precio cesion remate superior al precio adjudicacion

4756 resultados para precio cesion remate superior al precio adjudicacion

  • Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)

    EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...

    ... QUE INSCRIBE SU TÍTULO DE ADJUDICACIÓN" ... 5. LA FE PÚBLICA REGISTRAL EN LA ADJUDICACI\xC3" ... remate (crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada ... naturaleza aleatoria que no se funda en el precio justo, ni proviene de titular registral ( ... )» ... la ejecución (acción de devastación, cesión, subhipoteca, mercado secundario) ... Hoy en ... emitir cédulas hipotecarias por importe superior al 80 por 100 de los capitales no amortizados de ...
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
    ... Estimación. Cesión a los reclamantes de los derechos sucesorios de ... á restituir a la compradora la parte del precio que de ella ha recibido. Examen del ... cartel luminoso instalado en la terraza superior del inmueble ... Sentencia Tribunal Supremo, ... por cada préstamo y el valor de adjudicación a la misma de los inmuebles o el precio de su ... la transmisión -aprobación judicial del remate y adjudicación al rematante-; en otro caso, ...
  • Aspectos sociológicos, jurídicos y registrales del Real Decreto-ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos

    El sistema establecido por el Real Decreto-ley 6/2012, armoniza razonablemente bien todos los intereses en juego y sus requisitos relativos a la inexistencia de patrimonio del deudor y de referencia a préstamos para la adquisición de la vivienda habitual que sea la única de aquel son adecuados, pero su carácter excesivamente restrictivo en cuanto a la inexistencia por parte de los parientes que...

    ... y una reducción tanto del porcentaje del precio financiado como del número de años de ... a evitar el perjuicio que supone la adjudicación de la finca al acree- dor por un importe inferior ... es real ese hipotético valor de mercado superior ... Por todo ello, a lo más que considero ... no implica, a semejanza del cesionario del remate en las subastas —art. 20 del RITPyAJD—, un ... , también por analogía con el caso de cesión de remate, implicará la liquidación de dos ...
  • Vigente Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
    ... configurado la contraprestación a la cesión de forma distinta a lo contemplado en el párrafo ... 2ª. Precio estipulado para la adquisición de la finca y, en ... constar: la providencia íntegra de adjudicación, el nombre y apellidos del deudor y la ... á, cuando se produzca, que por el remate o adjudicación se ha cancelado la anotación del ... por 100 si el plazo del préstamo fuera superior a diez años o un 25 por 100 en los demás casos ...
  • STS 792/2009, 16 de Diciembre de 2009

    CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca

    ... de arrendamiento de vivienda, por plazo superior al mínimo legal de cinco años" (BBVA) ... 2 ... lo que ello afecta a su valor de adjudicación ... La parte recurrente alega en síntesis: la ... imaginar que se produzca un inferior precio del remate en los casos en que no estando libre ... , el distinto tratamiento jurídico de la cesión de crédito y de la asunción de deuda ...
  • La cesión del remate y adjudicación de bienes en la nueva ley de enjuiciamiento civil.
    ... con su finalidad, que era sacar el máximo precio en beneficio del acreedor y deudor, cuando las ... 'ipso facto' si lo ofrecido es igual o superior al 50% del avaluó, a no ser que ofrezca pagar a ...
  • El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario

    I. La realización del bien hipotecado. 1. medios de realización alternativos a la subasta judicial. 2. La subasta judicial. 2.1. Plazos para la realización de la subasta judicial. 2.2. Personas legitimadas para solicitar la realización de la subasta judicial. 2.3. Notificación de la convocatoria de la subasta judicial. 2.4. Práctica de la subasta...

    ... que por estos medios puede obtener un precio superior al que se obtendría en una subasta ... bien con anterioridad a la aprobación del remate, satisfaciendo la cantidad que se deba al ... (entre éstas, en nuestro caso, la cesión del crédito hipotecario). El nuevo artículo 672 ... Con el auto de adjudicación del bien, reminiscencia de la redacción del ...
  • STS, 15 de Octubre de 2009

    SEGURIDAD SOCIAL. RESPONSABILIDAD. Procede constatar que el indicado Tribunal comunitario ha señalado como elemento fundamental para determinar si existe o no sucesión empresarial el de que se haya transmitido una entidad económica organizada de forma estable, o sea, que se haya producido la transmisión de un conjunto organizado de personas y elementos que permite el ejercicio de una actividad...

    ... Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Santa Cruz de Tenerife, de fecha ... Líneas Aéreas SA, aprobándose la cesión de remate. Añade que esta última empresa ... aprobó la cesión del remate y la adjudicación de la finca registral 13.751 a favor de Air ... mismas sin destinarse a su extinción el precio del remate, palmario y evidente es que la ...
  • La limitación imperativa de responsabilidad por las deudas hipotecarias a la finca hipotecada: una idea tan seductora como desaconsejable

    En el actual contexto de crisis se ha suscitado en España un intenso debate sobre la limitación de la responsabilidad del deudor hipotecario a la finca hipotecada. El presente trabajo reflexiona acerca de si ésta ha de ser una opción atendida por el legislador. Un cambio legislativo en esta dirección tendría, entre otras, la consecuencia de encarecer muy notablemente el crédito hipotecario....

    ... ó una demanda de crédito acorde con el precio del dinero, precio que no se correspondía -ni se ... édito hipotecario crecía a tal ritmo -superior al 20% anual, llegando en marzo de 2006 al ... ón hipotecaria finalizan en una adjudicación en pago, posibilidad admitida por la Ley de ... el bien de la posibilidad de ceder el remate, derecho que, sin embargo, sólo se reconoce al ... de ceder a tercero, y se efectúa la cesión, sólo se tributa una vez, mientras que si hay ...
  • Sentencias
    ... de obra en la forma pactada, por lo que su precio no era exigible. La Audiencia Provincial ... debiendo primar en todo caso el interés superior del menor. Esta intromisión tendrá una carga ... y PIH, S.L. un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra ... ó el auto por el que se aprobó el remate de la finca a su favor; esta inscripción hubiera ... En este caso, mediante la adjudicación del uso a uno de ellos en aplicación del ...
  • Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria

    HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...

    ... 2. FLOTANTE ... 4. LA CESIÓN Y LA SUBROGACIÓN CONVENCIONAL DE CRÉDITOS ... mayoría, no inferior al 50 por 100 ni superior al 75 por 100 de entidades cuyos créditos ... de su subsistencia tras el auto de adjudicación del remate, conforme a la solución que ofrece el ... del crédito, lo que supondría que el precio de remate hubiere de quedar a disposición de ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... el 30 de diciembre de 1991 por adjudicación realizada en esta misma fecha en la reducción de ... si no se cumplía con la totalidad del precio. Tal y como justifica la parte compradora en el ... Concertó un contrato de cesión de frutos cultivados con la propietaria del ... reducción del precio de las acciones no superior al importe pagado finalmente por la tercera ... ón de la obra y defectos de terminación o remate. Los defectos de acabado no constituyen vicios ...
  • LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
    ... judicial de división y adjudicación de la cosa común ha generado demasiados ... buena fe en el edificante así como el superior valor económico de la edificación, bases sobre ... un último capítulo constituido por la cesión de las obligaciones. La grave crisis que se ha ... conocimiento por parte del deudor del precio de la cesión para que, facultativamente, pueda ... proceda a la adjudicación definitiva del remate ... En los casos previstos en la ley 448, estos ...
  • La subasta y sus eventuales incidencias
    ... así su pretensión mediante la adjudicación de los mismos en pago. Para conseguir esto ... providencia en que se fije el día para el remate ... Dicha providencia, en la que se acuerda ... Prieto Castro, la obtención del mayor precio y la concurrencia de los postores interesados ... si se trata de bienes cuyo valor sea superior a la mencionada citra, teniendo como punto de ... Y esta posibilidad de cesión de remate es concedida a todos los licitadores en ...
  • La nueva Ley Concursal y el Registro de la Propiedad. Novedades en la Ley 38/2011, de 10 de octubre, sobre las relaciones entre concurso y Registro de la Propiedad

    1. Publicidad general del concurso en los registros públicos y en particular en el registro de la propiedad - 2. Enajenación y realización de bienes del concursado durante el concurso - 2.1. La enajenación de bienes antes y después de la apertura de la liquidación. Art. 43 LC y 148 y siguientes LC - 2.2. La enajenación de bienes afectos por privilegios especiales durante la tramitación del...

    ... ón judicial, sin limitaciones respecto al precio en caso de acreedor con privilegio especial ... 155,4 LC en su contenido, así como la cesión global de activo y pasivo, en la reforma del art ... cancelación el auto de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos ... un 20% en muebles) si no constare oferta superior, quedando aprobada la oferta si en plazo de diez ... ya existentes y propuestas de adjudicación directa. Nada establece el artículo 148 respecto ...
  • Tema 39. Procedimientos para hacer efectivo el crédito hipotecario. Procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. Cesión de créditos endosables o al portador garantizados con hipoteca. La suspensión de pagos. La quiebra y el concurso
    ... ámites previos de tasación para subasta y remate; y se eliminaban incidentes que aplacen la ... a) el precio en que los interesados tasan la finca para que ... Si la mejor postura es igual o superior al 70 por 100 del valor dado al bien, el tribunal ... hace, puede el ejecutante pedir la adjudicación del inmueble, y si no ejercita esta facultad, se ...
  • Actuaciones de las entidades de crédito ante la crisis econófmica: el código de buenas prácticas aprobado por R.D. Ley 6/2012 de 9 de marzo
    ... un aumento desbocado e injustificado del precio de la vivienda, fundamentalmente por razones ... ón que se adoptó fue la fórmula de la cesión de los derechos dimanantes del préstamo, ... ón de bienes del deudor tras la adjudicación del inmueble, por entender que ya estaba cubierto ... 2. Que la cuota hipotecaria resulte superior al sesenta por cien de los ingresos netos que ... exigido para la aprobación de un remate (en la actualidad, 60% del tipo de subasta) ...
  • La persona o entidad especializada

    1. Naturaleza y delimitación del sujeto designado.- 2. Rasgos característicos del destinatario del encargo.- 2.1. Especialización.- 2.2. Habilitación legal pertinente.- 2.2.1. Exigencia legal.- 2.2.2. Concreción de la habilitación legal.- 3. El procedimiento de aceptación del encargo.- 3.1. Rechazo del encargo.- 3.2. Aceptación del encargo.- 3.2.1. Prestación de caución.- 3.2.1.1....

    ... ón la enajenación del bien por precio no inferior al 70% de su valor para los inmuebles ... a quien ofrezca el mayor precio (precio de remate). Ello no debe ser óbice para admitir ... máximo beneficio si se frustra la adjudicación al mejor licitador, esto es, al que ofreció ... nuevo periodo de tiempo, en ningún caso superior a los seis siguientes meses. Ello pone manifiesto ... ña dispone con relación a la po- sible cesión a un tercero del derecho de adjudicación sobre ...
  • La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
    ... ón de los procedimientos de adjudicación de los contratos públicos de obras, de ... si mismas rentables, esto es, menores al precio general de la tarifa correspondiente al ... la ejecución de contratos de duración superior a los 6 años ... La duración de los contratos ... o a su resolución; Control sobre cesión del contrato; ... - Destino de las obras y ...
  • Tercerías de mejor derecho

    § 45. Apuntes previos. § 46. Concepto. § 47. Naturaleza jurídica. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 49. Diferencia con la tercería de dominio. § 50. Momento en que procede su interposición. § 51. Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y mejoras de las mismas. § 52. Base documental. § 53. Sus efectos. § 54. Legitimación

    ... ón de derecho «preferente» o con «superior protección legal» que el de «mejor derecho», ... én contra una Sentencia firme: la de remate, puede ser considerada, en algún supuesto, como ... ón real del negocio con la entrega del precio o pago, momento a partir del cual no cabe ... 1.157 CC) o no se acuerde la adjudicación de bienes en pago en el proceso de ejecución ... 1989) ... Falta de estipulación de la cesión o subrogación en el contrato. La preferencia ...
  • Derrogado Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
    ... territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... ARTÍCULO 3 ... 1. El ... ARTÍCULO 12 ... 1. El precio del subarriendo total no excederá del doble del ... @CAPITULO IV. Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio ... la que el ejecutante pretenda la adjudicación. La aprobación del remate o de la adjudicación ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

    ... del testimonio del auto de aprobación del remate y demás requisitos que habilitan para la ... que, aunque existe título -el acta de cesión de remate- no ha existido tradición simbólica, ... auto de aprobación del remate y adjudicación al cesionario (sino sólo una certificación de ... Contratos. Falta de causa. Ausencia de precio en la compraventa.- La STS de 21 de julio de 1997 ... públicos) no es necesariamente superior a otras (sSTS de 25 de junio de 1983, 27 de ...
  • Subasta judicial de bienes muebles
    ... La posibilidad de ceder el remate a tercero, únicamente le cabe al ejecutante o ... , en las hipótesis de solicitud de adjudicación directa por parte del ejecutante ante la ... por no existir subasta no cabe la cesión. En contraposición, el AAP de Valencia, Sección ... Si la suspensión es por un plazo superior a 15 días se devuelven las consignaciones ... tres escenarios: En primer lugar, el precio del remate se entregará al ejecutante a cuenta ...
  • Retracto legal, generalidades
    ... siempre requiere la existencia de un precio cierto y, aunque éste art. 1521 CC habla de ... a retracto no debe tener una extensión superior a una hectárea ... Los supuestos ... de retracto antes de que los actos de cesión sean formalizados, siempre que se conozca su ... Tribunal conozca de los autos y apruebe el remate ... 10) Prueba del conocimiento de la ... Ya sea la adjudicación en pago, una compraventa con precio anticipado o ...
  • Responsabilidad civil notarial por negligencia en subasta: el requisito de la comunicación al propietario consignante, biología de la pretensión procesal e incidencia de la doctrina de equivalencia de resultados

    El sistema de responsabilidad civil de los notarios, dada su condición de fedatarios públicos, pretende garantizar el recto cumplimiento de sus funciones y, en particular, el control de legalidad de los actos en que intervengan. Con todo, no tiene un régimen jurídico homogéneo, pese a estar expresamente contemplado en el artículo 146 del Reglamento Notarial por cuanto en él se advierte que «el...

    ... Colegios notariales de españa, Consejo superior del notariado. en particular, la mencionada ... , que únicamente podía serlo por cesión del crédito. Las alegaciones de la parte ... ó el auto por el que se aprobó el remate de la finca a su favor. esta inscripción, como ... garcía goyena que «la venta o adjudicación deben ser judiciales», para evitar posibles ... de ella y puedan obtener el máximo precio posible. ante la parquedad de la regulación del ...

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