procedimiento segregacion finca urbana
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
...: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o declaración de ... resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su clasificación urbanística de urbana por certificación municipal, y resultando de la ...á ser, en su caso, la de iniciar el procedimiento... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 DE LA LEY HIPOTECARIA: DUDAS E LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. . Se trata de dilucidar en este expediente si ... en la licencia que autorizó la segregación que la creó, que no es más que una expresión ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... el título la mención y Rehabilitación urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ..., y así sean declarados mediante el procedimiento que reglamentariamente se establezca” (art. ... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ...ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
...En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada naturaleza. La ...ún expediente de rectificación catastral y que renuncia al procedimiento de coordinación catastral, a incorporar al folio real la descripción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide .... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE .... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación ...
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División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
... que se procede a la división material de finca y extinción de condominio. La registradora ... protocoliza ni acompaña licencia de segregación, tal como exige la normativa vigente, sino un ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, el artículo 165 del Decreto Legislativo 1/2010, ... deberán ventilarse en el seno del procedimiento... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación .... Las normas reguladoras del procedimiento de calificación registral excluyen ... de la nulidad de actos civiles (de segregación o división de terrenos de propiedad privada) ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ...
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... el conocimiento e identificación de una finca es fundamental individualizarla y describirla del ...3. Dotando al procedimiento de un marco normativo adecuado. 4. Un mayor grado ...c) Concentración parcelaria,. d) Segregación, división, agrupación o agregación,. e) ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
..., en determinar si es inscribible una segregación de una porción de finca urbana cuando la ... de la resolución con el procedimiento seguido y sus trámites e incidencias esenciales, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... . 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: . a) Dispensa ... de 2021, sobre la tramitación del procedimiento de autorización de matrimonio ante notarios, ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su . Revista Crítica de ... rústica, sino acusadamente la propiedad urbana e industrial que, a su vez, bien se ven sometidas ... la hipoteca pero en tiempo y por un procedimiento distintos». Ciertamente, si la hipoteca se ..., además, con la propia erosión y segregación . 84 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA . La calificación ha de ser unitaria y global ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ...ón e inscripción de escrituras de segregación o división de fincas, la acreditación ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen ... puede definir como aquella fase del procedimiento registral consistente en el examen comparativo ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... a) Si fuere urbana, el número de la parcela resultante en una ... -
Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
...Segregación. División. Agregación. Agrupación. Finca de ... mediante el correspondiente procedimiento administrativo con intervención del titular ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana" cuando dispone en su ar tícu lo 68.5 que «el t\xC3"... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... la representación gráfica y la concreta finca a que se refiere. c) Finalmente, la ... unidad de ejecución, mediante la segregación" . 620 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2"... una de las fincas resultantes del procedimiento" administrativo de reordenación de la propiedad (\xE2"... refundido de la Ley de Suelo y Ordenación Urbana de 2015 y 8.1 del Real Decreto 1093/1997. . Por ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
...: porción física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el ... . 1. En relación al procedimiento notarial “de subsanación de discrepancias”, ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ..., rústico, y otra a una pequeña parte, urbana de 39 m2, sobre la que existía una construcción ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
...b ) Los datos identificativos de la finca, incluyendo la dirección postal, año de ... independiente, y consistan en una segregación vertical (art.3). Considera estancia de temporada ...El procedimiento aplicable es el del juicio verbal, según lo ... en el arrendamiento de una finca urbana o rústica tengan una cuantía determinada menor ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ...Dado que el apremio es un procedimiento exclusivamente administrativo solo ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana; esto es, en los que el suelo se encuentre en la .... SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... inscripción o registración de la propia finca o parcela. Esbozado el supuesto fáctico, veamos ... de esas licencias a los efectos del procedimiento registral, más concretamente su artículo 79, ... estrictos supuestos de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ... de la Ley del Suelo y rehabilitación urbana...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Directivo, forma parte del dominio de la finca y, aun cuando pueda ser objeto autónomo de ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc…). El defecto ... la mera modificación de la ordenación urbana y el cumplimiento de sus condiciones varía el ... de la colectividad, plasmado en el procedimiento administrativo y tutelado por el municipio, ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la Comunidad de Castilla y ...Aplicabilidad que se plasma en su procedimiento de elaboración y aprobación, pues las ... en último extremo en lugares de segregación espacial, inseguridad y exclusión. Se trata de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... había ocasionado que una regla de procedimiento se convirtiera en una regla de fondo aplicada ..., sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... o no la realización de una previa segregación para poder llevar a cabo la inscripción de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se ... o de la parte actora en el procedimiento que se dirá, cuestiones todas ellas extrañas al ... los «Vistos») que la división o segregación . 1600 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, anterior ar tícu lo 17 del texto refundido de ...
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STS, 11 de Junio de 2013
URBANISMO. PARCELACIÓN ILEGAL. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN POR DELITO CONTINUADO. Siendo la parcelación en suelo rústico una actividad continuada al requerir un proceso de actos de segregación y venta que habitualmente se producen a lo largo del tiempo, la fecha de inicio del plazo de prescripción para la infracción cometida es la de la última venta.
... girado y abonado recibos de contribución urbana e incluso, antes de la adquisición de la finca ... en que hubiera podido incoarse el procedimiento. Las referidas transmisiones se han formalizado ... concretas de las operaciones de segregación ---entre las que cabe destacar, a título de mero ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
...ón, el urbanismo permitió la segregación vertical de parcelas mediante el derecho de ... derecho de superficie que recae sobre una finca ajena o parte de ella ori-gina facultades de uso, ...ón puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en relación con unos terrenos que ... general prevista por la norma el procedimiento de subasta, debe estudiarse, en el caso de que la ...