procedimientos arrendaticios
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Incidente de suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucios y lanzamientos arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional
Escrito mediante el cual se solicita la suspensión extraordinaria de los procedimientos de desahucios y lanzamientos arrendaticios en el caso de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional después de la publicación del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, que extiende hasta el 31 de diciembre de 2023 las medidas de protección en situaciones de vulnerabilidad en materia de
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Los procedimientos arrendaticios
I. INTRODUCCIÓN. - II. CUANTÍA DE LA DEMANDA. a) Tesis a favor del importe de la cuantía de la demanda por el valor del inmueble, b) Otros supuestos en materia de arrendamientos y cuantía de la demanda, c) Acumulación de acciones y cuantía de la demanda. - III. EJECUCIÓN DEL TÍTULO JUDICIAL, a) Introducción, b) La ejecución provisional. - IV POSIBILIDAD DE UTILIZAR EL PROCEDIMIENTO MONITORIO PARA
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... y máximos partidarios, es el de la supresión de los procedimientos especiales. Verdadero tormento para los prácticos del Derecho (también ...ón de la posesión y de agilización de los procedimientos arrendaticios», explicando, además, que «el Gobierno que apoya el Partido Popular, en ...
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Configuración del activo
...arrendaticios derivados de un contrato de arrendamiento suscrito por uno sólo de los ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... 2 al 9 de la Ley 49/2003 los derechos de tanteo y retracto arrendaticios rústicos, tras modificación sufrida por la Ley 26/2005. Sin embargo, no ... norma que imponga como requisito de procedibilidad en los procedimientos en que se ejercite una acción de retracto arrendaticio rústico la ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... de 1978 (en adelante, CE) reconoce el establecimiento de procedimientos eficaces para proteger la seguridad, la salud y los legítimos intereses ...No es baladí el número de procesos arrendaticios por desahucio por falta de pago que se tramitan en los juzgados ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...1, 111-208. BONET NAVARRO, J. (2014). Los procedimientos monitorios civiles en el Derecho español . Aranzadi. BROCA-MAJADA, ...SOSPEDRA NAVAS, F. J. (2008). Los procesos arrendaticios: cuestiones generales. En: Arrendamientos urbanos: normas sustantivas y ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...Dentro de los tipos de procedimientos judiciales declarativos tenemos el procedimiento declarativo ordinario y ...Dentro de los procesos arrendaticios tenemos varias posibilidades:. (i) Se decidirá en juicio ordinario las ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... que se adopte con las mayorías necesarias, siguiendo los procedimientos legalmente establecidos y se establezca de forma expresa, indubitada, ... de vivienda y alquiler: aspectos de propiedad horizontal, arrendaticios y viviendas de uso turístico», en Actualidad Civil , núm. 12, 2018. . ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... las personas trabajadoras y a los clientes de los procedimientos de higiene publicados por las autoridades sanitarias. Asimismo, se ... Y por lo que respecta a los procedimientos arrendaticios, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan ...
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
... 410 LEC-) pues, como acabamos de comentar 51 , no todos los procedimientos arbitrales se inician por demanda. 3. Habilita y obliga al árbitro y/o a ..., en la regulación de carácter imperativo de los derechos arrendaticios, en la normativa tuteladora de los derechos del arrendatario -que se ...
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Conclusiones generales
... otro lado, bajo el epígrafe de “duración media de los procedimientos”, se recoge una estimación del tiempo que ocupa la tramitación de los ... referidos a las ejecuciones hipotecarias y los desahucios arrendaticios. También, se debe hacer referencia al incremento de la litigiosidad ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
..., de 1 de marzo 15 , no prevé mecanismos clave de sistemas arrendaticios funcionales de nuestro entorno europeo, por ejemplo los previstos en ... con un ánimo de lucro) y a la falta de eficacia de los procedimientos legales existentes para recuperar su posesión. Así, la Ley 5/2018 busca ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler: aspectos arrendaticios de derecho sustantivo y procesal. Revista de Derecho Inmobiliario núm. ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... VPO que incluía el desahucio administrativo, procedimientos que se han venido tramitando con total apoyo jurisprudencial, pese al ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... incremento de lanzamiento va precedido de un aumento de procedimientos declarativos de desahucio. La dificultad de acceso a la propiedad dirige ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... que lo haga en cuanto al ámbito objetivo de aplicación (procedimientos afectados). . II. ¿AMPLIACIÓN DEL ÁMBITO OBJETIVO DE APLICACIÓN DE ... otras normas que prevén la suspensión de los procesos arrendaticios 3 . . Tras el Real Decreto Ley 6/2020, que da nueva redacción al ar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
..., de 11 de junio, en relación con los tanteos y retractos arrendaticios ha defendido un criterio de interpretación estricto, y no restrictivo. . ... 1 que «si se pidiese anotación preventiva de embargo en procedimientos seguidos contra herederos indeterminados del deudor, por responsabilidades ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
...Igualmente son inscribibles las cesiones de derechos arrendaticios realizadas por el inquilino de vivienda (art. 8.1 LAU) o de uso distinto ... . 36 «… [En] la lista de procedimientos de concordancia del Registro con la realidad física y jurídica del ar ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... procurador, pues las excepciones aplicables a los procesos arrendaticios respecto a la intervención de los profesionales del derecho son: a.- ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... en la Subsección 2.ª (De las reglas especiales para los procedimientos de ejecución de garantías reales y asimilados) de la Sección 2.ª (De ... pueden estipularse pactos que desnaturalicen los aspectos arrendaticios con los únicos límites fijados en el ar tícu lo 1255 del Código ... -
Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
... y la sustitución del cedente por el cesionario en los procedimientos en curso". El TS en estos últimos años ha venido fijando criterios ..., de 11 de junio, en relación con los tanteos y retractos arrendaticios ha defendido un criterio de interpretación estricto, y no restrictivo ...
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El registro y la realidad física: la finca
... será de dominio y se practicará con arreglo a los procedimientos regulados en el Título VI de esta Ley.” . Pero también se produce la ...
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Legislación extractada y actualizada
... de interpretación no será aplicable en el marco de los procedimientos" que establece el apartado 2 del artículo 7 de la presente Directiva. Art\xC3"...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... la doctrina, (edJ 2009/82783) que declara que los derechos arrendaticios son privativos, aun cuando se contraten constante matrimonio, lo que ...