la imputación, tendr\xC3"...El deudor no puede disponer de lo que no es suyo, y eso es lo que sucede si cede al acreedor la ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ...ón con el procedimiento a seguir, al disponer: . La derivación de la acción administrativa a ... Otro límite lo encontramos en la prohibición de embargar bienes cuyo coste de realización sea ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... siguiente número de protocolo, o la de disponer el pagador del cheque bancario por endoso en otra ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . ...áusulas incurren directamente en la prohibición del núm. 11 de su párrafo c), lo que ya de por ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...La prohibición de comportamientos delictivos que vulneran los ...ón al cambio interpretativo del verbo “disponer” incluido en el delito de administración ...Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad . 585 La ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... designación del interés asegurado, al disponer que "No obstante lo dispuesto en el art. 26, las ... de Contrato de Seguro establece la prohibición de enriquecimiento injusto para el asegurado, es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., sino que la eficacia de una prohibición de esta naturaleza exige una estipulación clara .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... por el constituyente con esa facultad de disponer del mismo «mortis causa» se respetan los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... razones, tampoco es inscribible la prohibición de disponer, pues no se trata de una prohibición ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ...
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La anotación preventiva
...ón judicial, de secuestro o de prohibición, judicial o administrativa, de disponer, y de ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... más restricciones que la limitación de disponer impuesta al cónyuge propietario por el ar tícu ..., en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... ínsito en la limitación o prohibición de disponer, de modo que el . 158 Revista ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... tener alguna manifestación no para disponer sobre caudal hereditario sino para su ... siempre que se corresponda con una prohibición concreta dispuesta en la ley, sin perjuicio del ...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
...) La regla de imputación de pagos y prohibición de anatocismo , que se desprende de los ... por un lado, en ese momento sí se puede disponer de información suficiente para pronunciarse ... en la escritura de constitución de hipoteca, correspondiendo la carga de la prueba de dicho ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que pueden ser así consideradas como ... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... indebida inaplicación del error de prohibición previsto en el art. 14.3 del CP. Alega el ... a otra cuenta distinta a fin de disponer de la cantidad mediante la actuación del ... vendedor que ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido ...