permuta de solar por construccion futura
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STS, 5 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. AFECTACIÓN A LA ACTIVIDAD DE LA EMPRESA. OPCIÓN DEL EJERCICIO DE IMPUTACIÓN. La negación del cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 15.8 es un mero acto de voluntad, pues habiéndose acreditado que el edificio recibido a cambio de los terrenos estuvo alquilado, es obvio que para que ello fuera así, era necesario adquirir el edificio y ello se produjo como
... El obligado tributario realizó una permuta de entrega de terrenos por oficinas y plazas de ... , efectúa una permuta de solares por obra futura -consistente en oficinas y plazas de garaje del ... ón inicial como inmovilizado de un terreno, solar o edificación veda considerarlos existencias ... -IVA-, la permuta de terreno por construcción futura produce el devengo del Impuesto ... -
SAP A Coruña 4/2005, 19 de Enero de 2005
PERMUTA. La voluntad de no cumplir puede ser inducida de actos concluyentes del deudor, de modo que puede obtenerse o ser inducida de actos concluyentes del deudor, con fundamento en su comportamiento objetivo. En efecto, en orden a calificar como incumplimiento habilitante de la acción de resolución del contrato, el Tribuna Supremo estima que el transcurso del tiempo pactado para la entrega de...
... autos sobre RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA.ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- En autos de ... y que se sustancian en la construcción de tres viviendas adosadas de tipo unifamiliar, ... la resolución de un contrato de permuta de solar por edificación futura, declarando el TS que el ... -
La actualidad del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña
... o de edificabilidad a cambio de construcción futura ... - Ley 2/2005, de 4 de abril, de ... regular los contratos de compraventa y de permuta, incorporar los contratos vigentes en leyes ... de la compraventa y de la cesión de solar o de aprovechamiento urbanístico a cambio de ...
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STS 742/2016, 6 de Octubre de 2016
ESTAFA. El tipo no requiere la puesta en marcha o en escena de ninguna maniobra engañosa que afecte al titular de la carga existente sobre la cosa de la que se dispone, ni tampoco al primer adquirente, pues lo que se sanciona, en el primer inciso, es disponer ocultando la existencia de la carga, y, en el segundo, gravar o enajenar la cosa que ya había sido vendida como libre. Se desestima la...
... 27 de enero de 2006 escritura pública de permuta por la que María Consuelo transmitía a ... ía a transmitir a María Consuelo , de la futura edificación a construir por la mercantil en la ... perjudicada había contenido la permuta de solar por piso en el año 2006 ... El fundamento de ... -
STS, 20 de Marzo de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. VENTA DE UN BIEN PÚBLICO. PERMUTA. Se interpone recurso contra el acuerdo del Ayuntamiento de Tarragona que dispone no efectuar la permuta de un solar de propiedad municipal. Se imponen una serie de limitaciones y requisitos en la enajenación de bienes patrimoniales a los entes locales siendo destacable la regla general dice que la enajenación de bienes...
... de Tarragona que dispone no efectuar la permuta de un solar de propiedad municipal, incluido en ... que la permuta puede recaer sobre cosa futura, un supuesto del cual puede verse en el ... de pisos o locales de la futura construcción, aquí se planteó, a la vista de la ... -
STS 368/2015, 18 de Junio de 2015
DELITO DE ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA. El acusado aparentó una solvencia de la que carecía con la intención de incumplir las obligaciones que había asumido mediante la venta sobre plano de viviendas, efectuando mediante inmobiliaria, contratos de reserva de inmueble. Interpretación del artículo 250.1.1º CP. 1ª STS anula parcialmente. 2ª STS condena como autor del delito de estafa sin la...
... decía que iba a promover y construir en un solar ubicado en la CALLE000 , de Vecindario, cuya ... había obtenido mediante un contrato de permuta ... A través de una agencia inmobiliaria el ... ni hizo gestión alguna para la construcción de las viviendas ni atendió a las llamadas y ... contrato de compraventa de una vivienda de futura construcción financiada en parte por los ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción y ... "La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de ... el cedente la propiedad del solar y de la futura planta baja. Luego aquí la DGRN admite una ... jurídico, ya sea mediante compraventa, permuta (caso típico de permuta de solar por vuelo en ... -
STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica de fecha ... iban a ser ejecutadas las obras de construcción del edificio, era conocido y aceptado por la ... en la planta baja del edificio que sobre el solar construirá Procumbre, S.L ... En la escritura se ... es una escritura de compraventa de cosa futura, razón por la que debe quedar determinado en un ... -
STS 561/2013, 27 de Junio de 2013
DELITO DE ESTAFA: El tipo penal descripto en el art. 251.2 CP no requiere la puesta en marcha o en escena de ninguna maniobra engañosa que afecte al titular de la carga existente sobre la cosa de la que se dispone, ni tampoco al primer adquirente, pues lo que se sanciona, en el primer inciso, es disponer ocultando la existencia de la carga, y, en el segundo, gravar o enajenar la cosa que ya había
... , en la modalidad de compra de cosa futura, de una vivienda que se encontraba en proceso de construcción de la c/ DIRECCION000 nº NUM002 , NUM003 , ... Colell SL había adquirido a título de permuta de solar por obra futura, al no haber cumplido ... -
Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... 3. Los actos de construcción, edificación e instalación que sean ... ya construidos, cuando se trate de solar perteneciente a una manzana consolidada en más ... urbanístico se realice mediante permuta o por el pago de cantidad sustitutoria en ... a) Establezcan el marco para la futura ...
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... ón urbanística que no permite la construcción en las condiciones pretendidas, siendo conocido ... objeto sobre el que se pensaba edificar un solar transmisible conforme a la normativa ... la prestación del consentimiento fuera la futura edificación o el disfrute de una vivienda, sin ... bien como contraprestación en caso de permuta, presentándose al estar ante obligaciones ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... o esencial, requiriendo la construcción de un nuevo aparcamiento en subsuelo la ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... -
STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... en su caso, pudiera ocasionar dicha construcción-en el interior de la vivienda ya finalizada y ... a otorgar escritura pública de permuta de la citada finca registral nº NUM002 de ... de cumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, ... -
STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...
... LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA suscrito entre las ... ó, obligándose ABIAT a construir sobre el solar resultante de la demolición de la edificación ... y financieros), derivados de la construcción de la edificación proyectada, serán única y ... -
STS 181/2012, 15 de Marzo de 2012
PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. PERMUTA. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa del artículo 404 del Código Penal. Los acusados aprobaron con su voto en el Pleno celebrado en el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, un convenio urbanístico entre el citado Ayuntamiento y la sociedad Patrimonios Siglo XXI, S.A., por el cual la...
... - Jurisprudencia Sala 3ª del T.S.- Permuta.- ... Nº: 672/2011 ... Ponente Excmo. Sr. D.: ... Amarilla", tuvieren como destino la construcción y la comercialización de viviendas de venta ... permuta de bienes patrimoniales por obra futura, posibilidad que igualmente aparece en algunas ... mediante los cuales se cede o aporta un solar para obra, como es el caso que nos ocupa, ... -
ATS, 4 de Febrero de 2015
PERMUTA DE COSA FUTURA. AVAL. DEVOLUCIÓN. El aval garantizaba, no tanto la entrega, lo que justificaría la posición del recurrente, como la culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la cesionaria porque no sólo no se había hecho entrega de la documentación administrativa necesaria para la dotación de suministros de las viviendas sino también por...
... ía -aval-, prestada en un contrato de permuta mixto de solar a cambio de construcción futura ... -
STS 198/2005, 17 de Febrero de 2005
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. ENGAÑO. FALTA DE ACREDITACIÓN. No resulta acreditado el engaño antecedente típico de la estafa, pues la sentencia se limita a reseñar unos contratos de compraventa de pisos y a referir las cantidades entregadas por los compradores, así como las novaciones contractuales y las incidencias surgidas en la ejecución del contrato, pero nada refiere de la existencia del...
... Fuyco, S.L., formalizó escritura de permuta de finca urbana por obra nueva futura de fecha 8 ... ía a Innovaciones urbanas Fuyco el solar situado en las CALLE000NUM000 y ... que en síntesis, contemplaba la construcción de una planta sótano destinada a aparcamiento, ... -
SAP La Rioja 704/1999, 16 de Noviembre de 1999
CONTRATO DE PERMUTA. CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. En el contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra futura se distingue, a efectos de responsabilidad, la deficiente ejecución de obra, responsabilidad de la constructora, de los proyectos no ejecutados o ejecutados de forma distinta al proyecto, que son reprochables al arquitecto autor...
... ", con la cual suscribió un contrato de permuta de parte de solar a cambio de obra futura, que ... de "declaración de obra nueva, en construcción y división en régimen de propiedad horizontal", ... -
STS 675/2010, 10 de Noviembre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COSA FUTURA. CLÁUSULA PENAL. La calificación hecha por la sentencia recurrida, de que se trata de dos contratos de compraventa, es errónea. No hay dos contratos, hay uno solo con causa única: el cambio de cosa por cosa futura; no se vende nada, no hay precio, hay cambio. Siendo la causa, en un sentido objetivo que se desprende del artículo 1274 del
... este litigio, actualmente convertido en un solar, con situación como se acaba de decir en calle ... ía de que se llevará a cabo la construcción y se entregarán las cosas vendidas se pacta, ... , sino que con una causa única es una permuta que, como tal, se descompone en dos compraventas: ... de que se trata de una permuta de cosa futura; se permuta una finca a cambio de determinados ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
... Compra para celebrar futuro contrato de permuta de fincas por chalets ... En ... , con el objeto de poder promover la construcción de un número aún no determinado de chalets ... del presente contrato así como de la futura transmisión realizada por la PARTE VENDEDORA ... solar sobre el que se levanta el edificio al que ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... el TS ha encontrado apoyo para esta construcción en el artículo 1258 del Código civil: los ... compra de acciones o participaciones, la permuta de títulos, etc. Ante el restrictivo panorama ... Según el contrato de autos, de permuta de solar por obra futura celebrado, el demandado debía ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... obligación principal, cual era la construcción del edificio: comienzo, que no terminación ... otorgamiento de escritura pública de una permuta, constituye un verdadero y propio incumplimiento ... la STS 16 marzo 2011 RJ 2011/2875, pues el solar vendido como edificable, perdió este carácter ... los contratosde permuta de solar por obra futura , Aranzadi Civil, nº 10/2005 BIB 2005/1370 ...
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STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... viviendas y cuatro plazas de garaje en la futura edificación a construir, figurando en la ... de declaración de obra nueva en construcción y división en régimen de propiedad horizontal, ... legítimos del dominio en permutas de solar por edificación futura, por entender la parte ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... , la retención, reserva de vivienda de futura construcción con pacto de no enajenación a ... ón y ejecución, es el contrato de permuta de suelo por obra nueva. En efecto, la cesión de ... de crédito frente al adquirente del solar, derecho que faculta al titular para exigir que ...
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STS 548/2014, 27 de Junio de 2014
- La Audiencia condenó al acusado como autor de un delito continuado de apropiación indebida por haber vendido y cobrado parcialmente a cuatro denunciantes cuatro viviendas habituales que después no se construyeron, omitiendo constituir los avales u otras posibles garantías a que estaba aquel obligado por la Ley 57/1968, de 27 de julio. - De otra parte, absolvió de un delito continuado de estafa...
... permuta con Novisma SL, representada en forma por el ... el objeto social relacionado con la construcción inmobiliaria, está administrada por un ... n° 3 de Almería, a cambio de obra futura: dos locales y una vivienda libres de cargas en ... del Registro de la Propiedad de Almería, solar sito en las calles Obispo Casanova y Canario de ...