procedimiento declarativo de dominio
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
@I. Planteamiento del problema: la falta de titularidad del hipotecante y su influencia en la hipoteca y en su ejecución @@1. Acercamiento al tema La crisis económica padecida en estos años ha revelado que los principios reguladores de la hip... -
Sentencia en juicio declarativo. Reanudación de tracto sucesivo.
Resolución de 7 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se suspende la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo de dominio.
... de la Dirección según la cual "la sentencia dictada en procedimiento declarativo sólo valdría para reanudar el tracto en el supuesto en que ... -
Registro de la propiedad
... juez exista o haya existido algún procedimiento judi-. . cial, o el hecho de que haya sido ...: LEGISLACIÓN DE MONTES Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO. El registrador, al llevar a cabo el ...ÓN DE CABIDA: PROCEDIMIENTO DECLARATIVO. Es cierto que la demanda se dirige a determinar ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, ...– a través de un procedimiento declarativo ante los tribunales, con las peculiaridades que ...á por las causas comunes de pérdida del dominio previstas en el artículo 460 del CC, siendo ... -
Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
...Doctrina de la DGRN. 1. La usucapión ordinaria y la extraordinaria son medios de adquisición originaria del dominio y constituyen títulos aptos para la inscripción. La inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad no dota al mismo de imprescriptibilidad ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
..., es decir , no existe un procedimiento específico que regule la venta de la cosa común ... previamente recaída en un juicio declarativo, mientras que en las ejecuciones de división de ... trámite de obtener la certificación de dominio y cargas expedida por el Registrador no se puede ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
...dominio sobre la totalidad del inmueble. Se discute ... es un particular, o que en un procedimiento anterior la primera adquirente solicitó la ...ía de dominio y el procedimiento declarativo. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
El registro y la realidad física: la finca
... EN MATERIA DE URBANISMO, MEDIOAMBIENTE Y DOMINIO PÚBLICO . Joaquin Delgado Ramos . 1.1. ... cualquier título traslativo o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos ... el artículo 199” que regula el procedimiento registral de comunicaciones a colindantes ...
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Sentencia declarativa del dominio por prescripción adquisitiva
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
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Extinción de la comunidad de gananciales
...@3. El procedimiento para la liquidación de la sociedad de ... parejas de hecho, ha de ser el juicio declarativo ordinario y regulado en los artículos 399 y ... en que se solicite la declaración de dominio a favor de uno sólo de los cónyuges, de bienes ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ón de índole competencial y de procedimiento, se entiende que judicial. Este último párrafo ...B) ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. IMPROCEDENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... limitado, sino que es un juicio declarativo con plenitud de conocimiento y garantías, y no ...
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Reanudación de tracto sucesivo mediante sentencia declarativa de dominio
Resolución de 29 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir un testimonio de una sentencia dictada en un procedimiento declarativo.
... presenta en el Registro mandamiento judicial de sentencia en procedimiento ordinario en la que se declara la nulidad de una escritura de compra y de ...- Sobre la posibilidad de acudir a un juicio declarativo para obtener la reanudación del tracto la DGRN repasa su doctrina al ... -
Las distintas diligencias preliminares
... en el demandante que entabla el procedimiento, que puede ver rechazada su pretensión de no ... la preparación de un procedimiento declarativo relativo a la impugnación de donaciones ... ostenta en dicho ámbito una posición de dominio sino que desconocía también el propio hecho de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... régimen de validez y de transmisión del dominio deriva de la aplicación del artículo 1473 CC, ...procedimiento ejecutivo podría haber sido decretada ex ... a que la inscripción tiene carácter declarativo y no sustituye al modo o entrega se considera que ... -
Sentencia declarativa de dominio. Tracto sucesivo. Obra nueva y sociedad de gananciales.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villaviciosa de Odón a inscribir una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
Hechos: Se sigue juicio declarativo de dominio en el que se declara acreditado que un matrimonio es el ...ón de si el titular registral ha intervenido o no en el procedimiento. En cuanto al primer defecto, la cuestión planteada es si han de ser ... -
Expediente (judicial) de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 6 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Olivenza, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial.
... fraudulenta) para cuya formalización debería acudirse a un procedimiento judicial ordinario declarativo del dominio, pero no a un medio de ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... de ejecución en el umbral del procedimiento, son subsanables y si producen los efectos de la ... necesariamente el procedimiento declarativo que indica el artículo (aunque el precepto 552.3 ...ón, porque el deudor y el titular del dominio de la finca no quedan indefensos, ni privados de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... personas físicas en el marco del procedimiento concursal mediante un sistema simplificado, ... resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el ... la ardua tarea de iniciar un juicio declarativo posterior ex artículo 564 de la LEC y, por otro, ...
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Reanudación de tracto mediante sentencia declarativa de dominio
Resolución de 17 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid nº 10, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
...Esta presenta ahora sentencia declarativa de dominio en procedimiento dirigido frente al Instituto y a los titulares intermedios. La ... de compraventa cuando se trata de un procedimiento ordinario declarativo de dominio. Señala la Dirección que no hay duda del error, pero que ... -
Jurisprudencia Civil
...Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de ... intervención de un tercero en el procedimiento (llamada en garantía), y, se procederá de ... o aquiliana (procedimiento declarativo especial por la cuantía que corresponda). ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 3.2. La vía civil. 3.2.1. Procedimiento del art. 250.1.2º LEC (Precario). 3.2.2. ... y resuelta en el procedimiento declarativo que procediese según nuestra Ley procedimental. ... se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... porque su prórroga fue ordenada en procedimiento seguido contra persona distinta del titular ... de la expedición de la certificación de dominio y cargas, el arrendatario haya debido ser ... la inscripción de un procedimiento declarativo ordinario por el que se declara un gran exceso de ...
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Registro de la Propiedad
... en virtud del auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy ... Registro de la Propiedad los bienes de dominio y uso público que corresponden a los viales, ... que la misma tiene un claro carácter declarativo, por cuanto se centra en declarar que la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... tomada por el legislador durante el procedimiento de la Reforma fue excluir el dinero del artículo ... a su configuración como un delito de dominio, lo que conlleva el rechazo a concebirlo ...declarativo”, aunque el sujeto no esté inscrito actúa ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... estos, los bienes pasarían en pleno dominio a sus descendientes legítimos—, señala el ...Este procedimiento seguía en vigor con la vigente Ley de ... su derecho podrán acudir al proceso declarativo que corresponda. Realizada la declaración de ...