posesión concepto dueño
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
@I. Conceptos generales de la usucapión extrordinaria: concepto y fundamento La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un fenómeno eminentemente posesorio que facilitar la adquisición del domino o de otros derechos reales posed... -
STS 596/2014, 27 de Octubre de 2014
Accesión invertida. Prescripción extintiva y usucapión extraordinaria. Posesión en concepto de dueño.
... y paciencia, tratándose, pues, de una posesión totalmente tolerada "a los efectos" de lo ... su edificación (vivienda) a título de dueño (adviertase que no se ha probado que poseyera en concepto de superficiario), pública y pacíficamente en ... -
STS 767/2013, 18 de Diciembre de 2013
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La ineficacia de la donación verbal que no va acompañada de la entrega simultánea de los bienes, en el presente pleito tan sólo conlleva que no pueda considerarse la donación como justo título para justificar la prescripción adquisitiva ordinaria sobre estos bienes, prevista en el párrafo primero art. 1955 CC, en relación con el art. 1940 CC. Pero descartado que hubiera...
... relicto de dicho señor que obren en su posesión común, o en su caso posesión individual, y se ... 1984 por Gines y Benita desde 1984, en concepto de dueño y de forma pública ... En octubre de ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular ... Fe pública registral. Posesión en concepto de dueño ... KEY WORDS: Good ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... En el Derecho romano el ... posesión misma (cesión y subarriendo total) que debe ... sin autorización del poseedor legítimo o dueño no quieran identificarse. Esta circunstancia no ...
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STS 774/2023, 19 de Mayo de 2023
ADQUISICIÓN DE ACCIONES. USUCAPIÓN. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad de las acciones de una sociedad anónima por usucapión siempre que la posesión de las mismas lo sea en concepto de dueño, de forma pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC). Se estima el recurso extraordinario por infracción procesal y casación.
... ), al incurrir en error notorio sobre la posesión de las 2342 acciones y 594 acciones de AISA por ... nada más que reclamar por ningún otro concepto ... " El presente instrumento ha sido redactado ... no había existido posesión a título de dueño, al ser una posesión meramente tolerada que no ... -
STS 533/2011, 8 de Julio de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como recuerdan las sentencias de 17 mayo 2002 y 30 diciembre 2010 , la jurisprudencia viene reiterando que el requisito de la posesión en concepto de dueño no es un concepto puramente subjetivo o intencional ( sentencias 20 noviembre 1964 , 6 octubre 1975 , 16 mayo 1983 , 19 junio 1984 , 5 diciembre 1986 , 10 abril y 17 julio 1990 , 14 marzo 1991 , 28 junio 1993 , 6 y 18...
... declaraciones, así como a devolver la posesión de la finca reivindicada, cesando cualquier acto ... durante más de treinta años en concepto de dueño, por lo que concurrirían los ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... que pretende devolver al propietario la posesión de aquello que le pertenece y se encuentra en ... , de no ser esa finalidad recuperatoria, el dueño puede utilizar otras acciones, a modo de ejemplo: ... Y ese concepto de restitución de la cosa debe entenderse en ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... con especial intensidad cuando la posesión que sirve de base a la usucapión se opone a los ... , buena fe (art. 1940 CC) y posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... ón: no sólo es que se discuta su concepto, caracteres, estructura y eficacia, ni de que no ... El fiduciario sería el verdadero dueño con carácter erga omnes, es decir, no sólo en ... noviembre 1958) haya manifestado que la posesión del fiduciario no es idónea para adquirir la ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, ... se exterioriza por la posesión en el concepto inherente a dicho derecho, predominantemente el e dueño ... Con acierto destaca GORDILLO CAÑAS que la ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... y se mantenían en ella en contra de la voluntad de su dueño, ya que hasta ese momento únicamente se sancionaba la ocupación llevada ... por otro lado se encontraba quien se decantaba por seguir un concepto amplio del precario siempre que se tratase de una ocupación de una cosa ... -
La doble venta
... muebles si ha sido el primero en su posesión material o su título es de fecha más antigua ... o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo hubiera ... tenga la posesión material del bien en concepto de dueño y de buena fe durante un plazo de diez ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... , precisamente, en aprehender físicamente una cosa que carece de dueño ( res nullius ) y hacerla suya. Se trata, en definitiva, de la toma de ... 4. Si existiese un poseedor en concepto de dueño, la Administración General del Estado habrá de entablar la ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... ejecutado por la cantidad reclamada en concepto de principal e intereses devengados, en su caso, ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... , pretenda la recuperación de la posesión con el consecuente desalojo de los constructores ... ar tícu lo 361 del Código civil: a) Concepto de edificación. b) Efectos del ar tícu ... por vínculo de consanguinidad con el dueño del suelo o de la edificación preexistente. O, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... sin título inscrito, si bien su posesión es de fecha anterior a la de la inscripción del ... la usucapión contra tabulas frente al dueño del inmueble o derecho, el cual conoce o puede ... , pero habrá de probarse la posesión en concepto de titular, pública, pacíi ca e ininterrumpida, ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Cuasi contratos. Gestión. Propiedad. Posesión". Bienes. Responsabilidad civil y penal. Apropiaci\xC3" ... Podríamos reconducirlo al concepto que emplea el legislador en el ar tícu lo 659 ... , convirtiendo al adquirente de la cosa en dueño absoluto y legítimo de la misma, haciendo ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... cuya consumación solo se requiere una posesión apta para usucapir (posesión ad usucapionem ) y ... A continuación me referiré al concepto, a los sujetos y al objeto de la usucapión en el ... exteriorizarse la posesión en concepto de dueño de manera que incluso los titulares de los ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
... ía que procurar hacerse de nuevo con la posesión del dominio, y empezar a computar el plazo ad ... , además de la necesidad de poseer en concepto de dueño, pública, pacífica e ...
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La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... @@1.1.1. El concepto de afectación y su relación con la corriente de ... 1959 del C.c., esto es, la posesión no interrumpida durante 30 años, sin necesidad ... Dicha posesión ha de ser en concepto de dueño, 244 pública, pacífica 245 e ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es un concepto que ha sido históricamente discutido 1 y que el Codi define como un ... ón de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... 1975 los compradores gozaron de la posesión de la i nca material en su totalidad, continuando ... los compradores la hubieran poseído en concepto de dueños en algún momento posterior al ... De modo que aquella, aunque el dueño no ejercite su derecho, no puede producirse si no ... -
Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
... necesario acreditar la posesin en concepto de dueo, publica, pacfica y no interrumpida. (ii) ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... contra cualquiera que la detuviese, a no ser que fuese su verdadero dueño» 19 y también como «especie de vindicación del dominio fingido ... del pasado, de admitir en la moderna tutela posesoria civil el concepto romano. Existe una separación conceptual plena entre el interdicto ...