prestamo sin plazo
-
Préstamo hipotecario. Intereses moratorios: aplicación retroactiva de doctrina jurisprudencial. Cómputo del plazo para recurrir. Notificación telemática de defectos.
Resolución de 19 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
Supuesto de hecho. Se cuestionan con ocasión de la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario varias cuestiones, procedimentales y sustantivas: I Cómputo de los plazos administrativos. II Notificación de la calificación... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
...Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de amortización, reducción ... -
Préstamo hipotecario. Intereses moratorios: aplicación retroactiva de doctrina jurisprudencial. Cómputo del plazo para recurrir. Notificación telemática de defectos.
Resolución de 19 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
De igual contenido que la inmediatamente anterior comentada. (JAR) Ver artículo de Joaquín Zejalbo sobre la retroactividad de la Jurisprudencia. ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
...El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone ... -
Las consecuencias de la ampliación del plazo en un préstamo hipotecario que admite recarga: la hipoteca recargable y el plazo
Se pretende examinar en este trabajo las consecuencias de la ampliación del plazo del préstamo hipotecario en cuanto al rango hipotecario de la garantía que lo asegura. Es decir, si el aumento de ese plazo supone una alteración o pérdida de rango por sí solo o, por el contrario, puede mantenerse el mismo rango, y en especial, su estudio cuando dicho aumento de plazo va acompañado de la «recarga»...
@I. Hipoteca recargable: conceptos generales Un préstamo hipotecario puede sufrir diversas modificaciones, novaciones modificativas, que tienen en común... Es lo que se llama novaciones modificativas, que tienen en común no extinguir la anter... -
STS, 25 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO CON CONDICIONES BENEFICIOSAS A EMPLEADOS DE BANCA. ACCIÓN DE AMORTIZACIÓN ANTICIPADA. PRESCRIPCIÓN. Las condiciones del préstamo se debían a la existencia del contrato de trabajo, por lo que la declaración del vencimiento anticipado del préstamo debió solicitarse dentro del plazo de prescripción que se inicia con la extinción del contrato de trabajo. Rectifica doctrina.
... fecha 12 de julio de 2005, ambas partes firmaron un contrato de préstamo social para empleados, por el cual la empresa concede al trabajador un ... de la parte demandada para que formalice su impugnación en el plazo de diez días; lo que se hizo mediante escrito presentado el 14 de julio ... -
La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
...Cuando tales novaciones tengan por objeto la ampliación del plazo del préstamo, la entidad acreedora no podrá percibir por comisión de modificación de condiciones más del 0,1 % de la cifra de capital pendiente ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... lugar a que se dicte un auto de exoneración provisional durante el plazo de cinco años, con la posibilidad de revocación de la misma. De ahí ... acreedor -entidad de crédito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de cumplimiento de los deberes legales ...
-
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... entró en vigor a los pocos días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas que actúen con un ...plazo para denunciar la existencia de cláusulas abusivas había precluido, por ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ... se introduce cuando se modifican las condiciones, generalmente de plazo y tipo, con ampliación del préstamo, pues en este caso hay negociación ...
-
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...En el caso del préstamo hipotecario serían cláusulas esenciales únicamente: el capital prestado, plazo de devolución, los intereses y comisiones. Por nuestra parte, consideramos que debieran incluirse entre las cláusulas esenciales del contrato todas ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de compra, actuando el denominador «valor residual» como último plazo de amortización del préstamo». En todo caso, la prohibición del pacto ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... RESUMEN: La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y ... a consumidores permitían que el deudor perdiera el beneficio del plazo por impago de una sola cuota de amortización. Estas cláusulas fueron ... -
STS 188/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO MERCANTIL SIN PLAZO DE RESTITUCIÓN. El acuerdo por el que se decidió reclamar la deuda del prestatario con la sociedad, al margen de que no consta que hubiera sido notificado junto con el resto de los acuerdos al socio prestatario, por si sólo no suple la exigencia del requerimiento de pago. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
...El préstamo no se documentó por escrito y no consta que se hubiera señalado un minado plazo para su devolución. . La junta de socios de Burismar fue convocada para ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... de las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamo personal . Comentario a cargo de: . Pedro Campaña Ávila . Socio de ... permite el vencimiento anticipado por el incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial y respecto de obligaciones accesorias, es abusiva. ...
-
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS haya vuelto a hacer oídos sordos en su STS de 24-7-2020–; el dies a quo del plazo de la acción de restitución; la condena en costas al demandado declarada la nulidad de la cláusula con independencia de la restitución ordenada; ...
-
STS 502/2018, 19 de Septiembre de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. ACUERDO DE TRANSACCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO. La entidad de crédito avalista no responde si no consta que conociera los ingresos de los compradores en una cuenta que el promotor tuviera en ella, como sucedía en el supuesto de hecho donde las entregas de dinero la realizaban los compradores a través de una sociedad interpuesta en una cuenta distinta a la...
...áusula financiera primera bis (forma de entrega) del contrato de préstamo hipotecario de 20 de Marzo de 2007, renovado mediante escritura pública ...ón de 24 meses de carencia de amortización para que durante ese plazo la demandante pudiera regularizar el estado de la obra con fondos propios ... -
STS 260/2018, 26 de Abril de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO. CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. El retraso desleal, que opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción, encuentra su específico fundamento de aplicación como una de las formas típicas de los actos de ejercicio extralimitado de los derechos que suponen una contravención del principio de buena fe. Se desestima el extraordinario por...
...Sobre contrato de préstamo con cláusula de vencimiento anticipado. Ha sido parte recurrida Banco ...plazo para contestar a la demanda y fue declarada en situación de rebeldía ... -
Formularios
... de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR ... anterior se calculará multiplicando el capital pendiente durante el plazo que media entre ambos vencimientos por el tipo de interés nominal anual ...
-
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
...En cambio, la entrega de un objeto fungible pero no consumible, en propiedad y para recibir otro igual el tradens al vencer el plazo (un avión Jumbo o un libro, no parece exactamente un préstamo mutuo, sino un contrato atípico diferente: los intereses, además, no serían de ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA PERSONAL . U ... que puede comprometer la capacidad económica del consumidor a largo plazo. Esta prevalencia de la propiedad ha ido en detrimento de otros regímenes ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
. @I. Consideraciones previas. El préstamo" o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil\xE2\x80"...Esta resolución es recurrible en apelación en un plazo de veinte días desde su notif icación ante la sección 28 de la ... -
Legislación extractada y actualizada
... esté en la obligación de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas tengan la facultad de ...préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio accesorio»: todo servicio ...
-
Sentencias
... acción contra Xermade quedó interrumpida por el desistimiento y el plazo de un año volvió a correr desde su fecha (17 de enero de 2013) por lo ...C. C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un tipo de ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, ... que el adherente ejercite una acción de anulabilidad en el plazo de cuatro años que fija el Código Civil. La apreciación del carácter ...