precio cesion remate superior al precio adjudicacion
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- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Sentencias
... de la sanidad pública mediante la adjudicación directa de contratos a Viamed Salud S. L., ... , que se van cobrando paulatinamente un precio bastante gravoso para los guardias civiles que lo ... no podía ser inferior al 3,75%, ni superior al 15% ... Por su parte, B y C suscribieron con ... una transformación, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo, incluido el traslado ... La aprobación del remate y la adjudicación de la finca produce la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de las cantidades por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el ... que el tipo de subasta no pueda ser superior al valor de tasación de la finca hipotecada sino ... valor de tasación, para evitar una adjudicación por una cifra inferior al valor real esperado del ... no es sino un negocio jurídico de cesión del derecho de dominio correspondiente al marido ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «Rafael de Terán, S.L.», y adjudicación a la disolución y liquidación de la misma, y ... , de manera que la voluntad de legar el precio, es beneficiar económicamente a los legatarios, ... a posterior enajenación, entrega o cesión a terceros ... basilio Javier Aguirre ... no pidiese ejecución de su sentencia de remate. Sería improcedente, que el tercerista, luego de ... último caso, a falta de otro interés superior que atender, se tutela el derecho del ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... ón resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista ... por meses vencidos y no puede ser superior al interés legal en el momento del otorgamiento ... un tribunal en forma de decreto de adjudicación. La transmisión se produce en favor del ... o del tercero a quien el acreedor cede el remate. El acreedor se adjudica el bien, reduciendo su ... STS de 6 de marzo de 2003—. La cesión del crédito y de la CRE a nombre del cesionario ... -
Adjudicación judicial por cantidad superior a la anotada. Tercería de mejor derecho
Resolución de 19 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Cervera, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de adjudicación derivado de un procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... ó a la entidad mercantil X quedando dicha cesión" debidamente reflejada en el Registro ... - “P\xE2\x80" ... ejecutante, la entidad Y, quien cedió el remate a favor de la entidad mercantil Z ... - La ... con la letra «M» y al sobrepasar el precio del remate la cantidad por la que se despacha la ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DEL ACREEDOR Y LA LLAMADA «EXCEPCIÓN DE CESIÓN DE ACCIONES».—II. LIMINAR: SOBRE EL ESPÍRITU ... primera instancia dictó decreto de adjudicación de la finca a favor del Banco por el 60% del ... ó directamente la finca, o si cedió el remate a una sociedad inmobiliaria de su grupo, que ... en razones de protección de un interés superior ». Recurre a la figura de la « hipoteca de ... garantía de las cantidades pagadas por el precio de la compraventa, impuesta sobre la propia finca ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... del valor de la garantía en un plazo no superior a 120 días (debe entenderse que a contar desde ... firme que acuerde la enajenación o adjudicación del bien y, por tanto, no se haya expedido su ... sea firme y se haya procedido al pago del precio del remate o, en su caso, de la adjudicación (el ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... previo a la ejecución hipotecaria, la cesión obligatoria de viviendas, la obligación de ... del procedimiento, desde la adjudicación de la vivienda objeto de la ejecución hasta el ... al tercero que haya sido cesionario del remate del acreedor ejecutante, por la subrogación que ... mejor postura, siempre que sea igual o superior al 70 por 100 del valor de la vivienda objeto de ... de arrendamiento, puesto que no existe precio. En realidad supone un derecho de habitación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que hasta la próxima revisión el tipo superior se siga aplicando, aunque ya no se incurra en ... Debe concluirse, por tanto, que la adjudicación concreta cuestionada no queda en absoluto fuera ... que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor quedará libre de la ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ... , prevé la posibilidad de aprobar el remate por una cantidad inferior al 50%. Por lo tanto, ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... Existen otras formas de adjudicación tales como la venta di-recta o subasta por ... TRPI del 40,08% en el periodo de 2016, superior a otros activos concur-sales formados por Locales ... tales como las reglas de aprobación de remate o derechos del acreedor privilegiado. Se ... y Concurso de Acreedores» 120 , la cesión requerirá el consentimiento de la ... del mercado a la adquisición de bienes de precio asequible y fácil venta posterior ... Acto ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... del préstamo, abonando a Debtco el precio pagado por esta última a Banco 3. Para ello ... ) y no por la ley aplicable a la cesión (que, como hemos visto, en nuestro caso es ... en el crédito garantizado (prorrateo del remate). No parece adecuado sostener que el derecho de ... subsistirán tras el auto de adjudicación, conforme a la solución que ofrece el artículo ... (lo que supone un volumen de ventas superior a cualquiera de los ejercicios anteriores a ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ón en título público de la adjudicación y adquisición de la propiedad de los bienes ... ya que tal comisión constituye el precio o parte del objeto principal de un contrato ... modo alguno en el título calificado) de cesión onerosa y gratuita de acciones, aportadas al ... , al tratarse de un exceso de cabida superior a la quinta parte de la cabida inscrita, por lo ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Para inscribir la adjudicación hereditaria o los legados de bienes que eran ... comuneros, existe en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota ... la resolución por la que se aprueba el remate" y se expresa que se ha consignado el precio (art.\xC2" ... de valor de la vivienda que es superior al precio de la compraventa, debe ser revocado ...
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De las defraudaciones
... públicos que cometan estafa (mitad superior de la pena que corresponda e inhabilitación ... "estafas de anticipos" (pago de parte del precio sin entrega de la vivienda) y la "estafa de ... el juicio en rebeldía hasta la adjudicación en trámite de ejecución, induciendo a error al ... gestiones del querellante para lograr la cesión de la finca, según lo acordado, cediendo en ... cambio el remate a favor de una sociedad de la que él mismo era ...
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Conclusión
... de este modo posibles alteraciones del precio. Ello no obstante, debe ser objeto de crítica la ... civil que cuenta con un número muy superior de Juzgados. Vid. Justicia dato a dato 2017 ... Civil para la aprobación del remate conforme la Disposición Adicional Quinta de la ... 650.4 y 670.4 LEC y del derecho de adjudicación directa si la subasta ~nalizare desierta conforme ... para participar en la subasta, derecho de cesión del remate, derecho de mejora de las posturas si ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... él, permitiéndose de esta forma la adjudicación de bienes privativos cuando ello pudiera obedecer ... por existir una diferencia de superficie superior al 10%. El recurso debe estimarse en este punto ... : PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE LA LIBRE CESIÓN DE LA POSICIÓN DE ARRENDATARIO SIN ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... 7 de julio, la aprobación definitiva del remate y la adjudicación conlleva como efecto propio la ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... InscRIPcIón de decReto de ... adJudIcacIón dIctado en PRocedImIento de eJecucIón ... sido poseída, sin necesidad de que el precio se haya entregado. También habrá retracto en la ... dicta un decreto de aprobación del remate a su favor, otorgándole el plazo de 40 días ... En contratos de duración pactada superior a cinco años, si, transcurridos los cinco ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... CESIÓN DE CRÉDITOS. 1. De su posibilidad. 2. De sus ... ROMANO considera al Derecho como un ente superior resultante de la abstración y unificación de ... el nivel de los activos cae por bajar el precio de los productos inmobiliarios, el nivel de ... , y singularmente el decreto de adjudicación, pudiendo hacerse esa inscripción de la nueva ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... , y con el único límite del pasivo no superior a cinco millones de euros en estimación inicial, ... de instrumentos del mercado monetario, el precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ... c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... ños, desde la fecha de la aprobación del remate o adjudicación por el 65 por 100 de la cantidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en las que no se haya producido la adjudicación del bien hipotecado, el Notario acordará su ... con el depósito a su disposición del precio del inmueble para la satisfacción de sus ... , obras o servicios públicos o cesión, ya sea forzosa o voluntaria, gratuita u onerosa, ... precepto se deduce que si el precio de remate de la finca es inferior al importe de lo ... el pronunciarse, a no existir razones superior a no existir razones superiores para ello (por ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... DESTINO DEL PRECIO DEL REMATE. —XIV. CAUSAS DE SUSPENSIÓN DE LA ... inter partes debe constar inscrita la cesión del crédito hipotecario para que pueda ... , las causas de suspensión, la adjudicación y sus efectos sobre los titulares de derechos ... ón para el deudor hipotecario es incluso superior en la Ley de Enjuiciamiento Civil y que la única ... -
Registro de la propiedad
... ya se haya dictado el decreto de adjudicación, si todavía no se ha producido el lanzamiento ... , pero a partir de este momento y hasta el remate cobra protagonismo cada finca considerada de un ... concreto, ese interés ordinario es superior al interés moratorio pactado que es de «tres ... oferta, proveniente de un tercero, por un precio inferior al mínimo pactado, cuando el precio ... LEY 2/2009: APLICACIÓN A LA CESIÓN DE CRÉDITOS ... Es cuestión ya resuelta por ...
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Sentencias
... Aplicación del principio del superior interés de la persona con discapacidad a la hora ... contrato [en este supuesto concreto, el precio que debe abonar el prestatario, pues la cláusula ... la previa concertación de un contrato de cesión exclusiva. Para que nazcan estos derechos es ... de adjudicación y remate de la citada finca a favor de BP, ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... precio del dinero para el deudor. Y esto ¿por qué? ... ) se ha pasado a una cifra escasamente superior a los 60.000 millones, es decir, ha caído a la ... pujas mediante la hipoteca del derecho de remate, y un largo etcétera. Así resulta también del ... , la elevación del valor de adjudicación al acreedor de la vivienda en caso de que la ... del deudor a la notificación de la cesión del préstamo hipotecario (art. 149 LH; tras su ...