precio cesion remate superior al precio adjudicacion
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , pues la ratio legis de adjudicación de la vivienda habitual al acreedor hipotecario ... , si el menor tenía una edad superior a los tres años. Con la modificación procederá ... se haya reservado la facultad de ceder el remate a tercero. Hay que tener en cuenta que con la ... condiciones de subvenirse una vivienda a precio de mercado ... La solicitud de celebración ... la actora que su dominio trae causa de la cesión del remate de la acreedora bancaria ejecutante, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para la inscripción del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación la no ... inter-venir en la subasta o satisfacer el remate del crédito, o simplemente de buscar otras ... la venta del bien en cuestión por el precio indicado, hace constar, además, expresamente que ... En el presente supuesto se trata de una cesión gratuita, por lo que la aplicación de esta ... y el procedimiento del 199 cuando sea superior. Ahora bien, la doctrina de este Centro ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... El mecanismo o sistema de detección del precio de venta o de compra. Modalidades de fijación ... otro socio —por ejemplo, mediante una cesión global del activo y del pasivo ex arts. 81 y ... ficas en un montante significativamente superior al otro socio y que pueden perderlas cuando ... al otro socio y por el precio de remate que en ella se determine. Si ese mecanismo se ... establecido— el mecanismo de adjudicación no funciona ... Hay que recordar que no ...
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Análisis de resultado de la subasta concursal de los juzgados mercantiles
... 2 Juzgados Mercantiles, valor muy superior a los 356 publicitados por los Juzgados ... valor de subasta, reglas de aprobación de remate y cualquier otra condición o especialidad ... ón o rechazo del remate realizado y adjudicación posterior mediante el dictado del Decreto o Auto ... al Acreedor Privilegiado la facultad de cesión del remate a favor de tercero 244 ... • Se ... autorización judicial, a la venta por un precio inferior» ... LA SUBASTA CONCURSAL 234 ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... hubiese acordado o, en su caso, fuese superior a la mencionada quinta parte del precio ... ón en pública subasta o a su adjudicación en pago en favor del acreedor. Cabe, pues, ... del bien o, en su caso, por el precio de remate obtenido en la subasta pública ... a) La ... así se pactara, así como el derecho de cesión de la misma » (art. 7.10) ... Así pues, ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La extensión de la nota habilita la cesión hipotecaria independiente de cada uno de los ... retención o descuento de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores ... atribución causa garantiae y la adjudicación posterior causa solvendi tienen íntima ... De ser superior al de los créditos, vencer el de estos antes, ... de intereses más gravosos, sentencia remate, cláusula penal, estar aseguradas con otras ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... ón de hipoteca consta el preceptivo precio de tasación de la ’nca hipotecada para tipo de ... a hacerse con la totalidad del precio del remate obtenido en la realización del bien hasta ... crédito si el precio del remate o adjudicación sobrepasa los límites de la cantidad garantizada ... trabado y venta forzosa, con base en el superior principio de responsabilidad patrimonial ... LA LEC EN EL OBJETO DE LA SUBASTA, PUJAS, CESIÓN DE REMATE Y POSESIÓN JUDICIAL ... La LJV ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... si bien pueden tener un valor de mercado superior al pasivo total, no sean líquidos y sean ... valor excediera solo procederá la adjudicación si abonara al contado el exceso ... En cuanto ... ón, de adquisición de bienes con precio aplazado y de contratos de arrendamientos ... decreto del LAJ por el que se apruebe el remate o en el auto del juez por el que autorice la ... ya ejercitadas hubiesen sido objeto de cesión o fuese manifiesto que lo que se obtuviera de ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... , aun cuando la totalidad o parte del precio se satisfaga con dinero ganancial (art. ... adquisición preferente por el precio de remate—; y en caso de acciones de una sociedad ... de crédito que, se traduce en una cesión de la facultad de aprovechamiento y disfrute ( ... patrimonial, siendo la libertad un valor superior de nuestro ordenamiento jurídicos (arts. 1 y ... de un crédito ganancial por la adjudicación a los cónyuges de participaciones sociales ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... en ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera ... cláusula contractual ha podido afectar al precio y a su relación con la contraprestación de una ... á ser inferior al 2,25% nominal anual ni superior al 12,25% nominal anual». La hipoteca, fue ... adjudicataria adquiere, por título de cesión de remate, la susodicha finca registral con todo ... -
La subasta concursal
... 2.5. La aprobación del remate conforme a los modelos de subasta concursal entes. 2.6. La adjudicación y cancelación de cargas. 2.7. La quiebra de la ... precio de compra del bien por parte del adquirente ... 32 En la parte superior derecha de la página principal del Portal de ... Destino de la cantidad consignada. Cesión de remate. Plazo. Quien resulte mejor postor ha ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... función de las cuotas los beneficios o el precio resultante de la venta (artículo 404 del Código ... Además de la enajenación de la cuota o cesión plena de la misma, puede tener lugar la cesión ... Si se hubiera pactado un plazo superior, tampoco se considera nulo, y queda reducido a ... realizarse la división mediante la adjudicación de pisos o locales independientes, con sus ... socio el derecho de pedir el embargo y remate de la parte que a aquél le corresponde en el ... -
El concurso consecutivo
... precio de mercado e introducción de las correcciones en ... arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus posibilidades de pago efectivo. En estos ... podrán pactar con los deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la ... su valor al tiempo de la aprobación del remate, determinado según tasación, aportada por el ... del valor del inmueble para la adjudicación" en subasta ... @@@13.5.4. Sobre la aplicaci\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... documentos judiciales, debe primar la superior exigencia institucional de evitar tales ... deter-minar si en una escritura de adjudicación parcial de herencia (solo sobre los bienes en ... «en el auto de aprobación del remate o de la transmisión de los bienes o derechos ... de autorización administrativa, si la cesión es parcial, y acreditando la notificación de la ... cual el simple cobro o consignación del precio o de la deuda, no es suficiente por sí solo para ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... acreedor hipotecante o el adquirente del remate— que cuenten con inscripción registral de su ... de los últimos años, el incremento del precio de la vivienda y la dificultad de los jóvenes de ... tiene para los terceros propietarios la cesión gratuita del uso del inmueble, cuando tras la ... ex novo con una protección y entidad superior a la que previamente y durante el matrimonio ... (1994). Los terceros ante la adjudicación judicial del uso de la vivienda familiar como ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... puede autorizarse la dación en pago o la cesión para el pago al acreedor hipotecario o a la ... En este caso el precio obtenido por la venta deberá destinarse al pago ... En el caso de que el crédito fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º ... remate, el Juez del concurso acordará la cancelación ... ), si el auto (ahora decreto) de adjudicación fuese de fecha posterior a la declaración del ... -
La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... Tesis de la transmisión a través de una cesión de contrato. 4. Tesis de la eficacia sólo ... es que la firmeza de la aprobación del remate y la adjudicación de las participaciones ... ón preferente sui generis porque el precio por el que se ejercitará no es necesariamente el ... acciones por un período de tiempo no superior a dos años, a contar desde la fecha de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... antes de que se dicte el decreto de adjudicación pero una vez que se había presentado un tercero ... que se produce con la comparecencia de cesión de remate a favor de tercero que mejora la ... que tenía reconocida (por importe muy superior al del remate de la subasta) no determina que ... del que adquiere una cosa a cambio de un precio. Por tanto, el arrendatario debía conservar su ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón en título público de la adjudicación y adquisición de la propiedad de los bienes ... exposición y venta al público no sea superior a 750 metros cuadrados (umbral de superficie ... calificada no puede comprobarse si la cesión de créditos documentada se ha realizado conforme ... , relativo a la determinación del precio de la cesión de los créditos, no puede ser ... en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del crédito y de los intereses y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón por el administrador concursal del precio inicial para la primera subasta (5.000.000 de ... y comisiones retenidas y notablemente superior al normal del mercado, debe señalarse, como ya ... si es inscribible un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución directa sobre ... postores cabe la posibilidad de que el remate sea inferior al 50% del valor de tasación ... DE CANCELACIÓN OTORGADA ANTES DE LA CESIÓN POR EL CEDENTE ... Este Centro Directivo en la ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... es posible inscribir un decreto de adjudicación hallándose pendiente de resolución un recurso ... lugar existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) ... Como ... rectificación superficial de las fincas superior al 10% o alguna alteración cartográfica que no ... hasta que este le pague por completo el precio convenido, significa una derogación convencional ... se refiere a escrituras de transmisión o cesión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... superior al límite fijado a efectos obligacionales a la ... realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario. El cedente es ... ón económica por tal exceso de adjudicación. En esos casos, este Centro Directivo (vid., por ... 670.4 prevé la posibilidad de aprobar el remate por una cantidad inferior ... El tema de la ... , —que también ha hecho función de precio de la opción— y, además, las restantes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... disolver la comunidad mediante la adjudicación a una de ellas de una mitad indivisa en pleno ... condicionándolo a reinversión del precio de la compra en otros inmuebles, no es sino ... modificaciones no supongan un incremento superior al 20%, si bien en cualquier caso estos acuerdos ... en el mercado secundario, o mediante su cesión a un fondo de titulización, quien a su vez emite ... , prevé la posibilidad de aprobar el remate por una cantidad inferior al 50%. Por lo tanto, ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón de embargo que genera una adjudicación, porque la anotación se encontraba caducada al ... constaba en el acuerdo administrativo de cesión, protocolizado en la escritura. La Dirección lo ... procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las difíciles circunstancias ... Siendo la rectificación de cabida superior al 10%, la inscripción que se practique deberá ... , a pesar de que la parte del precio de remate que se imputa a intereses de demora excede de la ...