plusvalia terreno urbanizable
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El recurso de casación en materia tributaria: delimitación del concepto de interés casacional objetivo
Desde que se produjo la reforma del recurso de casación se ha estado esperando a tener suficientes pronunciamientos del TS para poder determinar de forma más precisa el contenido del interés casacional objetivo, como concepto jurídico indeterminado que es, dado que constituye la piedra angular de la nueva casación. En este trabajo se analizan los autos sobre los asuntos que versan sobre Derecho...
... ístico, que calificaba un sector como urbanizable, conlleva que los terrenos afectados vuelvan a ... -
STS, 6 de Octubre de 2014
Expropiación Forzosa. Proyecto "Variante de la Carretera M-305 en Aranjuez (Norte) Clave 2-N-136" en el término municipal de Colmenar de Oreja. Alcance la vinculación a la hoja de aprecio. La vinculación a la hoja de aprecio afecta al valor del suelo incluyendo el incremento por expectativas urbanísticas. Sistema general supramunicipal que no crea ciudad. Deméritos sufridos por expropiación...
... deben ser valorados como suelo urbanizable a razón de 80,95 /m2 conforme así expuso esta ... afectados se singularizan) por lo que el terreno afectado debe valorarse como urbanizable ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... exponencialmente, por ello el suelo urbanizable, el suelo natural capaz de transformarse en nueva ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... de las clasificaciones de suelo urbanizable por parte del planeamiento urbanístico, bajo ...
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STC 218/2015, 22 de Octubre de 2015
Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con diversos preceptos del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio
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Más de 90 planes de ordenación territorial y urbanismo anulados judicialmente por falta o insuficiencias en la memoria económica o en el informe de sostenibilidad económica
Pese a la complejidad que tiene el proceso de elaboración del planeamiento el hecho de traducir en euros las decisiones que se adoptan supone introducir una gran transparencia en este proceso. Como destaca la jurisprudencia, no se trata de hacer fórmulas matemáticas complejas sino exponer, con números, que el planeamiento puede ser viable económicamente. Lamentablemente, son muchos los casos en...
... En el suelo urbanizable, al partirse de una situación inicial de suelo ... -
STS, 14 de Enero de 2014
UNIFICACION DE DOCTRINA. Aeropuerto de Ciudad Real.
... a lo preceptuado para el suelo no urbanizable." ... Por el Letrado de la Junta de Comunidades ... De modo que no se valora la plusvalía generada por la ejecución del proyecto o plano ... forzosa, datos como la localización del terreno expropiado, la situación urbanística del mismo ... -
Jurisprudencia ambiental en Asturias (Primer semestre 2021)
... de Expropiación, como suelo no urbanizable de especial protección con destino a matorral ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León de 27 de diciembre de 2016 (Sala de lo Contencioso Administrativo, Ponente: Javier Oraá González)
El Ayuntamiento de Medina del Campo, con la aprobación definitiva por parte de la Junta de Castilla y León, llevó a cabo una modificación del Plan General que se había aprobado en el año 2008, recalificando el suelo rústico de una finca de 19,8 hectáreas, separada del núcleo urbano de Medina de Rioseco, para construir un campo de golf con una zona residencial de 397 viviendas, que fue objeto de...
... para la delimitación de un sector urbanizable con ordenación detallada. Documento refundido de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... parcelación urbanística en suelo no urbanizable que es determinante de la calificación negativa ... ón, al producirse una reordenación del terreno de dos fincas registrales, mediante la ...
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El arrendador de carácter público
... c.4) Zonas de suelo no urbanizable de protección, o urbanizable no sectorizado, que ...
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Intersecciones entre las pobrezas y la salud. los determinantes sociales de la salud en clave crítica latinoamericana
... sobre lo que fuera un basural, en un terreno luego declarado «inhabitable» por las ... conflictos por el suelo urbano –o urbanizable– en Córdoba, permite entender un poco mejor ...
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STS 1616/2016, 4 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La retasación consiste en la fijación de un nuevo justiprecio, mediante una nueva valoración del bien expropiado en el momento en que dicha retasación es solicitada, siendo las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del...
... trataba de suelo clasificado como no urbanizable, aplicando el art. 26 de dicha norma, pero ... atendiendo a la situación real del terreno y «sin valorar expectativas generadas ... -
STS 1637/2017, 30 de Octubre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Siendo el elemento de razón básico para valorar los predios destinados a sistemas generales como si fuesen suelo urbanizable el principio de la equitativa distribución de cargas, sin embargo ello no excluye que deba añadirse algún elemento complementario que confirme esa vocación a ser considerado urbanizable desde el punto de vista de su justiprecio en caso de expropiación,
... ajenas al carácter rural del terreno y lo valoró como si de suelo urbanizable se ... -
STS 2088/2016, 27 de Septiembre de 2016
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si en el caso de autos se asigna a los terrenos una categoría del suelo a efectos de su valoración que no se corresponde con su realidad, como es la existencia de un arbolado procedente de la situación básica de tales terrenos, es indudable que no puede valorarse ese arbolado que es contrario con aquella situación. Y el argumento es válido aun cuando precisamente haya...
... concreta, por considerar que siendo el terreno expropiado zona verde, carente de edificabilidad ... propietario, es evidente que esa plusvalía --que tendrá el reflejo tributario que ... cuando el suelo debe valorarse como urbanizable, no es que el arbolado existente en los terrenos ... -
Modificaciones al texto refundido de la ley de ordenación del territorio y de la actividad urbanística por la Ley 8/2014, DE 20 De noviembre, por la que se modifica la ley de comercio de Castilla-La Mancha
... én en gran medida en el suelo urbanizable, tienen posibilidades de realizarse, ... español pivota sobre la plusvalía asociada a ...
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STS, 20 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. La valoración de las expectativas urbanísticas, según una reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, "habilita para incrementar razonablemente el valor estrictamente rústico del suelo" con el único límite de aplicar un "aprovechamiento urbanístico del que carece, dando un resultado muy cercano al que le correspondería como urbanizable". No puede...
... el suelo está clasificado como no urbanizable) y sin aportar al pleito los elementos en que se ... , las expectativas urbanísticas que el terreno tenga" ... Se desestima este motivo ... -
STS, 4 de Julio de 2014
Expropiación. Autovía acceso norte a Sevilla. Tramo Sevilla-Intersección con la SE 30
... de que el suelo se valore como suelo urbanizable sectorizado, remitiéndose a sentencia dictada ... de 60.000 m3 por cada hectárea de terreno, lo que suponía la obtención de un rendimiento ... -
Aspectos tributarios de las cooperativas de viviendas: ¿están suficientemente protegidas a nivel fiscal?
En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...
... sus participaciones, obtienen una plusvalía que se cuantificará por la diferencia entre el ... án que adquirir el suelo urbano o urbanizable para llevar a cabo la construcción de la ción. En la adquisición del terreno normalmente soportará ... el IVA si el ... -
STS, 16 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA
... se estime la valoración como suelo urbanizable del suelo expropiado ... CUARTO.- Admitido a ... Tampoco considera el Jurado que el terreno expropiado, por el hecho de destinarse a sistema ... -
STS 893/2016, 25 de Abril de 2016
URBANISMO. La clasificación como suelo no urbanizable de especial protección es procedente y preceptiva no solo en los casos de sujeción formal a un régimen de especial protección, sino también cuando aquella clasificación por el planeamiento urbanístico sea necesaria para salvaguardar los valores paisajísticos, históricos, arqueológicos, científicos, ambientales o culturales a los que alude el...
... ón urbanística como suelo no urbanizable especialmente protegido de la parcela de 1.844 m2 ... de la que procede la limitada porción de terreno de titularidad del recurrente que es objeto de ... -
STS, 17 de Noviembre de 2008
Expropiación forzosa.- Justiprecio.- Autopistas radiales de acceso a Madrid.- Radial-5.- Jurado de Expropiación.- Defectos de composición.- Trascendencia.- Expropiación para sistemas generales de finca clasificada como suelo no urbanizable.- Doctrina sobre la valoración de terrenos expropiados para esa clase de sistemas.- Valoración como suelo rústico.- Criterios de valoración.- Expectativas...
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STS, 21 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... de Barajas), señalando que aun cuando el terreno está clasificado como suelo no urbanizable, de ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que lleva a desestimar este motivo de casación así como el sexto, en el que se denuncia la infracción del art. 36.1 de la LEF, argumentando que, al tomar como testigos a efectos de valoración promociones inmobiliarias de vivienda libre de los distritos más cercanos, concretamente Barajas, se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del...
... de Barajas, señalando que aun cuando el terreno está clasificado como suelo no urbanizable, de ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... suelo urbano, desapareciendo el suelo urbanizable y la categorización del suelo urbano como ... territoriales y urbanísticas de un terreno, parcela, solar o edificio determinado en la ...