poliza afianzamiento
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STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... compañía aseguradora sobre la base de que el contrato de afianzamiento colectivo no cumple con los requisitos exigidos contraviniendo lo que la ...Expresada la conformidad de CAA a la emisión de la póliza colectiva de afianzamiento en las condiciones señaladas en la oferta (en ... -
La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
...Dicho aval o póliza debería entregarse al comprador de forma simultánea a cada anticipo ... el incumplimiento del deber de entrega del aval o póliza de afianzamiento, unido a la no devolución de las cantidades anticipadas, viene siendo ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... disposición adicional primera de la LOE establece sobre el afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta del precio; es decir, sobre el ... de avales o un seguro colectivo aún en falta de certificados o póliza individual 21 . Aspecto que profundizaremos con posterioridad. Si bien, no ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... deudor, el acreedor fiduaciario tiene la opción de solicitar que se condene al fiador a través de un juicio declarativo o, si existiera una póliza de afianzamiento, reclamar su ejecución ante los Tribunales 67 . . Si esto fuera así, ante una fianza solidaria, el cónyuge —o los cónyuges ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... cantidades entregadas a cuenta por compradores de una vivienda en construcción, garantizada en este caso por medio de dos pólizas de afianzamiento –emitidas por dos entidades financieras– y un contraaval. En la misma sintonía de las últimas resoluciones de nuestro Alto Tribunal se opta por ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
...El sistema de «doble póliza» contenido en el régimen legal precedente. B. La póliza colectiva y los ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
...ón (Ley 57/1968) se cumple constatando que al menos existe una póliza colectiva. Comentario a cargo de:. Profesor Titular de Derecho mercantil ... para tal fin la existencia de póliza colectiva de afianzamiento o aseguramiento, porque ésta vincula al garante aunque no se emita el ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
...ía Recíproca de la Comunidad Valenciana (en adelante, SGRCV) una póliza de afianzamiento hasta la suma total de 1.500.000 euros. El 10 de agosto ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... devolución había sido garantizada por dicha entidad en virtud de póliza de afianzamiento individual, según lo pactado y en cumplimiento del deber ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...- 32.245 euros que tienen su origen una póliza de crédito firmada por la mercantil Avocomaster S.L. En la que el Sr. ... cuatro acreedores, ya que su pasivo concursal deriva del afianzamiento de la empresa que regentaba su esposo y que , además, a mediados de 2008 ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
...ón de las cantidades entregadas cuando exclusivamente existe la póliza flotante del seguro de caución o la línea de avales y no se han emitido ... entender consolidado y definido en su alcance el seguro de afianzamiento que la Ley prevé como auténtica garantía. Aquéllas reflejan la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
..., y la Orden de 29 de noviembre de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 . . ... la adquisición del inmueble que justifica la suscripción de una póliza de seguro. Al fin y al cabo, todos ellos son instrumentos reconocidos como ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
.... En el supuesto que resuelve la sentencia, en la propia póliza que contenía el afianzamiento se preveía que el contenido del convenio ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...40, 1-11. . MULLERAT BALMAÑA, R. M. (1963). El afianzamiento de las obligaciones del arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ... -
Sentencias
... de viviendas: Responsabilidad de la entidad financiera con base en póliza de afianzamiento colectivo, aunque no existan avales individualizados. ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... de 2013: No procede respetar los límites cuantitativos de la póliza de seguro, pues la misma, al constar que se efectuaba al amparo de la Ley ...afianzamiento en orden al reintegro, solamente de las cantidades ingresadas en la cuenta ... -
Sentencias
..., por la cancelación anticipada, ni por la suscripción de una póliza de crédito para hacer frente a las liquidaciones negativas. Señala el ..., entre otras, un préstamo con garantía hipotecaria y afianzamiento, a favor de T. A., S. L., prestado por M., S. A. quien además constituyó ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
...ón de las cantidades entregadas cuando exclusivamente existe la póliza flotante del seguro de caución o la línea de avales y no se han ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... Ley 57/1968 la promotora se obligaba a entregar a la compradora «póliza de aseguramiento o aval bancario» en garantía de las cantidades ... promotora y Bancaja no constituye propiamente una póliza de afianzamiento directo de las operaciones realizadas por la promotora, sino un contrato ... -
Garantías personales. Avales bancarios
1. Introducción 2. Fianza y garantías bancarias 2.1. La fianza 2.2. Las garantías autónomas 2.3. La garantía de un conjunto de obligaciones futuras: la fianza «omnibus» o fianza general 2.4. Póliza de afianzamiento o seguro de caución 3. Las garantías personales mercantiles 3.1. La mercantilidad de las garantías personales 3.2. Especialidades de las garantías personales mercantiles 3.3. La...
...414-415). Esta opinión, que se defiende respecto del afianzamiento regulado en los Códigos, se predica asimismo de las garantías personales ... un conjunto de obligaciones futuras, instrumentación por medio de póliza) son también compatibles con la fianza tal y cómo aparece regulada en el ... -
STS 1292/2007, 10 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE AFIANZAMIENTO MERCANTIL. La Sala de instancia entiende que se trata de un contrato de afianzamiento mercantil, de carácter solidario con la entidad afianzada, y que la reclamación se basa en la existencia de un saldo deudor derivado de una póliza de descuento de efectos cambiarios y por ello ""nada tiene que ver la naturaleza jurídica de la reclamación, con la de cualquiera que...
... las cuentas creadas en virtud de pólizas de crédito y afianzamiento para la negociación de letras de cambio, efectos de comercio y otros ...ón se basa en la existencia de un saldo deudor derivado de una póliza de descuento de efectos cambiarios y por ello "nada tiene que ver la ... -
STS 322/2015, 23 de Septiembre de 2015
PÓLIZAS COLECTIVAS. AVAL INDIVIDUAL. Se dictamina que la falta de un aval individual en las pólizas colectivas no impide estar asegurado debido a la finalidad tuitiva de la norma, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades...
...Póliza colectiva para garantizar la devolución de las cantidades entregadas a ... resaltada por la Sala, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una ... -
Sentencias
... (Ley 57/1968): responsabilidad de la entidad avalista con base en póliza de afianzamiento colectivo, sin precisarse la emisión de avales ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa demanda y que, concretamente, son: el contrato de ... de agosto de 2008, con número de protocolo 1.209; el contrato de póliza de afianzamiento de operaciones mercantiles formalizado ante la notario ... -
Legislación extractada y actualizada
... permitir a los prestamistas que exijan al consumidor suscribir una póliza de seguros pertinente en relación con el contrato de crédito. En estos ... de la deuda por disposición legal o en virtud de afianzamiento acreditado mediante documento público. 3.º Quien, sin figurar como ...