procedimiento segregacion finca urbana
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015, el cual recibió en su ar tícu lo 26 ... tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también ... a las normas reguladoras del procedimiento administrativo común contenidas en la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el titular registral o en procedimiento seguido contra él (cfr. ar tícu los 20 y 40 ... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ... SEGREGACIÓN: ACORDADA EN SENTENCIA JUDICIAL ... Como ha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA ... por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN POR ANTIGÜEDAD ... El ... de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, norma de carácter básico, determina con ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... el Régimen del Suelo y la Ordenación Urbana 5 ... En los fundamentos jurídicos sexto a ... Administraciones Públicas y del procedimiento administrativo común (art. 149.1.18 de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se ... o de la parte actora en el procedimiento que se dirá, cuestiones todas ellas extrañas al ... los «Vistos») que la división o segregación ... 1600 Rev. Crítica de Derecho ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, anterior ar tícu lo 17 del texto refundido de ...
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inmatricular una finca en virtud de una escritura pública de compraventa. (IES)
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca ... La cuestión relativa a la inscripción ... supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, ... los planes e instrumentos de ordenación urbana ha sido reconocido por el propio Tribunal ... una cierta intervención en el procedimiento, pudiera prevalecer sobre los principios de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... : la procedencia de la finca por segregación y la determinación con exactitud de la ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ...
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STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... mercantil Gutiérrez Obras y Proyectos SA (finca registral 14 263), en una anchura de 2,94 metros ... necesario debiéndose traer a este procedimiento al Ayuntamiento de Olivenza." ... 3. El Juzgado ... a vial por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Olivenza, en tanto en cuanto el actor ... y lo vendido forma parte de una segregación precedente de una finca matriz propiedad del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... mediante la intervención en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia ... ón, concentración parcelaria, segregación", división, agrupación o agregación, expropiaci\xC3" ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la exigencia de licencia o autorización ...
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¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
... Resolución ... I SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD ... Las parcelaciones de cierta antigüedad presentan ... se pretende inscribir, deben plantearse en el ámbito del procedimiento administrativo y ante el órgano municipal competente ... II FINCA ... -
Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sino que deben ser citados en el procedimiento de resolución para alegar lo que a derecho ... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que nada tiene que ver con la nota marginal cuya ... concedido expresamente licencia de segregación y agregación simultánea recogiendo las nuevas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que ostentaba sobre una deter-minada finca en favor de su hermana que era la usufructuaria ... de los interesados que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su ... A la segregación y división de terrenos se refiere el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que impone a notarios y registradores, en la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... finca, mediante la correspondiente segregación o división. 7. La finca ha de ser susceptible ... ón, que redactará, mediante el procedimiento que luego veremos, como auténtica circunstancia ... -
Elementos comunes
... ón de rehabilitación o regeneración urbana: ... - “La construcción de nuevas plantas y ... edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a ... 2. La utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación ...
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Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... segregación/parcelación urbanística (o la declaración de ... catastral no es la de rústica, sino la de urbana con superficie inferior a la rústica original; ... inicie en estos casos el procedimiento del art 79 RHU (RD 1093/1997) sino que puede ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... consentimiento del titular registral de la finca de resultado ni resolución judicial que ... ístico actuante, a través del procedimiento" legalmente previsto» ... Tras la fundamentaci\xC3" ... En cuanto a la división, segregación o la realización de otras operaciones de ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ... -
Registro de la Propiedad
... en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... 8. EL PROCEDIMIENTO DE SUBSANACIÓN DE LA DOBLE O MÚLTIPLE ... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ón, agrupación, división y segregación de fincas), 60 y siguientes (inscripción de ... -
Registro de la Propiedad
... tal recurso a través del procedimiento previsto en los artículos 322 y siguientes de la ... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN CUANDO HAN PRESCRITO LAS FACULTADES ...
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La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... descriptiva y gráfica correspondiente a la finca su destino es el de vivienda, que de los ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y del criterio establecido por esta Dirección ... le sea factible sin paralizar el procedimiento registral o cuando sea especialmente útil para ... o de pisos o locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... rectificar el historial registral de la finca de origen y mantener el de la finca de reemplazo ... debe iniciar de oficio el procedimiento del art. 209 LH, sin que sea necesario para ello ni llevar a cabo la segregación ni obtener licencia de parcelación. Por otra ... de reorganización de la propiedad urbana, basados estos últimos en la adecuada y ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.