preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... por disposición del dueño de los bienes sobre que se establezcan y solo podrán constituirlas ... porque no tienden a crear un derecho de crédito que faculte para exigir la constitución de ... 90.2 LC) que la nueva LC limita a créditos que gocen de oponibilidad en la fecha de la ... activa del concurso y el gravamen hipotecario no existe en el momento de la declaración de ... del Código Civil, tan solo confieren preferencia respecto de actos posteriores, sin impedir la ... , que se levantan a través de la tercería de dominio ... Concluye diciendo la RDGRN ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
... és destinarlo al pago de su deuda o crédito con el acreedor-ejecutante 1 ... Para situarse en ... las acciones, dejando al Juez toda la carga sobre las medidas que estimara convenientes. De igual ... ía su trámite dentro del texto hipotecario; aclarando sin embargo que a la entrada de la ... a prorrata de la cuantía entre créditos del mismo tipo, y respetando las preferencias ... evitado la necesidad de acudir a la tercería de mejor derecho a todos los acreedores ... Y, si el derecho sustantivo atribuye preferencia al crédito ejercitado por el acreedor ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
La normativa genérica sobre la imposición de las costas procesales se ... con la exigencia de intereses del crédito y, por otro lado, esgrimiendo que no se puede ... @@VIII 5 Tercería de dominio y de mejor derecho Costas de la ... prevé el reembolso al ejecutante con preferencia al tercerista de las tres quintas partes de las ... reguladora de la prelación de créditos 208 y sin necesidad de solicitud de parte, pues, ... "La normalización del derecho hipotecario ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... -Centrando el examen del dubium sobre lo verdaderamente discutido por las partes -los ... sociales respecto del importe del crédito de la actora y el hecho del embargo de las que ... Protección del tercero hipotecario: requiere validez del título .-Es requisito para ... Tercería de dominio. Presupuesto .-La jurisprudencia exige ... requisitos propios de la compensación -créditos y deudas concurrentes vencidos, líquidos y ... (F. J. J. M.) ... 20. Preferencia de los créditos profesionales de abogado .-El ... -
Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
I. Introducción - II. Las distintas formas de liquidación del haber ganancial - II.1. En capitulaciones matrimoniales - II.2. En Convenio regulador: nulidad, anulabilidad y rescisión - II.3. Convenios reguladores extrajudiciales - II.4. Disolución y liquidación sociedad de gananciales en documento privado o convenio regulador no ratificado judicialmente - III. Separación de hecho - IV. Momento...
... grave y reiteradamente el deber de informar sobre la marcha y rendimiento de sus actividades ... de tal forma la efectividad del crédito del acreedor reclamante, que ve como su ... de 1999 (EDJ 1999/2923) desestima una tercería de dominio planteada por la esposa, que sostenía ... que se subrogaba en el crédito hipotecario que gravaba la totalidad de la finca, en cuanto ... materiales, sino también metálico, créditos, valores, etc ... El criterio expuesto es ... que, en cualquier caso, tendrán preferencia". Dentro de las deudas sociales, de liquidación ... -
Requisitos para la admisibilidad procesal de las tercerías
... indispensables para la admisión de la tercería de dominio los siguientes: ... a) Pendencia de un ... cabo este procedimiento previo para decidir sobre la exclusión o no de los bienes aparentemente de ... que demanda, no pudiendo ser los créditos por sí solos materia de una tercería de ... ún modo, como sujeto pasivo, al pago del crédito para cuya efectividad se realizó el embargo; es ... a través del instituto del tercero hipotecario; por lo que, lo que hay que tener en cuenta en ... , prevalecerá quien ostente la preferencia cronológica: la adquisición anterior vence al ...
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STS 107/2005, 3 de Marzo de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE PRESTAMO. POLIZA DE CREDITO. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia que desestimo el recurso interpuesto. La sentencia de esta Sala dice: la jurisprudencia de esta Sala, según la cual las pólizas de crédito sólo podrán hacer valer preferencia desde la fecha de la liquidación o determinación de la cantidad para que ésta sea exigible, es...
... de Valladolid, dimanante de autos de tercería de mejor derecho, seguidos con el número 199/95 ... : 1º.- Se declare la preferencia legal y el mejor derecho del "BANCO DE CASTILLA, S.A." a cobrar su crédito con prioridad al ejecutante, "BANCO EXTERIOR DE ... (la escritura pública de préstamo hipotecario) con un documento auténtico e indubitado, de la ... los títulos, de los que resultan los créditos de los litigantes, ha de ser reintegrado con ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... de que varios títulos no guarden preferencia entre sí supone una excepción a las pautas ... de 10 de marzo de 1947, entrando a resolver sobre la corrección de la ejecución individual por la parte que respecto al crédito hipotecario le correspondía a uno de sus ... o hipotecas diferentes en garantía de créditos diferentes cuyos titulares hubieran pactado ... pronunciamiento judicial (declarativo, tercería de mejor derecho) que determinase un distinto ... -
Los límites a la eficacia de la inscripción del remate (Crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada por la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN HIPOTECARIA - REMATE La idea fundamental que he intentado justificar en este trabajo es que el rematante debe recibir la propiedad que tenía el embargado y la misma propiedad del embargado. 1. El registro no garantiza al rematante la identidad material del bien rematado, que no es como lo describe el registro o como se describe en el mandamiento de embargo o en el anuncio de subasta,...
... considera el rematante tercero hipotecario si cumple las condiciones del artículo 34 LH ... de apremio (judicial o administrativo) sobre bienes que consten en el Registro a nombre del ... bienes; del mismo modo la acción de tercería no produce efecto de cosa juzgada, ni declara ... por ello debe estar afecto a la preferencia procesal del embargo, y el rango y preferencia de la anotación del crédito ejecutado, que es la causa de la ejecución, y ... ía del orden y la prioridad de los créditos inscritos o anotados ... A mi juicio, el ... -
Inscripcion registral de la adquisición mediante subasta
Aun tratándose de una enajenación, la subasta pública judicial presenta especialidades respecto de las ventas entre particulares de bienes inmuebles. Pero no deja de ser una venta, en la que al ser forzosa y contraria a la voluntad del dueño, no es éste sino el órgano judicial, el que ha de responder frente al adquirente de la bondad de su adquisición. El documento para inscribir la adquisición...
... en vigor de la Ley 10/1992 de 30 de abril, sobre medidas urgentes de reforma procesal, dos eran ... se adjudicaban al acreedor en pago de su crédito el inmueble; y otro criterio que consideraba ... para que puedan acudir y pujar con preferencia al resto de licitadores en caso de que se ofrezca ... , siempre que su titular sea tercero hipotecario ... @@2.- Ejecución hipotecaria ... En los ... @@@@c.3) Preferencia de créditos laborales ... Ha sido cuestionado si a la hora de ... una resolución judicial que ampare una tercería preferente de pago ... Lo que resulta claro es ... -
Sobre los autores
... en solitario de tres monografías: La tercería de dominio ante el embargo de bienes gananciales, ... Sobre el conflicto de preferencia para el cobro entre crédito salarial y crédito hipotecario Ed. Comares. Granada.2005. El nombre y los ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... dentro del artículo 609 del Código Civil sobre modos de adquirir la propiedad, en el tratamiento ... igualmente difícil justificar la preferencia a favor del extralimitante ... No puede obviarse ... del tercero constructor un derecho de crédito al reembolso, esto es, una acción de ... 19 de abril de 2005, en un juicio de tercería de dominio con reconvención por parte de la ... -
Introducción a los sistemas de liquidación de cargas
... dinero y atender así al pago de un crédito ejecutivo ... El procedimiento de apremio en un ... ejecución dineraria, que cuando se dirige sobre bienes inmuebles del deudor puede dar lugar a la ... de naturaleza real que garantizan créditos, de manera que, en cuanto al objetivo de este ... Banco X otorga a Alberto un préstamo hipotecario por importe de 200.000€ para adquirir la que ... que se ha despachado ejecución cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio ... que interponer la correspondiente tercería, porque en caso contrario, sus asientos se ...
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La calificación concursal de los créditos nacidos de los contratos con obligaciones recíprocas
Declarado el concurso, es regla general que un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, en ese momento, continuará en vigor de manera automática, salvo que el concursado o la administración concursal insten su resolución y así lo declare o acuerde el juez del concurso (art. 61.2 LC). Tanto en el caso de que el contrato bilateral pendiente se mantenga o se...
... ésta va a pasar a tener la categoría de crédito contra la masa (créditos satisfechos antes que ... inclusión en la lista de acreedores y, sobre esa base, su eventual satisfacción en el ... ón concursal del deudor, gozan de preferencia o prededucibilidad frente a los créditos ... , siendo el crédito contra la masa hipotecario el primero entre todos, a pesar de la regla del ... -
El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario
I. La realización del bien hipotecado. 1. medios de realización alternativos a la subasta judicial. 2. La subasta judicial. 2.1. Plazos para la realización de la subasta judicial. 2.2. Personas legitimadas para solicitar la realización de la subasta judicial. 2.3. Notificación de la convocatoria de la subasta judicial. 2.4. Práctica de la subasta...
... pueden poner en peligro el cobro de sus créditos inscritos ... En este mismo precepto 640 ... tengan inscrito un derecho en el Registro sobre el bien en cuestión, y cuya constancia en el ... remate, el importe correspondiente al crédito, intereses y costas, subrogándose en los ... adecuado para hacer valer la preferencia crediticia, siendo necesario formular, de acuerdo con el art. 614 LEC, la correspondiente tercería de mejor derecho 699 ... @@@1.2. Pago a ... -
Anotaciones preventivas
... del artículo 41 del Reglamento Hipotecario: “En los libros de los Registros de la ... (por ejemplo, la existencia de una demanda sobre la propiedad de un inmueble inscrito, la ... a reconstrucción o reparación, y el crédito refaccionario que nuestra legislación ... En consecuencia, son créditos refaccionarios los créditos del prestamista, ... o civil: la anotación sólo atribuye preferencia sustantiva o civil sobre créditos y actos ... ón aplicable, deberán interponer tercería de mejor derecho (art. 613 L.E.C.). Sin embargo, ...
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Litisconsorcio voluntario. Legitimacion pasiva en las tercerías dedominio
... partir de la premisa de que, siendo la tercería un incidente, sólo podrán intervenir en ella, ... , para que esa resolución pueda decidirse sobre si se estima o se desestima la pretensión; o lo ... derechos derivados del embargo o la preferencia al cobro, puede perseguir los bienes trabados a ... ostentar preferencia en el cobro de crédito, si estamos ante una tercería de mejor derecho, ... para responder del crédito hipotecario contraído, dado que la transmisión de propiedad ...
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STS 880/2004, 23 de Julio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. PREFERENCIA DE CREDITO. PRIORIDAD EN EL TIEMPO. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. La preferencia entre el crédito de los terceristas y la entidad recurrente ha de decidirse teniendo en cuenta la fecha de los documentos de unos y otra. La escritura notarial de reconocimiento de deuda a favor de los demandantes fué...
... Instancia número Seis de dicha ciudad, sobre reclamación de cantidad; cuyo recurso ha sido ... Popular, Sociedad Cooperativa de Crédito Limitada, Caja de Ahorros de Guipuzcoa y San ... por la que se declare la preferencia de mis mandantes sobre la cantidad sobrante de ... Instancia nº 5, una vez abonados los créditos salariales que por importe de 225.000.- ptas ... que reconoce al segundo acreedor hipotecario no ejecutante, entendiendo que el resto del ... -
Cualidad de tercero: legitimación activa
La legitimación activa en la tercería de dominio viene recogida en el art. 595 LEC. Ha ... titularidad del o de los bienes embargados sobre los que recaerá la futura subasta para que el ... , como sujeto pasivo, al pago del crédito para cuya efectividad se realizó la traba; es ... de los bienes pretendidos, y esa preferencia del tercero debe referirse a que el título ... a través del instituto del tercero hipotecario ... Dentro de este apartado resulta ...
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Índice de preguntas
... que garantizan el pago de derechos de crédito, excluyendo las de naturaleza no económica como ... ¿Puede el acreedor hipotecario obtener la completa satisfacción de su crédito? ... satisfecho con el precio del remate los créditos anotados con posterioridad al del ejecutante ... sobre la totalidad (apartado 8.3 del capítulo III) ... Respuesta: la tercería de dominio será el mecanismo procesal para hacer valer la preferencia entre embargos anotados ante el desajuste ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... un bien del deudor a la garantía de un crédito 13 ... Se trata de negocios típicos que, ... ha señalado que «todos los supuestos sobre los que se ha elaborado la doctrina ... tabulas, como simple reflejo hipotecario de la usucapión ordinaria regulada por el ... , por deudas del fiduciario, frente a la tercería de dominio del fiduciante, basándose en la ... el bien a su nombre, se alegue con preferencia la prescripción ordinaria ex artículo 35 LH ... -
Comentario al Artículo 50 de la Ley Concursal, sobre nuevos juicios declarativos
Procesos posteriores a la declaración de concurso. Procesos ante la jurisdicción civil y social. Procesos ante la jurisdicción contencioso-administrativa y penal.
... puede valer incluso, para el tercero hipotecario, cuya buena fe no sería argumento bastante como ... ón concursal, interponer una tercería de mejor derecho frente a quien alega titularidad ... que le corresponde un derecho a que su crédito sea satisfecho con preferencia al del acreedor ... en autos, pues no ha de perjudicar a créditos hipotecarios en forma gratuita sin una ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... y al pago de las cuotas del préstamo hipotecario obtenido para la adquisición de la vivienda ... La decisión sobre la forma concreta de supresión de las barreras ... sentencias de instancia estimaron la tercería de mejor derecho interpuesta por una comunidad de ... 9.1 e) LPH, de su crédito por gastos comunes adeudados por el deudor cario, con preferencia a la deuda hipotecaria ejecutada por la ... del resto del Estado para cobrar sus créditos ... En primer lugar por cuanto el régimen ...
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Las garantías mobiliarias: el derecho real de prenda
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de prenda - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno -
... contratará un seguro de incendio y robo sobre los cuadros ... d) Pacte que la existencia ... , diversos acreedores cuyos créditos constaban en escritura pública pretendieron el ... había realizado la compensación del crédito garantizado (pactada previamente con el deudor) ... 1) ¿Quiénes cree que gozan de preferencia para cobrar sobre los fondos de la imposición ... normas relacionadas con el mercado hipotecario, entre las que se encuentra el art. 54 de la ... tiene previstos los incidentes de tercería de mejor derecho, cuyos presupuestos tampoco se ... -
La acumulación en la ejecución sobre bienes hipotecados
El actual procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados no es un procedimiento especial, sino un procedimiento de ejecución en el que hay unas particularidades para la ejecución de un bien concreto. Esta diferencia fundamental introducida por la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, debería ser suficiente para permitir que la ejecución se siga contra todo el patrimonio deudor...
... la obligación principal el acreedor hipotecario 5 se debe plantear qué procedimiento va a ir para satisfacer su crédito. Siguiendo a la doctrina 6 mayoritaria, las ... juicios , estableciendo además una preferencia en la ejecución sobre los bienes hipotecados ... Domínguez, Enrique (1997): Los créditos hipotecarios, Reus, Madrid. Martín Diz, ...