problemas notariales y registrales en la transmision y gravamen de las concesiones administrativas
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...4º Las actuaciones notariales o registrales descritas en el artículo 233 no ..., coincide en el instante de la transmisión con tal valor de tasación 98 . En atención a lo ... las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecución cuya ... supondrá un ahorro de las cargas administrativas. Además ayudará a la descarga de trabajo para ...Además, se darían graves problemas técnicos, como la acumulación de concursos de ...
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Problemas notariales y registrales en la transmisión y gravamen de las concesiones administrativas
I. -Precisión de conceptos. II. -Tratamiento civil e hipotecario de la concesión administrativa. III. -La transmisión de concesiones: planteamiento general. IV. -Transmisión «ínter vivos».A) Concesiones de servicio.B) Concesiones de dominio.a) Concesiones demaniales asimiladas a las de servicio.b) Sistema intermedio: el caso de las minas.c) Régimen ordinario: la
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... “recaer”, en cuanto predicado de un gravamen significa . es decir, las cosas de primera ... nuevamente antes de la definitiva transmisión al adquirente, en perjuicio de éste, o de un ... de buena fe que confiado en los datos registrales inscriba su derecho en el Registro de la ... indebida de dinero siempre ha suscitado problemas doctrinales y jurisprudenciales, por su ... o sea, aquellos que se sitúan en las concesiones otorgadas a grupos de personas, a colectivos, a ...administrativas. Así, al igual que en el delito de uso o ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... concreto (oficinas de farmacia, concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último ...Por voluntad del testador. En la transmisión de la titularidad de la Empresa familiar es ... a los legitimarios, para evitar problemas derivados de la vulneración a las legítimas por ...áusulas restrictivas no puede entrañar gravamen sobre la legítima (art. 813 CC). Sin embargo, es ... testamentarias del Código civil: los notariales, abierto y cerrado, los especiales (marítimo, ... jurisprudencial) , Centro de Estudios Registrales, 1994. . MONTES PENADÉS, Vicente Luis: Derecho ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de la dilatada historia de estas actas notariales, ha sido hace relativamente poco tiempo cuando se ... lo siguiente: 1.º) Que, a efectos registrales, que son los que contempla el Reglamento ..., debido a quedar inoperante el gravamen de sustitución en el fideicomiso. Con acierto, ... de la adquisición, modificación, transmisión o extinción de un derecho»; «título formal», ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los derechos de los titulares registrales. La nota de calificación adolece de imprecisión ... de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos realizados ya sea de ... al adquirente con subsistencia del gravamen». Pero no se puede entender que las facultades ... sello de órgano para actuaciones administrativas automatizadas le atribuye la Ley 11/2007 en los ...ón de la existencia de las actuaciones notariales y la intimación a realizar el pago, solo si ...problemas de comprensibilidad, por lo que vale ahora todo ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio. La compraventa, a su vez, puede ser: ... legales, reglamentarias y administrativas de los Estados miembros que incidan directamente ... confesados, que ha planteado muchos problemas en la práctica en el periodo en que ha estado ...ón o el televaciado de los asientos registrales así como los requisitos técnicos y los modelos ... que imputa al consumidor los gastos notariales de la escritura. En apoyo de nuestra conclusión, ...
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El registro y la realidad física: la finca
...ÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL REGISTRO Y EL ...), o de fincas inmateriales (como las concesiones administrativas o el aprovechamiento urbanístico ... 6 Art 68 RH:La inscripción de la transmisión de una cuota indivisa de finca destinada a garaje ... la DGRN que “precisamente por los problemas de seguridad jurídica, así como por las ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ley Orgánica 1/2015, consciente de los problemas generados 145 , ha justificado las ... jurídico-penal de las potestades administrativas de supervisión e inspección de los mercados ... realizar tal actividad (enajenación o gravamen), el administrador lo convocará en una ... o condiciones de la libre transmisión de las acciones 418 . Entre . los pactos ... con la opción de compra, como los notariales de la escritura pública de la misma, ya ...
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Jurisprudencia Civil
...ública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ... el criterio según el cual la transmisión de la propiedad exige la concurrencia del título ... que se deriva de las afirmaciones notariales). Los tres albaceas nombrados son herederos, por ... aseguradora, pues no se pueden apreciar problemas de cobertura del seguro, sino mera discrepancia ... en establecer disposiciones que suponen gravamen de la legítima, ofreciéndose en compensación ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... que laten de fondo, también existen problemas jurídicos que tradicionalmente han dificultado ... en los contratos y licencias administrativas de que fuera titular el cedente, sin que el ... de administración, disposición y gravamen. El artículo 147 LC dispone que, durante la fase ... excepciones, como puede ser la transmisión" del bien hipotecado con subsistencia de la garant\xC3"... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... No plantean problemas los actos de disposición en el caso de cónyuges ...ón del capital social no está sujeta al gravamen de Transmisiones Patrimoniales Onerosas. . 2. ... en la escritura los bienes y derechos registrales y se indicará el valor del conjunto o unidad ... -
Registro de la propiedad
... acceder al conocimiento de los datos registrales, y que se respete la normativa sobre protección ... de modo directo al objeto de la transmisión documentada en la escritura y su determinación ... punto 9 del pliego de condiciones administrativas que rigió la adjudicación de dicha finca: ...ón de la finca en ambos títulos notariales no coincide con la que resulta de la ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... trate de ofrecer una solución a los problemas y peligros que plantean los grupos de sociedades: ..., establece, dentro del régimen de transmisión de participaciones sociales de la SRL en defecto ... que estén sujetas a un tipo de gravamen distinto de la sociedad dominante, salvo que ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... del ejercicio de potestades administrativas. Créditos derivados del Real Decreto legislativo ... Ante esta dificultad, algunos Colegios Notariales, como el Colegio de Notarios de Cataluña, han ... en lo relativo a la constancia de la transmisión y recepción, de sus fechas y del contenido ... que las actuaciones notariales o registrales descritas en el artículo 233 no devengarán ... la fijación de un plazo diferente, los problemas planteados en el apartado anterior son ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... marco válido para producir asientos registrales definitivos, siempre que las cláusulas del mismo ... En el caso de este expediente, la transmisión de la propiedad de la mitad indivisa de las ... transmisión de derechos derivados de concesiones mineras, no cabe duda de la necesidad de ...ón de acciones judiciales o administrativas. En relación con el interés legítimo, ha ... es claro que respecto de los títulos notariales de propiedad no lo es». . El registrador debe ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... ha debido fundamental-mente al notable gravamen que implica a pesar del hundimiento generalizado ... pérdida real experimentada por la transmisión -o adquisición- pues ambas son objeto de ... ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales 1 . De otra parte, se han publicado recientemente ... debido a su conflictividad y los graves problemas jurídicos que planteaba la fijación de los ... que dan lugar las cuatro esferas administrativas del Estado autonómico 11 . En la esfera ..., la Cruz Roja y los titulares de concesiones administrativas revertibles respecto a los ... a los aspectos notariales y registrales. Ya anticipé que la gestión del Impuesto, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... régimen tributario aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función ... que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador ... España, Madrid, Centro de Estudios Registrales, 1994, pág. 137. . 71 Tanto el art. 8 del Texto ..., por el mismo tributo para satisfacer el gravamen de la condición resolutoria explícita. ... diciembre, de Medidas fiscales, administrativas y del orden social estableció con efectos a ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
...ón de la afección de bienes, la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque ... . Toda esta evolución, los problemas que se plantearon doctrinalmente y los vaivenes ... de diciembre, de medidas iscales, administrativas y del orden social, sobre la afección de los ... ante la constatación de los asientos registrales, . 77 DE LA MANO DOMÍNGUEZ, B. « Capítulo IV ... mismos, con evidente naturaleza de gravamen patrimonial, se han ampliado aquellas afecciones ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
..., y se concluye acerca de los problemas prácticos que plantea el libro sexto para los ...La transmisión de una cuota indivisa por el promotor ya se ... también afecta al resto de documentos notariales que puedan otorgarse para su cancelación ... de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto ... 621.51 a 53), Jornada Sobre Aspectos Registrales Del Libro VI Del Código Civil De Cataluña, 21 ... Ley, tributarán, además, al tipo de gravamen que, conforme a lo previsto en la Ley 21/2001, de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la finca o de cualquiera de las registrales colindantes no determina necesariamente la ... por parte de la viuda, o una sola transmisión, como parece entender la registradora al exigir ... el Registro los actos de enajenación o gravamen de bienes o derechos que integren la masa activa ... por los actos y omisiones administrativas, que inspira nuestro ordenamiento jurídico. . ... se acudía con frecuencia, sin plantear problemas su admisibilidad, a la hora de configurar ...ón entre escrituras públicas y actas notariales, formas documentales encuadrables ambas en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción en los libros registrales, y esta norma se reitera a través de toda la Ley ... el ejercicio de las potestades administrativas haya de traducirse en una modificación del ... se transmite), la cual no está sujeta a gravamen alguno, sin que concurra ninguna de las ... el título constitutivo autorice su transmisión a ulteriores personas». . La redacción de los ... electrónico seguro de los documentos notariales y que, como ocurre en tantos otros aspectos, el .... Siendo las concesiones sobre recursos mineros derechos reales de ...
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Registro de la Propiedad
...notariales, basado en la obligatoriedad de la comunicación ... o no, pero dejando al margen los problemas relativos a la validez y eficacia sustantiva de ... a su vez al cumplimento de una carga, gravamen o destino (una obligación de dar, hacer o no ... del o de todos los titulares registrales que se encuentren legítimamente acreditados ... de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos realizados ya sea de ... extinguidas definitivamente las concesiones del Monopolio de Petróleos para el suministro de ... diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social. Resolución de 6-11-2015. ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... de los supuestos de constancia de la transmisión de socio en el Registro mercantil. Sobre tal base ... a infracciones y sanciones administrativas, ya prevé que sus responsables sean los órganos ... relativa a otros títulos públicos no notariales, como pueden ser las ejecuciones sobre las ...-2, su domicilio social y sus datos registrales. De otro lado, la falta de la identificación de ... — (2013). Los problemas societarios y de gobierno corporativo del llamado ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
..., el hecho justiciable lo constituye el gravamen impuesto sobre las fincas permutadas, sin que a ...ón, lo que solo puede ser debido a problemas de argumentación por esta Sala en la ... sobre determinadas actuaciones administrativas. En la STS nº 331/2003, antes citada, se decía ... expedido, en su caso, intervenciones registrales, por tanto, que debieron minutarse por cuantías ... fáctico, para que se produzca la transmisión inhabilitante debe de existir entre la fuente ...