preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... hablar de una voluntad predominante sobre la otra, o si se quiere, la única voluntad de ... bancarias, como por ejemplo, póliza de crédito, de préstamo, de descuento, e incluso ... suficiente para fundar con éxito una tercería de dominio (TS, Ss 16 feb 1894, 6 mar 1906, 30 ... para formalizar obligaciones de créditos mediante documento firmado por el deudor con el ... resulte una vez deducido el préstamo hipotecario que el vendedor había solicitado del precio ... un tercero, al que la ley le atribuye preferencia en la adquisición, pero cumpliendo previamente ... -
Revistas españolas
... ía-valdecasas, Manuel: «la ley 3/2009, sobre modificaciones estructurales de las sociedades ... : «la prohibición de compensación de créditos en los concursos de acreedores», en La Ley , ... los cargos por el uso de las tarjetas de crédito en EE.uu. Y la ampliación de la brecha ... ía Crespo, José Manuel: «Mercado hipotecario y seguridad jurídica», en La Ley , núm. 7661, ... Valentín requena, José María: «Tercería de dominio. Oposición fundada en la nulidad del ... con ocasión de un derecho de preferencia estatutario: (A propósito de la SAP de Madrid, ...
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Las causas de preferencia crediticia tras la Ley Concursal.
I. Introducción.-II. Las causas de preferencia: 1. La igualdad de los acreedores y la ley del dividendo. 2. El privilegio. 3. La confusión entre privilegio y derecho real de garantía.-III. ¿Un tertium genus?: la preferencia concedida a los créditos por cuotas de arrendamiento financiero o plazos de compraventa y al financiados- IV. La clasificación de créditos en la ley concursal y su prelación: 1
... áficamente ilustrara la prela-ción de créditos en el concurso SALGADO DE SOMOZA 1 ... Es de ... en la doctrina española de estudios sobre privilegios, parece acertado abordar esta ... de preferencia aquellas cualidades del crédito que, recogidas por la ley, permiten a sus ... al respetarse el derecho del acreedor hipotecario frente a una adquisición anterior de un tercero, ... es la posibilidad de ejercitar la tercería de mejor derecho, paralizando la ejecución que ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... de ley de modernización del mercado hipotecario, de regulación del régimen de las hipotecas ... Sólo posteriormente, y sobre la base del texto ahí elaborado, se ... en garantía de cuentas corrientes de crédito, introdu- ciendo por tanto nuevas figuras ... édito hipotecario incluso antes que los créditos contra la masa (superprivilegiados salariales); ... b) no cabe tercería de mejor derecho frente a la hipoteca, la cual no ... donde se debatirá la cuestión de la preferencia creditual; ... d) en consecuencia, ... -
STS, 11 de Diciembre de 2001
"TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. CONTIENDA. Se interpone acción de trecería de mejor derecho. En el supuesto aquí enjuiciado se enfrentan un préstamo constituido en escritura pública de fecha 28 de diciembre de 1990 y una póliza de crédito de fecha 29 de diciembre de 1990; por lo que es evidente que, de acuerdo con el art. 1924.3 del Código Civil la preferencia juega a favor de la actora recurrente.
... Instancia número Dos de los de Granada, sobre Tercería de Mejor Derecho; cuyo recurso ha sido ... de Granada a ser reintegrada en su crédito que asciende a la cantidad de 21.807.198 pesetas, con preferencia al acreedor ejecutante, Banco Central Hispano ... se funda en la escritura de préstamo hipotecario otorgada el 28 de diciembre de 1990, escritura ... desvirtúa la preferencia que a tales créditos concede el art. 1923.3 del Código Civil, por lo ... -
STS 207/2008, 14 de Marzo de 2008
ACREEDORES DE SOCIEDAD. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS. La indefensión consiste en la privación o limitación no imputable al justiciable de cualesquiera medios legítimos de defensa de la propia posición dentro del proceso, y la hay siempre que falte una plena posibilidad de contradicción. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima casación.
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La publicidad registral, base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad como garantía de dicha seguridad
Publicidad registral Concebido el Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad dinámica del tráfico jurídico, históricamente pasa a convertirse en "sedes materiae" del tema la figura del"tercero", concebido como sujeto beneficiado por dicha seguridad. Posición del tercero que es cambiante al hilo de las modificaciones sufridas por la legislación hipotecaria española que...
... alrededor del concepto de tercero hipotecario , o tercero protegido por el contenido de los ... , naturalmente- sedes materiae de la tercería ... Dice el artículo 105 de la Ley ... del propio Registro, o que existan sobre la finca acciones o títulos de dominio o de ... los legisladores por poner orden en el crédito territorial. Consiguientemente, legislación ... en hipótesis de doble venta, pues la preferencia al primer comprador quedó condicionada a que ... garantía inmobiliaria, abaratando los créditos y, con todo ello, incrementando la producción y ... -
Resoluciones de 23 y 24 de abril y 3 de junio de 1996. BBOO de 27 de mayo y 16 de junio de 1996.
Resoluciones de 23 y 24 de abril de 1996. La sentencia firme estimatoria de una tercería de mejor derecho al cobro no es admisible, pues su objetivo es determinar preferencias de cobro en el orden procesal, si bien seria conveniente su constancia mediante nota al margen de la correspondiente anotación de embargo a efectos meramente informativos. Resolución de 3 de junio de 1996, de la Dirección...
... sostenida por la DG en estas resoluciones sobre la improcedencia de alterar el rango registral de ... de un sentencia estimatoria de una tercería de mejor derecho es acorde con la naturaleza del ... tres ramas del Derecho: el Civil, el Hipotecario y el Procesal ... El embargo, como es ... crédito para cuya satisfacción se inició el ... ículo 1.520 LEC, con una salvedad: los créditos cuya preferencia sustantiva hayan hecho valer sus ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 De la ley concursal.
@I. Encaje sistemático de los créditos con privilegio general dentro del procedimiento ... en torno a tres parámetros: 1) preferencia, graduación y prelación 10 de sentido vertical ... , se confiere a un acreedor, para que su crédito se satisfaga, prioritariamente, al de otros ... atractiva de los procedimientos concursales sobre el resto de los procedimientos de ejecución, lo ... de esta ley, siempre que se ejercite la tercería de mejor derecho. en caso contrario, prevalecerá ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... regla general, el traspaso del derecho real sobre la cosa, sino que únicamente genera obligaciones ... ón se procedería a la satisfacción del crédito. La principal duda que plantea es si esta teoría ... la posibilidad de ejercitar una tercería de dominio por el comprador que ha cumplido su ... los acreedores del vendedor tenían preferencia sobre el bien enajenado frente al comprador aún ... Derecho Hipotecario, Tomo I, Centro de Estudios Registrales, Madrid, ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... delito o falta, no podrá seguirse pleito sobre el mismo asunto mientras el proceso penal ... el supuesto litigioso otorgando preferencia a la libertad de expresión respecto al derecho ... para la ordenada concurrencia de los créditos, tiene libertad para realizar sus bienes y ... de las ventas de carburante ni que el crédito de la primera no ha resultado finalmente ... (I. D.-L.) ... 24. Tercería de mejor derecho. preferencia para el cobro de ... , a salvo la protección al tercero hipotecario derivada del principio de fe pública registral ... -
Protección de la posesión mobiliaria
Actividad práctica 1ª elaboración de dictamen jurídico - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... Emitir dictamen fundado en Derecho sobre el siguiente supuesto real ... @Actividad ... cláusula manifiesta el testador su preferencia por un tipo de sociedad de signo personalista, ... o incorporales como las acciones o créditos, queda subordinada a que llegue a aceptarse la ... Posesión mobiliaria y tercería de dominio. Pacto de reserva de dominio en bienes ... El acceso al crédito abre las puertas a los acotados en un Registro ... En el patrimonio del acreedor hipotecario el crédito hipotecario se considera como un ... -
El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... ón de tal derecho de acuerdo con lo que sobre su titularidad y contenido publicaba el registro, ... nuestro peculiar y mixto ordenamiento hipotecario. A través de su publicidad registral los ... anotación no alteran la naturaleza del crédito. Por ello decidieron sustituir la antigua noción ... por esta consideración un título de preferencia sobre los demás acreedores de su especie, ni son ... oportunamente la correspondiente tercería de dominio 64 ... Las cosas no son tan ... 1986 y rey Portolés, «Prelación de créditos con embargo anotado (arts. 1923, 4.º y 1927, II, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La cancelación de cargas por mandamiento judicial en la ejecución de bienes inmuebles.
... en el procedimiento ejecutivo común sobre bienes inmuebles está recogido principalmente en ... sumario de determinación del rango del crédito ejecutado en su conflicto con los demás ... ón el que debe valorar el rango y preferencia del crédito ejecutado y ordenar la cancelación ... y convidado de piedra del Derecho hipotecario, que es la anotación preventiva; asiento éste ... la ejecución, la correspondiente tercería. Según esta corriente, que se sostiene con ... coherencia al sistema concursal de los créditos, tanto en las ejecuciones singulares como ...
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Tema 35. Unidad y pluralidad de folio registral. Propiedad Horizontal. Inscripción de la Propiedad Horizontal. Los estatutos de la comunidad yefectos contra terceros
... registral en nuestro ordenamiento hipotecario, es una consecuencia directa de la llevanza del ... , el dominio u otros derechos reales sobre inmuebles sitos en zonas restringidas ... — ... Tercería: DER. PROC. Intervención de un tercero en un ... el tercero defiende el derecho a que su crédito sea satisfecho con preferencia al del acreedor ...
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El embargo de bienes gananciales en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Consideraciones generales.-2. Origen de las sentencias relativas al embargo de bienes gananciales.- 3. Interpretacion por el TS de las normas sobre responsabilidad de los bienes gananciales por deudas de un conyuge.-4. Sentencias que equiparan el derecho anterior y el actual respecto a las facultades de los conyuges para responsabilizar los bienes gananciales.-5. El conyuge comerciante,...
... por uno solo, con repercusión patrimonial sobre los bienes de dicha sociedad, constituye el campo ... ordenamientos (civil, procesal e hipotecario), lo que le confiere una específica complejidad, ... bienes se han ejercitado acciones de tercería de dominio con el fin de liberar del embargo la ... la póliza de crédito otorgada por el Banco P. a la mercantil R., S.A ... Supremo se decanta claramente por dar preferencia a esta última» 26 ... @5. El conyuge ... del perjuicio de los accionantes en sus créditos laborales, por despido improcedente y acccesorias ... -
Sociedad de gananciales, patrimonios separados y concurso
Este artículo se enfrenta a los problemas que plantean los artículos 77 y 84 de la Ley Concursal, y en particular, a los derivados de la falta de simetría existente entre las reglas que determinan cómo se integra la masa activa en el concurso de uno de los cónyuges y las reglas que establecen la composición de su masa pasiva. Con este objetivo, procedemos al estudio de la sociedad de gananciales...
... Pradera su disponibilidad para discutir sobre los papeles, así como sus valiosas reflexiones ... primera tiene que ver con la llamada preferencia del cónyuge no concursado o cónyuge in bonis, ... para dar satisfacción a sus derechos de crédito. El problema que plantea esta solución es que ... con la satisfacción de los créditos dentro del procedimiento concursal ... Al quedar ... estos acreedores podrán plantear una tercería de mejor derecho a través del incidente ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... impregnado de mala fe, ya que se ejercita sobre locales que no eran propiedad del actor unos, y ... de demora concertados en las pólizas de crédito desde la fecha de cierre de cuenta, más los ... solidarios de las referidas pólizas de créditos solicitando que se les condene al pago de ... Los límites de esa preferencia también los ha indicado la propia jurisprudencia ... su posición y derechos como acreedor hipotecario, de forma que en una carta de la misma fecha, la ... (C. J. D.) ... 23. Tercería de mejor derecho frente a la Tesorería de la ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 de la Ley ConcursaL.
@I. Encaje sistemático de los créditos con privilegio general dentro del procedimiento ... en torno a tres parámetros: 1) preferencia, graduación y prelación 10 de sentido vertical ... , se confiere a un acreedor, para que su crédito se satisfaga, prioritariamente, al de otros ... de los procedimientos concursales sobre el resto de los procedimientos de ejecución, lo ... de esta ley, siempre que se ejercite la tercería de mejor derecho. en caso contrario, prevalecerá ...
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STS 200/2003, 6 de Marzo de 2003
CREDITOS DE LA SEGURIDAD SOCIAL. Los créditos referentes a la Seguridad Social son preferentes, a efectos de su procedencia en una tercería de dominio. Se desestima el recurso de casación.
... de Alcañiz, conoció la demanda de tercería de mejor derecho con el número 204/96, seguido a ... Finansskandic Leasing, S.A.F., S.A., sobre la Tesorería General de la Seguridad Social ... el procedimiento judicial sumario hipotecario (Finansskandic Leasing S.A.) al cobro preferente ... LEASING, S.A., para el cobro de los créditos reclamados a la codemandada INNOVACIONES ... carácter "ab initio" de preferentes, preferencia lógica pues se trata de garantizar un régimen ... -
Aspectos generales de la realización forzosa por persona o entidad especializada
1.Introducción- 1.1.La tutela judicial efectiva como punto de partida.- 1.2. La ejecución dineraria de los bienes embargados.- 1.3. Vías de realización forzosa previstas en la lec.- 1.3.1. En la lec de 1881.- 1.3.2. En la lec 1/2000. - 2.La realización forzosa por persona o entidad especializada- 2.1. Evolución parlamentaria- 2.1.1. Introducción: el borrador de anteproyecto lec.- 2.1.2.Proyecto...
... derecho fundamental no se halla definido sobre la base de un único criterio, por lo que ... en líquido para satisfacer el crédito" del acreedor ejecutante ... La incorporaci\xC3" ... la doctrina defiende la indiscutible preferencia del convenio de realización frente a cualquier ... ón desde que sea admitida su demanda de tercería. En la medida en que de prosperar la tercería ... que podrán ser resarcidos de sus créditos de sobrar remanente de la ejecución forzosa de ... -
La gestión del concurso: la administración concursal y las operaciones de delimitación de las masas activa y pasiva. Comunicación, reconocimiento y clasificación de los créditos
1. Funciones de la administración concursal. El informe de la administración concursal - 2. Determinación de la masa activa. Inventario de bienes y derechos y operaciones de separación y de reintegración - A) Inventario de bienes y derechos (art. 82 LC - B) Operaciones de separación - a) Separación de bienes de titularidad ajena (separatio ex iure dominii) - b) Separación de bienes afectos en...
... de un acreedor que sea titular de un crédito ordinario o con privilegio general que no esté ... , la LC contiene normas específicas sobre el estatuto jurídico de la administración ... , que cumple la finalidad de la tercería de dominio ... Habrá supuestos en los que ... , se trata de todas aquellas causas de preferencia que afectan a determinados bienes o derechos ... Pensemos por ejemplo en un préstamo hipotecario, otorgado por un Banco a un concursado persona ... -
La eficacia de las garantías reales tras la LGT-2003 y RGR-2005. Coordinación en la ejecución (II)
La modificación de la ley general tributaria en 2003 y del reglamento general de recaudación en 2005 ha dejado sin resolver antiguos problemas de operatividad de las garantías reales del crédito tributario. Llegado el momento de hacer valer eficazmente éste, a los viejos problemas se unen otros nuevos, por razón de la aprobación de la nueva...
... el Seminario HISTORIA DE LA PROPIEDAD, CRÉDITO Y GARANTÍA, acción conjunta del Colegio de ... PALABRAS CLAVE: garantías reales, créditos privilegiados, Hacienda en concursos de ... no se pagan la deuda vendrá con apremio…sobre el propio bien adquirido, sea quien sea su ... resta un ápice a su carácter real e hipotecario erga omnes. Se trata de salvedades de ... indicadora de que sea esa la preferencia procedimental normativa a seguir ... 5.- ... ón, es menester el planteamiento de tercería. Entrará en juego entonces el orden de ... -
STS 1014/2001, 6 de Noviembre de 2001
TERCERÍA DE DOMINIO. Aún cuando la finalidad específica de la tercería de dominio no sea la recuperación de bienes detentados por quienes no son sus propietarios, sino más exactamente el levantamiento de los embargos que se hayan trabado sobre aquellos cuya titularidad se atribuye el tercerista, debe entenderse que el valor de la finca litigiosa supera los seis millones de pesetas. En primera...
... Instancia número Cuatro de Sevilla, sobre tercería de dominio; cuyo recurso ha sido ... Madrid, seguido a instancia del Banco Hipotecario de España ... D) En escritura otorgada el 8 de ... embargo se limita a la concesión de preferencia al crédito de la persona que ha obtenido la ...