predio dominante predio sirviente
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... de ro ie tarios sore el redio sirviente ... El egistrador de la ro iedad ... sore una ona comunitaria del ediicio predio sirviente ue consta en la división ... en la del ediicio del predio dominante ue los astos de la piscina ona de ...
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STS 390/2014, 11 de Julio de 2014
SERVIDUMBRE DE PASO. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita una acción negatoria de servidumbres. Un derecho real de servidumbre es muy distinto de la situación de hecho, es decir, de la mera tolerancia que ni siquiera afecta a la posesión. Es la parte demandada la que sufre la carga de la prueba de acreditar la adquisición de la servidumbre que la parte contraria le niega....
... a Dª María Cristina propietaria del predio vecino al de aquella Comunidad ... Acción ... un nuevo edificio en el solar o predio sirviente, cuando proyecta su obra deja el paso al patio de ... ón por parte del dueño del predio dominante; el dueño del predio sirviente no necesita ... -
STS 1232/2007, 22 de Noviembre de 2007
SERVIDUMBRE DE PASO. Sigue hablando de un abuso del derecho que nunca ha sido alegado por las partes, pero lo que se deriva de este texto es claro: la servidumbre es voluntaria y se constituyó hace medio siglo, han variado las circunstancias y, hoy por hoy, ya no se necesita tanta amplitud para el paso de personas, porque antiguamente pasaban principalmente vehículos; es decir, la servidumbre de...
... gravamen en las fincas que figuran como predio dominante y como predio sirviente, ambas ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que habría de realizar el titular del predio dominante para registrar su servidumbre que el de ... los potenciales adquirentes de la finca sirviente para averiguar el estado real de la finca ... -
Comentario al Artículo 538 del Código Civil
Artículo 538. Para adquirir por prescripción las servidumbres a que se refiere el artículo anterior, el tiempo de la posesión se contará: en las positivas, desde el día en que el dueño del predio dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, hubiera empezado a ejercerla sobre el predio sirviente; y en las negativas, desde el día en que el dueño del predio dominante hubiera prohibido, por...
... ostensible e ininterrumpido el dueño del predio dominante comienza a ejercer la posesión de este derecho real sobre el predio sirviente ... En las servidumbres negativas el lapso ... -
La confusión en los derechos reales
... lugar cuando la propiedad del fundo dominante y del fundo sirviente vienen a coincidir en una ... se solía obligar al propietario del predio" sirviente a restablecer la servidumbre que se hab\xC3" ...
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... predio dominante los sótanos de los CALLE000 NUM007 ... , NUM021 , NUM022 y NUM023 ), y predio sirviente el sótano del CALLE000 NUM005 ... De esta forma ... -
Constitución de servidumbre. Descripción por remision a un plano
Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Murcia n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso y aguas.
... sin ninguna duda los predios dominante y sirviente; Igual ocurre con su contenido, ... predio dominante y las limitaciones del sirviente y ... -
Cancelación de inscripción de servidumbre.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
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Comentario al Artículo 543 del Código Civil
Del predio dominante. Obras necesarias en predio dominante. Alteración y agravación de la servidumbre.
@Del predio dominante ... Siendo legal la servidumbre, ... , recorriendo buena parte de la finca sirviente y sustituir el burro con una serie de camiones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga constar en el folio de la finca dominante, pero como referencia a los folios de las fincas ... se inscribe en el folio de la finca sirviente y con el consentimiento de los titulares de la ...
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STSJ Galicia 36/2012, 10 de Octubre de 2012
SERVIDUMBRE DE PASO. Téngase en cuenta, al fin, que la norma interpretativa del artículo 89.3 LDCG/2006 en orden a determinar en caso de duda el contenido de la servidumbre de paso, impone entenderla constituida de manera que satisfaga "las necesidades del predio dominante" con "el menor perjuicio para el fundo sirviente", y que el criterio de la Sala en este sentido, fijado a partir de las...
... Alega la recurrente que el predio dominante de su pertenencia está habilitado en ... o con el menor perjuicio para el fundo sirviente ( artículos 89.3 y 90.1 LDCG/2006 y 543 CC ). En ... -
STS 358/2014, 20 de Junio de 2014
MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.
... lo califica de servidumbre, pero no hay predio dominante y predio sirviente, sino que ambos ... -
Servidumbre: constancia en el predio dominante por nota marginal (y no en el cuerpo de la descripción). Rectificación de servidumbre ya inscrita
Resolución de 16 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Majadahonda n.º 1, por la que se deniega la práctica de una rectificación en la descripción de una finca registral del mencionado registro.
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Servidumbre de saca de aguas. Registro previo de concesión. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre.
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Representación gráfica de finca con servidumbre. Plazo para recurrir. Recurso contra desestimación de alegaciones
Resolución de 15 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que se desestiman determinadas alegaciones formuladas respecto de una solicitud de inscripción de representación gráfica de una finca.
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Artículo 530
Sumario: I. La presunción de libertad de las fincas.-II. Sobre el concepto de servidumbre: 1. Antecedentes. 2. La descripción legal de las servidumbres prediales: A) La servidumbre es un «gravamen». Derecho de servidumbre; B) Las acciones confesoria y negatoria: legitimación y carga de la prueba; C) Otros caracteres; D) Impuesto sobre un «inmueble»; E) En «beneficio&r
... de imponer servidumbres en el propio predio, si no se apoyaba en una concreta y efectiva ... en quosdan habilítate del fundo sirviente, y a Bartolo, que la describe quoddam tus ... , atribuido al propietario de un fundo (dominante) sobre otro ajeno (sirviente), eliminando la ... -
El artículo 597 del código civil en el sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales
1. La inadecuación de la redacción del artículo 597 del código civil al sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales. 2. La constitución de servidumbre «en virtud de título» en el código civil. 2.1. ¿Determina el título el nacimiento del derecho real de servidumbre en los supuestos de constitución voluntaria inter vivos?. 2.1.1. El tratamiento doctrinal y jurisprudencial de
... que «nada exige que el titular del predio dominante comience a realizar actos efectivos de ... éndosele por el mismo en el predio sirviente con el objeto de darle la posesión» 172 ... Por ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de la determinación de los derechos del predio dominante y las ... obligaciones del sirviente, ... -
Artículo 5
... ón con otros colindantes, ya sea como predio dominante o sirviente. Para su validez necesita ...
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Constitución de servidumbre de aguas. Derecho transitorio. Determinación. Medios de pago
Resolución de 8 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Cieza nº 1, relativa a una escritura de constitución de servidumbre de agua.
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Servidumbre de acueducto: su rectificación por instancia. Caudal máximo.
Resolución de 23 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Linares, por la que se deniega la solicitud efectuada en instancia privada para la rectificación de una inscripción de servidumbre.
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Comentario al Artículo 546 del Código Civil
Dueño único de ambos predios. Por la falta de uso. Imposibilidad de uso. En las servidumbres temporales y condicionales. Renuncia. Redención convenida.
... úne en sí la titularidad de los fundos sirviente y dominante, se pone de manifiesto una ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... comprado, o la desintegración física del predio y desmerecimiento en su aprovechamiento, etc.) ... del inmueble que la soporta (fundo sirviente) ... Ese destino del inmueble establecido en ... el Plan General asigna con carácter dominante o mayoritario a una zona o sector y que es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón de la representación gráfica del predio sirviente que no conste representada una ... los derechos del titular del predio dominante ... Resolución de 15-2-2019 ... BOE ...